【正文】 如抵押人尚有其他款項(xiàng)存在抵押權(quán)人處，抵押權(quán)人亦可撥充欠數(shù)?！　∷?、本合約規(guī)定的權(quán)利可以同時(shí)行使，也可以分別行使，亦可以累積。上述權(quán)利、利益和賠償辦法并不排除法律規(guī)定的其他賠償辦法?！　∥濉⒌盅喝?、擔(dān)保人與抵押權(quán)人，與本合約有關(guān)的通知、要求等，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，電傳、電報(bào)一經(jīng)發(fā)出，信件在投郵7天后，及任何以人手送遞的函件一經(jīng)送出，即被視為已送達(dá)對(duì)方?！　×?、抵押權(quán)人無(wú)需征求抵押人和擔(dān)保人同意，可將抵押權(quán)人在本合約項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓他人。但抵押人和擔(dān)保人未征得抵押權(quán)人的書(shū)面同意，不得將其在本合約項(xiàng)下的任何還款及其他責(zé)任或義務(wù)轉(zhuǎn)讓于第三者。抵押人或擔(dān)保人的繼承人或接辦人，仍須向抵押權(quán)人或抵押權(quán)人的承讓人繼續(xù)負(fù)起本合約項(xiàng)下的還款及其他責(zé)任?！　∑摺⒈竞霞s所提及的抵押權(quán)人，亦包括抵押權(quán)人的繼承人、承讓人。抵押人亦包括經(jīng)抵押權(quán)人同意的抵押人繼承人、接辦人。　　八、本合約不論因何種原因而在法律上成為無(wú)效合約，或部分條款無(wú)效，抵押人和擔(dān)保人仍應(yīng)履行一切還款責(zé)任。若發(fā)生上述情況，抵押權(quán)人有權(quán)終止本合約，并立即向擔(dān)保人和抵押人追償欠款本息及其他有關(guān)款項(xiàng)?！　【?、抵押權(quán)人向抵押人和擔(dān)保人付還欠款時(shí)，只須提供抵押權(quán)人簽發(fā)之欠款數(shù)目單(有明顯錯(cuò)誤者例外)，即作為抵押人和擔(dān)保人所欠的確數(shù)證據(jù)，抵押人和擔(dān)保人不得異議?！　〉谑鶙l 適用法律及糾紛的解決　　一、本房屋抵押借款合同范本按中華人民共和國(guó)法律訂立，受中華人民共和國(guó)法律保護(hù)。　　二、在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，按下述第( )項(xiàng)解決：(1)向____　　仲裁委申請(qǐng)仲裁。(2)向____人民法院起訴?！　∪?、如抵押人來(lái)自海外或臺(tái)灣等地區(qū)，或?yàn)樵摰貐^(qū)居民，抵押權(quán)人有權(quán)在抵押人的來(lái)處或居住地執(zhí)行本合約內(nèi)由抵押人給抵押權(quán)人權(quán)力，及向抵押人進(jìn)行追索，包括仲裁、訴訟和執(zhí)行仲裁或訴訟之裁決，如抵押權(quán)人決定在上述地區(qū)執(zhí)行上述權(quán)力，進(jìn)行追索、仲裁、訴訟等行動(dòng)，抵押人和擔(dān)保人必須承認(rèn)本合約同時(shí)受該地區(qū)的法律保障，不得提出異議，如本合約內(nèi)任何規(guī)定，在該地區(qū)法律上，被認(rèn)為無(wú)效或被視為非法，并不影響其他規(guī)定的效力?！　〉谑邨l 附 則　　一、本合約須由三方代表簽字，并經(jīng)____　　市公證機(jī)關(guān)公證?！　《?、本合約經(jīng)____　　市公證機(jī)關(guān)公證后，以抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)的日期，作為合約生效日?！　∪?、本合約內(nèi)所述附表(一)、附表(二)及抵押人(即購(gòu)房業(yè)主)與擔(dān)保人(即售房單位)所簽訂的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同(附件三)，為本合約不可分割的部分?！　∷摹⒈痉课莸盅航杩詈贤侗居弥形臅?shū)寫(xiě)，壹式肆分，均具有同等效力。抵押人、抵押權(quán)人、擔(dān)保人各執(zhí)壹份、公證處存檔壹份?！　〉谑藯l 簽 章　　本房屋抵押借款合同范本各方已詳讀及同意遵守本合約全部條款?！　『?章：____________________　　抵 押 人：____________________　　簽 署：____________________　　抵押權(quán)人：____________________　　代表人簽署：____________________　　擔(dān) 保 人：____________________　　代表人簽署：____________________　　____ 年____ 月____ 日　　登記機(jī)關(guān)：　　抵押登記編號(hào)(____)樓花字第____號(hào)　　抵押登記日期，____ 年____ 月____ 日　　房屋抵押借款合同閱讀　　債權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：　　債務(wù)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：　　乙方急需一筆資金做油漆玻璃投資，需向甲方借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，在乙方以其房產(chǎn)證(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方抵押物)，作為借款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。為此，特訂立本合同：　　第一條 借款內(nèi)容　?。菏f(wàn)元整?！　。罕窘杩钣糜谟推岵Ａ顿Y的需要，不作為其他非法使用?！　。簳r(shí)間為一年，即自__起，至__止?！　。涸孪?分，一年利息為二萬(wàn)四千元整　　乙方保證在合同規(guī)定的借款期限內(nèi)按期主動(dòng)還本付息?！　〉诙l 抵押物事項(xiàng)　　：房屋產(chǎn)權(quán)證(證號(hào)： )　?。阂曳椒慨a(chǎn)證經(jīng)雙方議定估價(jià)為_(kāi)_元?！　。鹤员窘杩詈贤е掌鹬烈曳竭€清甲方與本合同有關(guān)的全部借款本息為止?！　〉谌龡l 甲乙雙方的義務(wù)　　(一)甲方的義務(wù)：　　，不得遺失、損毀?！　?，將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交還乙方。　　(二) 乙方的義務(wù)：　　?！　?、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方抵押物有違反本條款的情節(jié)，甲方通知乙方當(dāng)即改正或可終止本合同借款，并追償已借出的全部借款本息?！　　⒊鍪?、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分?！　〉谒臈l 違約責(zé)任　　，給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任?！　。^(guò)六個(gè)月，甲方亦可向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)拍賣(mài)抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，甲方仍有權(quán)向乙方追償。直至乙方還清甲方全部借款本息為止。　　第五條 其他規(guī)定　　，甲方有權(quán)停止合同并收回相應(yīng)借款及利息?！　?1)乙方向甲方提供情況和各項(xiàng)資料不真實(shí)。　　(2)乙方與第三者發(fā)生訴訟，無(wú)力向甲方償付借款本息?！　?3)乙方的資產(chǎn)總額不足抵償其負(fù)債總額?！　。氃谑虑耙詴?shū)面形式通知對(duì)方，在雙方達(dá)成協(xié)議前，本合同中的各項(xiàng)條款仍然有效?！　。芭c合同有關(guān)的其他書(shū)面材料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力?！　〉诹鶙l 爭(zhēng)議的解決：　　本合同遵守中華人民共國(guó)的法律、法規(guī)，若發(fā)生爭(zhēng)議：　　?！　?，請(qǐng)有關(guān)部門(mén)調(diào)解?！　?，向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V?！　”竞贤訽_生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同文本具有同等法律效力?！　〖追?簽字、蓋章)：　　身份證號(hào)碼：　　乙方(簽字、蓋章)：　　身份證號(hào)碼：　　訂立時(shí)間：簡(jiǎn)單版房產(chǎn)抵押合同范本