東方文化廣場(chǎng)投資計(jì)劃表-資料下載頁(yè)
2025-06-19 10:02本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】面積單位：m²金額單位：萬(wàn)元。中國(guó)最大管理資源中心。①土地成本：50萬(wàn)元/畝②圖紙?jiān)O(shè)計(jì)費(fèi)：×2%. ③管理費(fèi)：×%④借款利息：%/年⑤。不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)：按總投資2%. 1-3小高層別墅銷(xiāo)售5000050000. 1-5大型商場(chǎng)銷(xiāo)售38003800. 1-6臨街商鋪銷(xiāo)售6000400020xx. 1-8地下倉(cāng)儲(chǔ)銷(xiāo)售15001500. 2-1餐飲世界銷(xiāo)售120xx120xx
【正文】 型商場(chǎng)銷(xiāo)售 1463.00 1567.50 1672.00 1881.00 2090.00 2299.00 2508.00 2612.50 2717.00 16 臨街商鋪銷(xiāo)售 2100.00 2250.00 2400.00 2700.00 3000.00 3300.00 3600.00 3750.00 3900.00 17 地下停車(chē)場(chǎng)銷(xiāo)售 6580.00 7050.00 7520.00 8460.00 9400.00 10340.00 11280.00 11750.00 12220.00 18 地下倉(cāng)儲(chǔ)銷(xiāo)售 0 0 0 0 0 0 0 0 0 2 仙山別苑銷(xiāo)售收入 35525.00 38062.50 40600.00 45675.00 50750.00 55825.00 60900.00 63437.50 65975.00 21 餐飲世界銷(xiāo)售 2503.20 2682.00 2860.80 3218.40 3576.00 3933.60 4291.20 4470.00 4648.80 22 娛樂(lè)中心銷(xiāo)售 0 0 0 0 0 0 1072.80 0 1162.20 23 大型商場(chǎng)銷(xiāo)售 1463.00 1567.50 1672.00 1881.00 2090.00 2299.00 2508.00 2612.50 2717.00 24 小高層別墅銷(xiāo)售 13132.00 14070.00 15008.00 16884.00 18760.00 20636.00 22512.00 23450.00 24388.00 序 號(hào) 升降幅度 項(xiàng) 目 30% 25% 20% 10% 方案值 +10% +20% +25% +30% 25 空中別墅銷(xiāo)售 9387.00 10057.50 10728.00 12069.00 13410.00 14751.00 16092.00 16762.50 17433.00 26 多層公寓銷(xiāo)售 2709.00 2902.50 3096.00 3483.00 3870.00 4257.00 4644.00 4837.50 5031.00 27 臨街商鋪銷(xiāo)售 1925.00 2062.50 2200.00 2475.00 2750.00 3025.00 3300.00 3437.50 3575.00 28 地下停車(chē)場(chǎng)銷(xiāo)售 3220.00 3450.00 3680.00 4140.00 4600.00 5060.00 5520.00 5750.00 5980.00 29 地下倉(cāng)儲(chǔ)銷(xiāo)售 0 0 0 0 0 0 0 1000.00 1040.00 3 世紀(jì)星辰經(jīng)營(yíng)收入 33740.70 36150.75 38560.80 43380.90 48201.00 53021.10 57841.20 60251.25 62661.30 31 五星級(jí)酒店經(jīng)營(yíng) 13230.00 14175.00 15120.00 17010.00 18900.00 20790.00 22680.00 23625.00 24570.00 32 影劇院經(jīng)營(yíng) 1190.70 1275.75 1360.80 1530.90 1701.00 1871.10 2041.20 2126.25 2211.30 33 會(huì)展中心經(jīng)營(yíng) 5292.00 5670.00 6048.00 6804.00 7560.00 8316.00 9072.00 9450.00 9828.00 34 甲級(jí)寫(xiě)字樓銷(xiāo)售 5014.80 5373.00 5731.20 6447.60 7164.00 7880.40 8596.80 8955.00 9313.20 35 酒店式公寓銷(xiāo)售 9013.20 9657.00 10300.80 11588.40 12876.00 14163.60 15451.20 16095.00 16738.80 4 合計(jì) 13938 14933 15929 17920 19911 21902 23893 24889 25884 5 凈現(xiàn)金流量 7562.92 13527.78 19492.64 31422.40 43352.11 55490.86 67211.58 73176.43 79141.29 6 凈現(xiàn)值 (折現(xiàn)率%) 4147.82 1123.61 6395.01 16859.63 27119.43 37579.40 47639.08 52768.98 57898.89 中國(guó)最大管理資源中心 第 15 頁(yè) 共 15 頁(yè) 續(xù)收入變動(dòng) 敏感性分析表
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