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公司債務糾紛處理辦法-資料下載頁

2024-09-27 21:19本頁面
  

【正文】 府指導價管理。在以收益還原法對車庫進行評估的過程中,需考慮政府對估價對象車庫的相關收費規(guī)定,再確定估價對象的客觀收益。 以新建的限價房為例。政府在出讓限價房地塊時已明確限價房的最高價格上限,在以假設開發(fā)法進行評估的過程,所假設的項目建成后的銷售價格就不能超過政府的限定價格。 以新建的經濟適用房為例。國家對經濟適用房的價格構成和利潤率是有限定的,在評估過程中應遵循相關規(guī)定。 在實際估價中,有些估價人員會將合法原則誤解為估價對象的權屬人應該是合法的,或使用人應該是合法的,或者從事該項目的估價人員應該具有合法資格,而忽略了估價對象的產權、用途或處分方式的合法性,這些都是對房地產估價合法原則的不恰當理解。 第4頁 共
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