東方文化廣場投資計劃表-資料下載頁
2025-06-19 10:02本頁面
【導(dǎo)讀】面積單位：m²金額單位：萬元。中國最大管理資源中心。①土地成本：50萬元/畝②圖紙設(shè)計費：×2%. ③管理費：×%④借款利息：%/年⑤。不可預(yù)見費：按總投資2%. 1-3小高層別墅銷售5000050000. 1-5大型商場銷售38003800. 1-6臨街商鋪銷售6000400020xx. 1-8地下倉儲銷售15001500. 2-1餐飲世界銷售120xx120xx
【正文】 型商場銷售 1463.00 1567.50 1672.00 1881.00 2090.00 2299.00 2508.00 2612.50 2717.00 16 臨街商鋪銷售 2100.00 2250.00 2400.00 2700.00 3000.00 3300.00 3600.00 3750.00 3900.00 17 地下停車場銷售 6580.00 7050.00 7520.00 8460.00 9400.00 10340.00 11280.00 11750.00 12220.00 18 地下倉儲銷售 0 0 0 0 0 0 0 0 0 2 仙山別苑銷售收入 35525.00 38062.50 40600.00 45675.00 50750.00 55825.00 60900.00 63437.50 65975.00 21 餐飲世界銷售 2503.20 2682.00 2860.80 3218.40 3576.00 3933.60 4291.20 4470.00 4648.80 22 娛樂中心銷售 0 0 0 0 0 0 1072.80 0 1162.20 23 大型商場銷售 1463.00 1567.50 1672.00 1881.00 2090.00 2299.00 2508.00 2612.50 2717.00 24 小高層別墅銷售 13132.00 14070.00 15008.00 16884.00 18760.00 20636.00 22512.00 23450.00 24388.00 序 號 升降幅度 項 目 30% 25% 20% 10% 方案值 +10% +20% +25% +30% 25 空中別墅銷售 9387.00 10057.50 10728.00 12069.00 13410.00 14751.00 16092.00 16762.50 17433.00 26 多層公寓銷售 2709.00 2902.50 3096.00 3483.00 3870.00 4257.00 4644.00 4837.50 5031.00 27 臨街商鋪銷售 1925.00 2062.50 2200.00 2475.00 2750.00 3025.00 3300.00 3437.50 3575.00 28 地下停車場銷售 3220.00 3450.00 3680.00 4140.00 4600.00 5060.00 5520.00 5750.00 5980.00 29 地下倉儲銷售 0 0 0 0 0 0 0 1000.00 1040.00 3 世紀星辰經(jīng)營收入 33740.70 36150.75 38560.80 43380.90 48201.00 53021.10 57841.20 60251.25 62661.30 31 五星級酒店經(jīng)營 13230.00 14175.00 15120.00 17010.00 18900.00 20790.00 22680.00 23625.00 24570.00 32 影劇院經(jīng)營 1190.70 1275.75 1360.80 1530.90 1701.00 1871.10 2041.20 2126.25 2211.30 33 會展中心經(jīng)營 5292.00 5670.00 6048.00 6804.00 7560.00 8316.00 9072.00 9450.00 9828.00 34 甲級寫字樓銷售 5014.80 5373.00 5731.20 6447.60 7164.00 7880.40 8596.80 8955.00 9313.20 35 酒店式公寓銷售 9013.20 9657.00 10300.80 11588.40 12876.00 14163.60 15451.20 16095.00 16738.80 4 合計 13938 14933 15929 17920 19911 21902 23893 24889 25884 5 凈現(xiàn)金流量 7562.92 13527.78 19492.64 31422.40 43352.11 55490.86 67211.58 73176.43 79141.29 6 凈現(xiàn)值 (折現(xiàn)率%) 4147.82 1123.61 6395.01 16859.63 27119.43 37579.40 47639.08 52768.98 57898.89 中國最大管理資源中心 第 15 頁 共 15 頁 續(xù)收入變動 敏感性分析表
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