【正文】 窗。 業(yè)戶 使用時應注意安全，不得向窗外丟棄物品，不得拆卸欄桿，不得隨意翻越欄桿，如確需翻越欄桿，應制定安全措施，注意安全保護。 本 商業(yè)區(qū)商業(yè)用房 門、窗洞均作了防滲，防水處理。 業(yè)戶 在裝修時，門、窗不得隨意移動。如確有需要，做出防水、防滲方案后報物業(yè)公司審批，方可實施。 八、消防設施 本 商業(yè)區(qū) 根據(jù)需要在相應位置配置了消防栓、滅火器等消防器材， 業(yè)戶 應加以愛惜、保護、不得拆卸、毀壞、丟棄消防設施，否則由此造成的損失，由 業(yè)戶 全部承擔，造成嚴重后果的，將被追究刑事責任。 九、新房屋在一段時間內(nèi)會有一定的潮氣和異味，建議 業(yè)戶 應多打開門、窗透氣一段時間后，再進行裝修，裝修完畢后， 利用空氣置換系統(tǒng)持續(xù)工作一段時間或 打開門、窗擱置一段時間后，再投入使用。在裝修時應采用無污染的材料和環(huán)保材料，以確保健康。 十、 商業(yè)區(qū) 公共空間 商業(yè)區(qū) 道路、 公共景觀平臺、綠地、景點、花池、停車場、 通道均為公共場所，僅 作為 業(yè)戶 流動 觀賞之用 ，任何人不得占為己有。車輛流向、停放應服從 商業(yè) 區(qū) 物業(yè)的統(tǒng)籌管理。公共部位 園林景觀、入口市政道路、公共設施、設備 由物管公司管理，任何人不得 阻礙或 損壞， 如有損壞 照價賠償。 十一、 商業(yè)用房 燃氣 本商業(yè)區(qū)僅餐飲區(qū)安裝了天然氣， 采用管道式燃氣。使用時請詳細閱讀相關(guān)使用說明書。燃氣管道不得私自改裝，移位或增加其它燃氣用具。請 業(yè)戶 服從供氣單位的統(tǒng)一規(guī)定。 十二、其它設施 商業(yè)區(qū)商業(yè)用房 內(nèi)設有有線電視線路、電話線路、寬帶預留管線，請不要擅自改動，并請共同維護避雷裝置，以免造成您及他人使用不便或損害。 十三、注意事項 業(yè) 戶不得改變房屋的使用性質(zhì)、結(jié)構(gòu)、外形及色調(diào)，不 得另開門窗。嚴禁存 資料均來源于網(wǎng)上，只負責收 集、整理，但不能保證資料的完整性和準確性。如果您認為侵犯了您的權(quán)利，請您直接與我們聯(lián)系。感謝原作者所作出的努力！ 放易燃易爆等危險品。 不得擅自改裝、拆除房屋原有附屬設施。 不得在公共部位、公用走道 及綠地 等部位違法建筑 或種植除草坪、地被植物以外的其他植物 及堆放 景石 雜物等，室外綠地用作觀賞、調(diào)節(jié)空氣，不得亂扔雜物，不得改作他用。 在室外進行裝修、裝飾必須事先向 商業(yè)區(qū) 內(nèi)物業(yè)管理公司報批，方可施工，裝修時不得影響其它 業(yè) 戶的正常使用。 因室外裝修裝飾造成的管線、設施、設備、園林景觀等損毀，責任自負。 商業(yè)用房 內(nèi)電力、通訊、供水、消防、 燃氣、 排水等井口，非有關(guān)專業(yè)管理人員不得打開。 因 業(yè)戶 使用 不當或擅自改動結(jié)構(gòu)、設備位置或不當裝修造成的質(zhì)量問題，開發(fā)企業(yè)不承擔保修責任；因 業(yè)戶 使用不當或擅自改變結(jié)構(gòu)，造成房屋質(zhì)量受損或其他業(yè)戶 損失，由責任人承擔相應責任。 景觀平臺為景觀裝飾之用，嚴禁上人，如遇安全責任事故，責任自負，被政府禁止使用或需要拆除時，開發(fā)公司無賠償責任。 商業(yè)用房配置和免費配置的設備，使用前請詳細閱讀使用說明書和注意事項，并聘請專業(yè)人員進行保養(yǎng)。 十四、 業(yè)戶 在使用過程中，如有不明之處或特殊需要，可與 開發(fā)公司 聯(lián)系、咨詢， 開發(fā)公司 愿意為您服務。 年 月 日 附件六： 商業(yè)用房質(zhì)量保證書 為加強 商業(yè)用房 的質(zhì)量和售后服務，維護 商業(yè)用房 消費者的合法權(quán)益，根據(jù)中華人民共和國《建筑質(zhì)量管理條例》，本公司對“ ” 商業(yè)用房 的建筑質(zhì)量結(jié)構(gòu)、設施、配套及維修等方面作如下質(zhì)量保證和承諾。 一、 該 商 業(yè) 用 房 由 開發(fā) ； 資料均來源于網(wǎng)上，只負責收 集、整理，但不能保證資料的完整性和準確性。如果您認為侵犯了您的權(quán)利，請您直接與我們聯(lián)系。感謝原作者所作出的努力！ 設計； 1 承建 ； 監(jiān)理。 二、符合國家 商業(yè)用房 建筑設計標準。 三、通過驗收，質(zhì)量達到合格，力 爭達到優(yōu)良。 四、 商業(yè)用房 交付使用時，主體結(jié)構(gòu)和各部位、部件、設備、設施完好，設施設備運轉(zhuǎn)正常。 五、自 商業(yè)用房 交付之日起，正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期如下： 地基基礎和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)，承擔保修； 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為 5 年； 電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程為 2 年； 墻面、頂棚抹灰層脫落 1 年； 地面空鼓開裂、大面積起砂 1 年； 門、窗翹裂、五金件損壞 1 年； 電器開 關(guān) 6 個月。 上述部位、部件在保修期內(nèi)，由本公司免費承擔維修責任。 合同約定交付之日，即為該 商業(yè)用房 交付使用日期，保修期自此起計算。 六、因 業(yè)戶 不遵守《 商業(yè)用房 使用說明書》，或因 業(yè)戶 使用不當或擅自改動結(jié)構(gòu)、設備、管線位置或裝修、裝飾等造成的質(zhì)量問題，以及不可抗力造成的質(zhì)量問題，本公司不承擔保修責任。 業(yè)戶 驗收后自行添置、改動的設施、設備，由 業(yè)戶 自行承擔維修責任。 七、 經(jīng)國家有關(guān)專 業(yè)戶 管部門鑒定，屬質(zhì)量不合格的 商業(yè)用房 ，將予以退換或協(xié)商解決。 八、有關(guān)質(zhì)量的來信來訪、投訴，本公司將直接或委托 (業(yè)戶 委員會 成立前 )物業(yè)管理公司及時給予答復，并妥善處理。 九、如對本公司的答復或處理有爭議的，凡屬 商業(yè)用房 工程質(zhì)量問題的，可向原建設工程質(zhì)量監(jiān)督站申請協(xié)調(diào)，對協(xié)調(diào)意見仍有分歧的，可向建設行政主管部門申請裁決，也可向人民法院提起訴訟。 十、本保證書和《 商業(yè)用房 使用說明書》作為《商品房買賣合同》的附件，與合同具有同等法律效力。 資料均來源于網(wǎng)上，只負責收 集、整理，但不能保證資料的完整性和準確性。如果您認為侵犯了您的權(quán)利，請您直接與我們聯(lián)系。感謝原作者所作出的努力！ 年 月 日