【正文】 甲方因此所受的經(jīng)濟損失。 第 32 條 租賃期滿，乙方需續(xù)租，應提前 30 天書面通知甲方，甲方自收到書面通知之日起 30 天內(nèi)應提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約；如在接到乙方書面通知之日起 30 天內(nèi)甲方不予以書面答復，則視為默認同意乙方續(xù)租，本合同自動延長一年，自 30 天期滿次日起計。 房屋租賃合同書樣本下載 相關合同范本 :店面租房合同簡單租房合同公寓租房合同標準版租房合同范本商業(yè)用房租賃合同范本商業(yè)用房合同門面房租房合同廠房租房合同查看更多 租房合同 第 33 條 租賃期滿，乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權。第九部分 不可抗力和例外 第 34 條 不可抗力意指不能預見、不能避免且不能克服的客觀自然情況。 第 35 條 因不可抗力導致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議約定的有關義務時，甲乙雙方相互不承擔違約責任。但遇有不可抗力的一方或雙方應于不可抗力發(fā)生后 10 日內(nèi)將情況告之對方，并提供有關部門的證明。在不可抗力影響消除后的合理時間內(nèi)，一方或雙方應當繼續(xù)履行合同。 第 36 條 不可抗力影響如持續(xù) 2 個月以上，任一方均有權單方面終止合同。 第 37 條 合同履行期間，如非因乙方原因，房屋發(fā)生漏水、倒塌，或房屋被認為危房，或其它原因致使乙方無法正常居住生活的，在甲方維護或修繕完畢之前，甲方應減免這段日期的租金。 第 38 條 因不可抗力致使本合同無法履行，本合同則自然終止，甲方應在本合同終止之日起十五天內(nèi)返還乙方多支付的租金，其它有關問題按國家相關規(guī)定處理。第十部分 通知 第 39 條 依照本協(xié)議要求任何一方發(fā)出的通知或其它聯(lián)系應以中文書寫，通知可以專人遞交，或以掛號信件、或以公認的快遞服務或圖文傳真發(fā)送到另一方。通知視為有效送達的日期應按下述方法確定： （ 1）專人 遞交的通知在專人交到之日視為送達； （ 2）以圖文傳真發(fā)送的通知在成功傳送和接收日后的第 1 個工作日視為送達。第十一部分 爭議解決 第 40 條 對于因本協(xié)議履行而發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向房屋所在地法院訴訟。第十二部分 合同生效 第 41 條 本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，本合同另有約定或法律、行政法規(guī)有規(guī)定的，則從其約定或規(guī)定。 第 42 條 甲方應按國家規(guī)定辦理房屋租賃證、房屋租賃備案登記、治安許可證等國家規(guī)定應辦理的各項手續(xù)。如果甲方在本協(xié)議雙方簽字之日起 30 天內(nèi)，仍然沒有辦理上述手續(xù)，則乙方有權解除 本合同。第十三部分 違約責任 第 43 條 任何一方未履行本協(xié)議約定的任何一項條款均被視為違約。 第 44 條 任何一方在收到對方的具體說明違約情況的書面通知后，應在 15 日內(nèi)對此確認或提出書面異議或補充說明。如果在 15 日內(nèi)不予以書面回答，則視為其接受書面通知所述內(nèi)容。在此情形下，甲乙雙方應對此問題進行協(xié)商，協(xié)商不成的，按本協(xié)議爭議條款解決。違約方應承擔因自己的違約行為而給守約方造成的經(jīng)濟損失。第十四部分 索賠 第 45 條 如果因甲方非正當原因致使本合同無法履行，甲方應返回乙方已經(jīng)交付的租金及乙方基于信賴而先期投入的各 類費用，包括但不限于乙方交付的中介費用、乙方的來回搬遷費用、乙方已經(jīng)支付和雖未支付但將要產(chǎn)生的裝修費用、乙方為正常居住生活需要而添加的固定設備安裝費用（如：有線電視安裝費、電話安裝費、電器安裝費用、電線電表安裝費、中央空調(diào)通道安裝費、煤氣管道安裝費、網(wǎng)絡安裝費、暖氣安裝費等）。 第 46 條 如果因甲方非正當原因致使合同無法履行，甲方應在合同不能履行之日起 7 天內(nèi)一次性支付給乙方補償金人民幣 元（大寫：）作為對乙方的間接損失補償。 第 47 條 如果因乙方非正當原因致使合同無法履行，乙方應在合同無效之日起 7 天內(nèi)一次性 支付給甲方補償金人民幣 元（大寫：）作為對乙方的間接損失補償，否則，甲方有權暫時扣留乙方已經(jīng)交付的租金。乙方基于信賴而先期投入的各類費用（同第 45 條含義）甲方不予以補償。 第 48 條 乙方逾期支付應支付租金，自逾期之日起每日按應交付租金的 2%向甲方支付違約金，但違約金累計不超過 3 個月的租金。乙方如拖欠租金達 60 天以上，甲方有權收回房屋并追究乙方違約責任 第 49 條 甲方不按合同約定交付房屋給乙方，自逾期之日起每日向乙方支付違約金人民幣 元，但違約金累計不超過 3 個月的租金。甲方逾期交付房屋超過 60 天，乙方有權單方 面解除合同并追究甲方責任。 第 50 條 如果雙方在履行本合同中產(chǎn)生糾紛無法協(xié)商一致解決的，則違約方應承擔守約方為維護自己權益支出的包括但不限于差旅費、訴訟費、取證費、律師費等費用。第十五部分 附則 第 51 條 本協(xié)議一式陸份，甲、乙雙方各存二份，稅務部門一份，房屋租賃管理部門一份，均具有同等法律效力。 第 52 條 本協(xié)議如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力。如補充規(guī)定與本合同有條款不一致，則以補充規(guī)定為準。 第 53 條 本協(xié)議中的 “ 法律 ” 指由全國人民代表大會或其常委會制訂頒布的條文； “ 法規(guī) ” 是指行政法規(guī)和地方性法規(guī)； “ 規(guī)章 ” 是指部門規(guī)章和地方政府制訂的規(guī)章。 甲方簽字：（出租人） 住址： ； 身份證件號碼： 電話： 時間： 乙方簽字：（承租人） 住址： ； 身份證件號碼： 電話： 時間： 聲明：本合同由張東偉律師獨立編寫，授權廣大網(wǎng)友在房屋租賃時參考使用，但不得用于商業(yè)用途。來源：天下房地產(chǎn)法律服務網(wǎng) 房屋租賃合同書樣本下載 相關合同范本 :店面租房合同簡單租房合同公寓租房合同標準版租房合同范本商業(yè)用房租賃合同范本商業(yè)用房合同門面房租房合同廠房租房合同查看更多 租房合同