廠商合作建房的意向書范文-資料下載頁
2024-09-24 10:40本頁面
【正文】 將向著“為民著想、為社會著想”的方向前進?！ 〉禺a(chǎn)界的影響 有 溫州房地產(chǎn)業(yè)資深人士表示，“合作建房”的路子很難走得通。其主要障礙是在終端環(huán)節(jié)即領取房產(chǎn)證走不出去。因為按國家現(xiàn)行的房地產(chǎn)政策，每個 樓盤必須實行公開銷售。這樣一來，包括投資者在內(nèi)人人皆有機會購買“合作建房”的房子。因此，投資建房者最終未必能理想化確保獲得房子?！ 刂荽髮W房地產(chǎn)研究所所長、教授石海均認為，“合作建房”的所有運作流程，諸如土地競拍、規(guī)劃、立項、建設、銷售等與房地產(chǎn)開發(fā)一樣，只不過投資者從 開發(fā)商變成了多名個人或團體，開發(fā)者從房產(chǎn)開發(fā)商變成代建者，其結果又是未知數(shù)，不能保證“誰投資、誰得房、誰領證”。因此，合作建房者可以看作是房開公司的股東，即使他有可能拿到房子，也是從公開銷售渠道購到的。因此“合作建房”沒有多大實質(zhì)意義，還不能稱作是一種模式，可把它看作是房開公司多樣化的一種探索?！昂献鹘ǚ俊睂θ藗兊男睦碛杏绊?，有吸引力，但對樓市沒有多大影響，它的推廣也很有限。因為其本質(zhì)上是一項投資行為，會面臨很多實際的問題，決不是想干就能干成的。但可以把它看作是推動樓市發(fā)展、推動房地產(chǎn)開發(fā)的一種新形式，有借鑒和積極的意義?！ ≈袊缈圃?工業(yè)經(jīng)濟研究所主任、經(jīng)濟學教授曹建海認為，這是一種個人變相開發(fā) 房地產(chǎn)的行為。如果投資者能獲得房子，其購房成本是較低的，能沖擊 高房價，能擴大需求，能使 工薪階層或中等收入者通過自建解決住房，也能緩解政府建設保障房的財政壓力。如果投資者不能順利獲得房子，那就另當別論了。他提出，如果要做好這件事，要注意風險的防控。一是建房的組織者要有公信力，建房集資款要實行銀行專項托管，確保資金安全，還要用制度防止集資建房人趁“合作建房”之機 投機 炒房。
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