從宅基地制度演進(jìn)過程看xx縣區(qū)農(nóng)村宅基地整治-某年農(nóng)村還讓蓋房嗎-資料下載頁
2024-09-28 16:09本頁面
【正文】 該借助開展農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記發(fā)證工作的機(jī)遇，對(duì)現(xiàn)有農(nóng)村宅基地使用情況進(jìn)行徹底的清查，對(duì)手續(xù)齊全、符合法律規(guī)定的宅基地給予登記造冊(cè)。對(duì)不符合法律規(guī)定，多占、多用的宅基地則不予登記或按臨時(shí)用地予以處理。對(duì)違法建設(shè)的宅基地和廢棄宅基地登記統(tǒng)計(jì)，為將來宅基地復(fù)墾整理打下有利基礎(chǔ)。開展對(duì)宅基地的清查和集體土地所有權(quán)的確權(quán)，為農(nóng)村宅基地的有償使用和流轉(zhuǎn)打下良好基礎(chǔ)。 （2）嚴(yán)格執(zhí)行宅基地審批制度，抓標(biāo)準(zhǔn)、抓選址。目前農(nóng)村宅基地審批制度存在執(zhí)行不力、要求不嚴(yán)謹(jǐn)，或者把審批著眼點(diǎn)更多的只集中在“1戶1宅”上等問題，對(duì)宅基地的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、選址沒有作出明確要求，或者審批后沒有跟蹤管理，出現(xiàn)很多審批材料一套，實(shí)際建設(shè)又是另一套的現(xiàn)象。土地管理部門在宅基地審批時(shí)，應(yīng)該要求審批材料包括建設(shè)設(shè)計(jì)圖、選址說明、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、土地來源等，嚴(yán)格按照國家及地方政府有關(guān)宅基地建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、土地利用總體規(guī)劃和村莊規(guī)劃等審批宅基地建設(shè)申請(qǐng)。 （3）加強(qiáng)普法宣傳，轉(zhuǎn)變農(nóng)民思想觀念。針對(duì)農(nóng)村生活環(huán)境相對(duì)封閉、村民的法律法規(guī)意識(shí)不強(qiáng)、土地情結(jié)根深蒂固的實(shí)際，土地管理工作者必須結(jié)合農(nóng)村基層干部，利用廣播、電視、報(bào)刊等媒體，加大對(duì)土地管理法律、法規(guī)和基本國策的宣傳，增強(qiáng)干部群眾的法律意識(shí)和土地憂患意識(shí)，可將農(nóng)村宅基地管理、國家有關(guān)保障政策制度等作為專題加以宣傳，讓廣大農(nóng)村居民認(rèn)識(shí)和理解法律法規(guī)及政策制度，從意識(shí)上弱化農(nóng)民的土地情結(jié)。 （4）規(guī)范宅基地流轉(zhuǎn)市場，發(fā)揮市場資源調(diào)節(jié)作用?，F(xiàn)行有關(guān)法律法規(guī)對(duì)農(nóng)村宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)沒有給予明確的法律地位，造成宅基地流轉(zhuǎn)合法地位的缺失，基本上把市場力量排擠出了對(duì)宅基地資源配置手段之列，致使宅基地利用效率低下。因此，必須盡快制定和完善宅基地流轉(zhuǎn)制度，確認(rèn)宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的合法地位。在合理的宅基地流轉(zhuǎn)制度下，建立規(guī)范、有序的農(nóng)村宅基地市場體系。農(nóng)民進(jìn)城后，宅基地將會(huì)成為農(nóng)村非農(nóng)建設(shè)用地市場的重要載體，這一市場的建立和完善，將促進(jìn)城市化進(jìn)程，促進(jìn)城鄉(xiāng)一體化。 本文為全文原貌未安裝pdf瀏覽器用戶請(qǐng)先下載安裝原版全文 第9頁 共9頁
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