【正文】 業(yè)主按照約定承擔(dān)；沒有約定或者約定不明確的，按照各自專有部分建筑面積所占比例承擔(dān)。第十八條高層居住建筑的業(yè)主、使用人應(yīng)當履行下列消防安全義務(wù):（一）嚴格遵守電氣安全使用規(guī)定，不得超負荷用電，嚴禁使用不合格電器產(chǎn)品以及與線路負荷不相匹配的保險或者漏電保護裝置；（二）嚴格遵守燃氣安全使用規(guī)定，嚴禁私自拆卸改裝設(shè)備和用具；（三）嚴格執(zhí)行易燃易爆危險品管理規(guī)定，不得存放汽油、酒精等易燃危險品；（四）保持樓梯、疏散通道、安全出口和消防車通道暢通，不得鎖閉、堆放物品、存放車輛或者設(shè)置其他障礙物；（五）自覺維護消防設(shè)施、器材，不得損壞、挪用或者擅自拆除、停用；（六）學(xué)習(xí)和掌握消防常識，主動參加滅火逃生演練，及時報告火警，積極撲救初起火災(zāi)；（七）發(fā)現(xiàn)違章用火、用電或者損壞消防設(shè)施、器材等行為，及時報告消防安全管理單位，或向96119舉報投訴；（八）其他依法應(yīng)當履行或者約定履行的義務(wù)。第三章施工現(xiàn)場管理第十九條施工現(xiàn)場的消防安全管理由施工單位負責(zé)。實行施工總承包的，由總承包單位負責(zé)。依法將工程分包給其他單位的，分包合同中應(yīng)當明確各自的消防安全責(zé)任和義務(wù)?？偝邪鼏挝缓头职鼏挝粚Ψ职こ痰南腊踩袚?dān)連帶責(zé)任。分包單位應(yīng)當服從總承包單位的消防安全管理，分包單位不服從管理導(dǎo)致火災(zāi)事故的，由分包單位承擔(dān)主要責(zé)任。第二十條監(jiān)理單位應(yīng)當對施工現(xiàn)場的消防安全實施監(jiān)理，并記錄備查。對施工現(xiàn)場不符合消防技術(shù)標準和管理規(guī)定的，應(yīng)當要求施工單位改正；情況嚴重的，應(yīng)當要求施工單位暫停施工并報告建設(shè)單位。施工單位拒不改正或者不停止施工的，監(jiān)理單位應(yīng)當及時報告當?shù)毓矙C關(guān)消防機構(gòu)或公安派出所，或者向96119舉報投訴。第二十一條施工單位應(yīng)當確定消防安全負責(zé)人和消防安全管理人員，制定消防安全管理制度，組建志愿消防隊伍，落實消防安全管理責(zé)任。第二十二條施工人員進場前，現(xiàn)場消防安全管理人員應(yīng)對施工人員進行消防安全教育和培訓(xùn)。第二十三條施工單位應(yīng)當制定施工現(xiàn)場滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，至少每半年組織一次演練。第二十四條高層建筑的外保溫材料應(yīng)當按照《民用建筑外保溫系統(tǒng)及外墻裝飾防火暫行規(guī)定》（公通字〔20__〕46號）等國家工程建設(shè)消防技術(shù)標準執(zhí)行。高層建筑施工現(xiàn)場外腳手架、支模架的架體應(yīng)當采用不燃材料搭設(shè)，外腳手架的安全防護網(wǎng)應(yīng)當采用阻燃型防護網(wǎng)。第二十五條宿舍、辦公用房建筑構(gòu)件的燃燒性能等級應(yīng)為a級，當采用金屬夾芯板材時，其芯材的燃燒性能等級應(yīng)為a級。宿舍、辦公用房不應(yīng)與廚房操作間、鍋爐房、變配電房等組合建造；會議室、娛樂室等人員密集房間應(yīng)設(shè)置在臨時用房的首層。第二十六條施工現(xiàn)場消防車通道應(yīng)當保持暢通，施工現(xiàn)場出入口設(shè)置應(yīng)滿足消防車通行的要求，宜布置在不同方向，且不宜少于2個；只能設(shè)置1個出入口的，應(yīng)在施工現(xiàn)場內(nèi)設(shè)置滿足消防車通行的環(huán)形通道。第二十七條施工現(xiàn)場的重點防火部位或區(qū)域，應(yīng)當設(shè)置防火警示標識。易燃易爆危險品庫房應(yīng)當遠離明火作業(yè)區(qū)、人員密集區(qū)和建筑物相對集中區(qū)。第二十八條在建工程作業(yè)場所的臨時疏散通道和安全出口應(yīng)當保持暢通，采用不燃或難燃材料建造，并應(yīng)設(shè)置明顯的疏散指示標志和應(yīng)急照明設(shè)施。第二十九條在用高層建筑進行擴建、改建施工時，必須明確劃分施工區(qū)和非施工區(qū)。施工區(qū)不得營業(yè)、使用和居??；非施工區(qū)繼續(xù)營業(yè)、使用和居住時，應(yīng)在施工區(qū)和非施工區(qū)之間采用不開設(shè)門、窗、洞口的耐火極限不低于2小時的不燃燒體隔墻進行防火分隔。第三十條施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置臨時消防給水系統(tǒng)、滅火器等臨時消防設(shè)施。監(jiān)理單位應(yīng)督促施工單位對已失效、損壞或丟失的消防設(shè)施、器材及時更換、修復(fù)或補充。室內(nèi)臨時消防給水系統(tǒng)應(yīng)與結(jié)構(gòu)層同步建設(shè)，管徑、水壓、水量應(yīng)符合國家工程建設(shè)消防技術(shù)標準。結(jié)構(gòu)施工完畢的每層樓梯處應(yīng)設(shè)置消防水槍、水帶，且每處不應(yīng)少于2套。第三十一條施工作業(yè)前，現(xiàn)場施工管理人員應(yīng)向作業(yè)人員進行防火安全技術(shù)交底。防火安全技術(shù)交底包括以下內(nèi)容:（一）施工過程中可能發(fā)生火災(zāi)的部位或環(huán)節(jié)；（二）施工過程中應(yīng)采取的防火措施及配備的臨時消防設(shè)施；（三）初起火災(zāi)的撲救方法及注意事項；（四）逃生方法及路線。第三十二條施工單位應(yīng)編制施工現(xiàn)場防火技術(shù)方案，并根據(jù)現(xiàn)場情況變化及時完善。防火技術(shù)方案包括以下內(nèi)容:（一）施工現(xiàn)場重大火災(zāi)危險源辨識；（二）施工現(xiàn)場防火技術(shù)措施；（三）臨時消防設(shè)施、疏散設(shè)施的配置；（四）臨時消防設(shè)施和消防警示標識布置圖。第三十三條施工現(xiàn)場用火應(yīng)符合下列規(guī)定:（一）動火作業(yè)前施工人員應(yīng)向施工單位申請辦理動火許可證；（二）動火操作人員應(yīng)具有相應(yīng)資格；（三）焊接、切割、烘烤或加熱等動火作業(yè)前，施工單位應(yīng)配備滅火器材，清理可燃雜物，并進行現(xiàn)場監(jiān)護；（四）嚴禁直接在裸露的可燃材料上進行動火作業(yè)，具有火災(zāi)、爆炸危險的場所嚴禁動用明火。第四章在用高層建筑管理第三十四條任何單位和個人不得擅自改變高層建筑的消防安全設(shè)計。高層建筑的業(yè)主、使用人進行局部改造或內(nèi)部裝修前，應(yīng)事先告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)或消防安全管理單位。物業(yè)服務(wù)企業(yè)或消防安全管理單位應(yīng)當與業(yè)主、使用人、施工單位約定消防安全責(zé)任和義務(wù)，明確禁止的行為和注意事項。第三十五條高層建筑總平面布局應(yīng)符合國家工程建設(shè)消防技術(shù)標準要求，消防車通道、消防救援場地、消防車取水口和水泵接合器等應(yīng)當設(shè)置明顯標識。不得設(shè)置占用消防車通道、消防車登高操作面或者影響消防撲救、遮擋排煙窗（口)的架空管線、廣告牌、建(構(gòu)）筑物和其他設(shè)施、設(shè)備。第三十六條疏散通道、樓梯、出口等疏散設(shè)施應(yīng)保持暢通，任何單位和個人不得實施鎖閉或者安裝柵欄門、卷簾門、設(shè)置儲藏間、堆放雜物、停放自行車等影響人員疏散的行為。任何單位和個人不得占用避難層(間)。第三十七條常閉式防火門的閉門器、順序器應(yīng)當保持完好有效，防火門應(yīng)處于常閉狀態(tài)；常開式防火門應(yīng)能在火災(zāi)發(fā)生時自行關(guān)閉并反饋信號。第三十八條進行焊接、切割等明火作業(yè)時，應(yīng)經(jīng)消防安全管理人批準，辦理動火許可證，落實防護措施。作業(yè)完畢后，作業(yè)人員應(yīng)當對現(xiàn)場進行檢查，消除遺留火種。第三十九條電氣線路、電器設(shè)備、配電箱安裝與維修應(yīng)符合消防技術(shù)標準及管理規(guī)定要求。物業(yè)服務(wù)企業(yè)、消防安全管理單位、業(yè)主、使用人應(yīng)當定期對用電情況進行檢查，委托具有相關(guān)資質(zhì)的技術(shù)服務(wù)企業(yè)對電氣線路及設(shè)備進行安全技術(shù)檢測。第四十條高層建筑內(nèi)不得生產(chǎn)、經(jīng)營、儲存易燃易爆危險品。高層建筑使用燃氣應(yīng)采用管道供氣。嚴禁在高層建筑內(nèi)使用瓶裝液化氣。第四十一條倡導(dǎo)高層建筑業(yè)主、使用人配備符合國家標準的滅火器、自救呼吸器、逃生梯和逃生緩降器等滅火逃生器材，并放置在醒目、便于操作的部位。高層建筑的首層顯著位置應(yīng)當設(shè)置消防平面圖，標明建筑基本情況以及安全出口、疏散樓梯、消防電梯、消防設(shè)施的位置等內(nèi)容。高層建筑的賓館客房內(nèi)應(yīng)當設(shè)置應(yīng)急疏散路線圖，配備手電筒、自救呼吸器等逃生器材及其使用說明。第四十二條高層建筑內(nèi)廚房的排煙管道應(yīng)當定期進行檢查、清洗，賓館、餐飲場所廚房的排煙管道至少每季度進行一次檢查、清洗和養(yǎng)護。季節(jié)性使用的高層建筑要在每年暑期結(jié)束后對排煙管道進行檢查、清洗和養(yǎng)護，并在投入使用前再次進行檢查。第四十三條物業(yè)服務(wù)企業(yè)或消防安全管理單位應(yīng)當及時消除建筑消防設(shè)施存在的問題和故障，需要廠家或消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)進行維修的，應(yīng)當立即委托維修。廠家或消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)接到維修委托后，應(yīng)在24小時內(nèi)組織人員進場維修，并在約定時限內(nèi)修復(fù)。因故障、維修等原因，需要暫時停用系統(tǒng)的，應(yīng)當經(jīng)消防安全責(zé)任人書面批準，并報轄區(qū)公安機關(guān)消防機構(gòu)備案。系統(tǒng)故障、停用期間，應(yīng)采取有效措施確保消防安全。第四十四條消防控制室應(yīng)當設(shè)定專人負責(zé)，落實每日24小時雙人值班制度，且持證上崗。值班人員必須掌握應(yīng)急操作程序，并能熟練操作控制室設(shè)備。第四十五條消防控制室應(yīng)配備以下物品:（一)消防泵房、配電裝置房、排煙(送風(fēng)）機房等重要設(shè)備房間的鑰匙，確保緊急情況下能迅即開啟；（二）用于巡查、確認火災(zāi)所需的照明、通訊、視頻等器材；（三）撲救初起火災(zāi)的頭盔、服裝、簡易防毒面具、破拆和便攜式滅火器材；（四）其他需要配備的物品。第四十六條消防控制室應(yīng)當制定張貼以下工作制度:（一）消防控制室值班員職責(zé)；（二）消防控制室值班管理制度；（三）消防控制室管理及應(yīng)急程序；（四）滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案；（五）其他有關(guān)制度。第四十七條嚴禁在高層建筑內(nèi)部和周邊禁放區(qū)域燃放煙花爆竹。發(fā)現(xiàn)違規(guī)燃放行為，任何單位和個人可向公安機關(guān)舉報投訴。第四十八條火災(zāi)發(fā)生后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)、消防安全管理單位、業(yè)主、使用人應(yīng)當立即組織人員疏散，撲救初起火災(zāi)，并協(xié)助做好滅火救援工作。高層建筑應(yīng)明確疏散引導(dǎo)員，負責(zé)在火災(zāi)等緊急情況下組織、引導(dǎo)人員安全疏散。第五章獎懲第四十九條對于消防安全管理規(guī)范、成績突出的高層建筑物業(yè)服務(wù)企業(yè)、消防安全管理單位、業(yè)主和使用人，政府及有關(guān)部門在年終評先評優(yōu)中應(yīng)予以表彰獎勵。第五十條高層建筑物業(yè)服務(wù)企業(yè)、消防安全管理單位違反本規(guī)定，未履行消防安全管理職責(zé)嚴重影響消防安全，或者未及時組織整改火災(zāi)隱患的，由公安機關(guān)消防機構(gòu)責(zé)令限期改正；逾期不改正的，對其主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分或者給予警告處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第五十一條高層建筑施工、監(jiān)理單位違反本規(guī)定，未履行消防安全管理職責(zé)，嚴重影響消防安全的，由公安機關(guān)消防機構(gòu)責(zé)令改正或依法給予行政處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第五十二條有關(guān)部門和單位在高層建筑消防安全管理中未履行法定職責(zé)的，由上級行政機關(guān)或者監(jiān)察機關(guān)責(zé)令改正；造成嚴重后果的，對有關(guān)責(zé)任人員依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第六章附則第五十三條本規(guī)定所稱業(yè)主，是指高層建筑房屋及其附屬的設(shè)施、設(shè)備和相關(guān)場地的所有權(quán)人；本規(guī)定所稱使用人，是指以承包、承租或受委托經(jīng)營等方式實際使用高層建筑房屋及其附屬的設(shè)施、設(shè)備和相關(guān)場地的單位及個人。本規(guī)定所稱消防安全管理單位，是指高層建筑交付使用后，業(yè)主、使用人自行確定的管理高層建筑的組織。本規(guī)定所稱在用高層建筑，是指已經(jīng)入住或者投入使用、營業(yè)的高層建筑。第五十四條本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。