【正文】 窗。 業(yè)戶 使用時應注意安全，不得向窗外丟棄物品，不得拆卸欄桿，不得隨意翻越欄桿，如確需翻越欄桿，應制定安全措施，注意安全保護。 本 商業(yè)區(qū)商業(yè)用房 門、窗洞均作了防滲，防水處理。 業(yè)戶 在裝修時，門、窗不得隨意移動。如確有需要，做出防水、防滲方案后報物業(yè)公司審批，方可實施。 八、消防設施 本 商業(yè)區(qū) 根據(jù)需要在相應位置配置了消防栓、滅火器等消防器材， 業(yè)戶 應加以愛惜、保護、不得拆卸、毀壞、丟棄消防設施，否則由此造成的損失，由 業(yè)戶 全部承擔，造成嚴重后果的，將被追究刑事責任。 九、新房屋在一段時間內(nèi)會有一定的潮氣和異味，建議 業(yè)戶 應多打開門、窗透氣一段時間后，再進行裝修，裝修完畢后， 利用空氣置換系統(tǒng)持續(xù)工作一段時間或 打開門、窗擱置一段時間后，再投入使用。在裝修時應采用無污染的材料和環(huán)保材料，以確保健康。 十、 商業(yè)區(qū) 公共空間 商業(yè)區(qū) 道路、 公共景觀平臺、綠地、景點、花池、停車場、 通道均為公共場所，僅 作為 業(yè)戶 流動 觀賞之用 ，任何人不得占為己有。車輛流向、停放應服從 商業(yè) 區(qū) 物業(yè)的統(tǒng)籌管理。公共部位 園林景觀、入口市政道路、公共設施、設備 由物管公司管理，任何人不得 阻礙或 損壞， 如有損壞 照價賠償。 十一、 商業(yè)用房 燃氣 本商業(yè)區(qū)僅餐飲區(qū)安裝了天然氣， 采用管道式燃氣。使用時請詳細閱讀相關使用說明書。燃氣管道不得私自改裝，移位或增加其它燃氣用具。請 業(yè)戶 服從供氣單位的統(tǒng)一規(guī)定。 十二、其它設施 商業(yè)區(qū)商業(yè)用房 內(nèi)設有有線電視線路、電話線路、寬帶預留管線，請不要擅自改動，并請共同維護避雷裝置，以免造成您及他人使用不便或損害。 十三、注意事項 業(yè) 戶不得改變房屋的使用性質(zhì)、結構、外形及色調(diào)，不 得另開門窗。嚴禁存 資料均來源于網(wǎng)上，只負責收 集、整理，但不能保證資料的完整性和準確性。如果您認為侵犯了您的權利，請您直接與我們聯(lián)系。感謝原作者所作出的努力！ 放易燃易爆等危險品。 不得擅自改裝、拆除房屋原有附屬設施。 不得在公共部位、公用走道 及綠地 等部位違法建筑 或種植除草坪、地被植物以外的其他植物 及堆放 景石 雜物等，室外綠地用作觀賞、調(diào)節(jié)空氣，不得亂扔雜物，不得改作他用。 在室外進行裝修、裝飾必須事先向 商業(yè)區(qū) 內(nèi)物業(yè)管理公司報批，方可施工，裝修時不得影響其它 業(yè) 戶的正常使用。 因室外裝修裝飾造成的管線、設施、設備、園林景觀等損毀，責任自負。 商業(yè)用房 內(nèi)電力、通訊、供水、消防、 燃氣、 排水等井口，非有關專業(yè)管理人員不得打開。 因 業(yè)戶 使用 不當或擅自改動結構、設備位置或不當裝修造成的質(zhì)量問題，開發(fā)企業(yè)不承擔保修責任；因 業(yè)戶 使用不當或擅自改變結構，造成房屋質(zhì)量受損或其他業(yè)戶 損失，由責任人承擔相應責任。 景觀平臺為景觀裝飾之用，嚴禁上人，如遇安全責任事故，責任自負，被政府禁止使用或需要拆除時，開發(fā)公司無賠償責任。 商業(yè)用房配置和免費配置的設備，使用前請詳細閱讀使用說明書和注意事項，并聘請專業(yè)人員進行保養(yǎng)。 十四、 業(yè)戶 在使用過程中，如有不明之處或特殊需要，可與 開發(fā)公司 聯(lián)系、咨詢， 開發(fā)公司 愿意為您服務。 年 月 日 附件六： 商業(yè)用房質(zhì)量保證書 為加強 商業(yè)用房 的質(zhì)量和售后服務，維護 商業(yè)用房 消費者的合法權益，根據(jù)中華人民共和國《建筑質(zhì)量管理條例》，本公司對“ ” 商業(yè)用房 的建筑質(zhì)量結構、設施、配套及維修等方面作如下質(zhì)量保證和承諾。 一、 該 商 業(yè) 用 房 由 開發(fā) ； 資料均來源于網(wǎng)上，只負責收 集、整理，但不能保證資料的完整性和準確性。如果您認為侵犯了您的權利，請您直接與我們聯(lián)系。感謝原作者所作出的努力！ 設計； 1 承建 ； 監(jiān)理。 二、符合國家 商業(yè)用房 建筑設計標準。 三、通過驗收，質(zhì)量達到合格，力 爭達到優(yōu)良。 四、 商業(yè)用房 交付使用時，主體結構和各部位、部件、設備、設施完好，設施設備運轉正常。 五、自 商業(yè)用房 交付之日起，正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期如下： 地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內(nèi)，承擔保修； 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為 5 年； 電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程為 2 年； 墻面、頂棚抹灰層脫落 1 年； 地面空鼓開裂、大面積起砂 1 年； 門、窗翹裂、五金件損壞 1 年； 電器開 關 6 個月。 上述部位、部件在保修期內(nèi)，由本公司免費承擔維修責任。 合同約定交付之日，即為該 商業(yè)用房 交付使用日期，保修期自此起計算。 六、因 業(yè)戶 不遵守《 商業(yè)用房 使用說明書》，或因 業(yè)戶 使用不當或擅自改動結構、設備、管線位置或裝修、裝飾等造成的質(zhì)量問題，以及不可抗力造成的質(zhì)量問題，本公司不承擔保修責任。 業(yè)戶 驗收后自行添置、改動的設施、設備，由 業(yè)戶 自行承擔維修責任。 七、 經(jīng)國家有關專 業(yè)戶 管部門鑒定，屬質(zhì)量不合格的 商業(yè)用房 ，將予以退換或協(xié)商解決。 八、有關質(zhì)量的來信來訪、投訴，本公司將直接或委托 (業(yè)戶 委員會 成立前 )物業(yè)管理公司及時給予答復，并妥善處理。 九、如對本公司的答復或處理有爭議的，凡屬 商業(yè)用房 工程質(zhì)量問題的，可向原建設工程質(zhì)量監(jiān)督站申請協(xié)調(diào)，對協(xié)調(diào)意見仍有分歧的，可向建設行政主管部門申請裁決，也可向人民法院提起訴訟。 十、本保證書和《 商業(yè)用房 使用說明書》作為《商品房買賣合同》的附件，與合同具有同等法律效力。 資料均來源于網(wǎng)上，只負責收 集、整理，但不能保證資料的完整性和準確性。如果您認為侵犯了您的權利，請您直接與我們聯(lián)系。感謝原作者所作出的努力！ 年 月 日