【正文】 延： (1)工程量變化和設(shè)計(jì)變更 。 (2)不可抗力 。 (3)甲方未按時(shí)參加階段驗(yàn)收而造成的停工 。 (4)甲方同意工期順延的其他情況。 ，工期順延 。 ，合同工期相應(yīng)順延 。 ，工期不順延 。因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問(wèn)題的，返工費(fèi)用由乙方承提，工期不順延。 第九條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 1和 2項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收： (1)《 GB5021020xx建筑裝飾裝修工程質(zhì)理驗(yàn)收規(guī)范》 (2)《成都市家庭房屋裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)定》 ： (1)可向成都市消費(fèi)者協(xié)會(huì)家庭裝飾裝修投訴中心或成都市建筑裝飾協(xié)會(huì)投訴進(jìn)行調(diào)解 。 (2)如不服調(diào)解，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)鑒定，所需費(fèi)用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任，由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān)。 第十條工程驗(yàn)收和保修 ： (1)水、電管線(xiàn)，防水層及吊頂基層等隱蔽工程驗(yàn)收 。 (2)竣工驗(yàn)收。 乙方應(yīng)提前二天通知甲方進(jìn)行各階段驗(yàn)收，各階段驗(yàn)收合格后應(yīng)填寫(xiě)工程驗(yàn)收單 (見(jiàn)附件：工程驗(yàn)收單 )。若甲方接到通知后，未按時(shí)參加驗(yàn)收，乙方有權(quán)停工等待，由此給乙方造成的工期延誤及其它損失均由甲方承擔(dān) 。 ，乙方向甲方辦理移交手續(xù) (見(jiàn)附件：工程結(jié)算單 )，并填寫(xiě)工程保修單 (保修期為貳年 )(見(jiàn)附件：工程保修單 )。 第十一條工程款支付方式 約定合同生效后，甲方按約定直接向乙方的指定帳戶(hù)支付工程款： 乙方的開(kāi)戶(hù)名：帳號(hào) (卡號(hào) )： 第一次：合同簽訂后，當(dāng)日付款百分之五十，即 7940 元。 第二次：乙方貼磚及乳膠漆基礎(chǔ)完成，甲方付款百分之四十，即 6352元。 第三次：乙方完工后二個(gè)工作日，甲方付款百分之十，即 1588元 2日內(nèi)，乙方應(yīng)在向甲方提出工程結(jié)算，并將有關(guān)資料送交甲方。甲方接到資料后 2日內(nèi)如未有異議，雙方應(yīng)在工程結(jié)算單 (見(jiàn)附件工程結(jié)算單 )上簽字，甲方并同時(shí)向乙方結(jié)清工程尾款。 第十二條違約責(zé)任 ，合同任 何一方提出解除合同或無(wú)論因何原因違約造成合同無(wú)法履行的，應(yīng)及時(shí)通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商同意后，可辦理終止或延期履行合同手續(xù)，違約方應(yīng)向守約方支付工程總造價(jià) 25%的違約金 。若因此造成損失的，違約方應(yīng)予以賠償 。 ，甲方使用或擅自動(dòng)用工程成品的，工程視為合格，由此而造成損失的由甲方負(fù)責(zé)，并視為甲方自動(dòng)放棄保修及維修權(quán)利且乙方仍有追收尾款的權(quán)利 。 (三 )次工程款的，乙方有權(quán)停工，每延誤一日向乙方支付工程總造價(jià) 2‰ 的違約金 。 ，工程 質(zhì)量達(dá)不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方負(fù)責(zé)修理，所需修理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。 ，每延誤一日由責(zé)任方向?qū)Ψ街Ц豆こ炭傇靸r(jià)的 2‰ 作為違約金，甲方有權(quán)在工程款中扣款。 第十三條合同爭(zhēng)議的解決方式 雙方發(fā)生爭(zhēng)議協(xié)商解決不成時(shí)，任何一方有權(quán)向成華區(qū)人民法院起訴。 第十四條幾項(xiàng)具體規(guī)定 ，由乙方負(fù)責(zé)清運(yùn)到政府規(guī)定的垃圾堆放點(diǎn)，垃圾清運(yùn)費(fèi)用已含在合同價(jià)款中 。 ，甲方將外屋門(mén)鑰匙壹把，交給乙方項(xiàng)目經(jīng)理或施工負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)保管工程竣工移交給甲方 。 ，乙方每天的工作時(shí)間遵守物業(yè)管理的規(guī)定。 第十五條附則 ，更換項(xiàng)目經(jīng)理視為項(xiàng)目轉(zhuǎn)包。 、乙雙方直接簽訂合同的，本合同一式兩份，雙方簽字 (蓋章 )后生效，甲、乙雙方各持一份 。 。 ，與本合同具有同等法律效力。 第十六條其它約定條款： 甲方 (簽字 )： 乙方 (蓋章 )： 委托代理人 (簽字 )： 法定代表人 (簽字 )： 項(xiàng)目經(jīng)理 (簽字 ) xx年 xx 月 xx日 xx年 xx 月 xx日 裝飾裝修工程施工合同 6 甲方 (委托方 )_______________ 乙方 (施工方 )_______________ 依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益法》以及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點(diǎn)，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就本裝飾工程的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)，訂立本合同，以便共同遵守。 第一條：工程概況 工程地點(diǎn)： _______________ 房屋結(jié)構(gòu)：室 _______________廳 _______________廚衛(wèi)，總計(jì)：施工面積 _______________ 施工內(nèi)容及做法：詳見(jiàn)本合同附件《預(yù)算書(shū)》。 工程承包方式：包工包料承包方式。 第二條：工程工期 工程開(kāi)工進(jìn)場(chǎng)日期： _______________年 _______________月 _______________日 工程竣工日期： _______________年 _______________月 _______________ 日 工程工期總?cè)諝v天數(shù)： _______________天 (不含國(guó)家規(guī)定的節(jié)假日 ) 第三條：工程價(jià)款 工程概算總造價(jià) (大寫(xiě) )人民幣￥ _______________元 。 此工程總造價(jià)為概算造價(jià)，工地進(jìn)場(chǎng)時(shí)，由雙方簽字認(rèn)可施工圖及預(yù)算書(shū)，施工內(nèi)容按預(yù)算書(shū)所列項(xiàng)目和施工圖施工 。最終造價(jià)以甲、乙雙方簽字認(rèn)可的工程預(yù)算書(shū)中的單價(jià)為依據(jù)，以實(shí)際測(cè)量的工程量為準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算。 第四條：工程質(zhì)量 雙方約定，本工程質(zhì)量以施工圖紙、設(shè)計(jì)變更補(bǔ)充協(xié)議為依據(jù)，以國(guó)家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《家庭裝飾工程質(zhì)量規(guī)范》為質(zhì)量檢查驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。 工程使用主要材料的品種、名稱(chēng)、規(guī)格、型號(hào)、級(jí)別、顏色，須經(jīng)雙方認(rèn)可，詳細(xì)錄入合同預(yù)算書(shū)內(nèi)，詳見(jiàn)施工圖中材料說(shuō)明表。 施工中，甲方如有特殊工藝要求或特殊質(zhì)量要求，須與乙方商議并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，增加的費(fèi)用按實(shí)計(jì)入結(jié)算。 凡由甲方自行采購(gòu)的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方負(fù)責(zé) 。 甲方如自聘工程監(jiān)理，必須在工程開(kāi)工前以書(shū)面形式通知乙方，以便于工作銜接。 施工中若甲方需要更改施工內(nèi)容或更改已選定的材料，須與乙方商議確認(rèn)并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，同時(shí)調(diào)整有關(guān)工程費(fèi)用及工期。若未經(jīng)乙方同意，甲方強(qiáng)行要求作業(yè)人員 更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問(wèn)題、延誤工期以及造成的損失或多支出的費(fèi)用，概由甲方負(fù)責(zé)。 第五條：材料供應(yīng) 乙方按材料說(shuō)明表所列材料進(jìn)行材料供應(yīng) 。合同經(jīng)雙方簽定后生效，若甲方對(duì)預(yù)算中所列項(xiàng)目的個(gè)別項(xiàng)目提出需要更換的，必須在乙方相關(guān)材料未到達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)，主材未訂貨之前簽定補(bǔ)充協(xié)議 。特價(jià)材料不能刪除和更換。若甲方自行更換的，造成的一切損失由甲方承擔(dān) 。 乙方提供的材料如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異的，應(yīng)禁止使用。如已使用，對(duì)工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。 甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備，必須是甲、乙雙方確認(rèn)的合格產(chǎn) 品，并應(yīng)按乙方要求按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)。如延期供貨，則工期順延。甲方提供的主要材料，由乙方負(fù)責(zé)保管，甲方按供應(yīng)材料總價(jià)的 10%向乙方支付管理費(fèi)，由于保管不當(dāng)造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。甲方自行鋪設(shè)強(qiáng)化地板或?qū)嵞镜匕宓?，必須待乙方收方交房后方可進(jìn)場(chǎng)施工。 第六條：付款方式 簽定本合同當(dāng)日，甲方必須付給乙方概算總造價(jià)的 _______________%，即￥元 _______________，大寫(xiě)： _______________ 。 施工過(guò)程中，木作工程完工后三天之內(nèi) (不含木質(zhì)地面及樓梯踏步和扶手 )，付至預(yù)算總造 價(jià)的 95%(含簽證 )，即￥ _______________元，大寫(xiě)： _______________ 。 竣工驗(yàn)收，工程結(jié)算書(shū)完成，辦理交接手續(xù)時(shí)，一次性付清尾款。即￥大寫(xiě)： _______________ 。 甲方付清工程造價(jià)，詳見(jiàn)《室內(nèi)裝飾工程結(jié)算書(shū)》，向甲方辦理移交及發(fā)放裝飾工程保修卡。 甲方不按合同約定的價(jià)款和時(shí)間支付工程款，視為甲方違約，乙方有權(quán)停止施工，工期順延，所造成的一切損失由甲方承擔(dān)?？⒐を?yàn)收合格后，甲方不付清工程尾款，乙方有權(quán)不交付甲方使用。 工程施工中，如有項(xiàng)目增減需要變更 或補(bǔ)充原合同，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。增減項(xiàng)目的價(jià)款，按付款方式結(jié)算。 如甲方裝修款是向銀行申辦的按揭貸款，甲方應(yīng)將相關(guān)憑證及文件交給乙方，結(jié)算總價(jià)的差額應(yīng)以現(xiàn)金多退少補(bǔ)。 甲方的工程款應(yīng)支付乙方指定的財(cái)務(wù)人員，并取得相應(yīng)的財(cái)務(wù)憑證，如付予其他人而造成的經(jīng)濟(jì)損失乙方不予承擔(dān)。 第七條：工期延誤 對(duì)以下原因造成的工期延誤，工期應(yīng)順延。 (1)工程量增加或設(shè)計(jì)變更，工期順延。 (2)不可抗力，工期順延。 (3)停水、停電、節(jié)假日，以及物業(yè)管理部門(mén)原因規(guī)定暫時(shí)停工，工期順延。 (4)甲方?jīng)]有按期繳納進(jìn)度款，作停工處理，工期順延。 (5)甲方同意工期順延的其他情況 。 (6)因甲方未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期順延 。若因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費(fèi)由甲方承擔(dān)，工期順延。 因甲方未按合同約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期順延。 施工中如果甲方要求變更工程或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的，甲方必須書(shū)面通知乙方，并承擔(dān)全部施工費(fèi)用，工期順延 。如因乙方原因造成返工，由乙方承擔(dān)責(zé)任，工期不變。 第八條：工程驗(yàn)收 開(kāi)工進(jìn)場(chǎng)時(shí)，甲、乙雙方共 同對(duì)原土建、水、電等工程進(jìn)行質(zhì)量確認(rèn)，如有問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)解決后，乙方開(kāi)始施工，并從此時(shí)開(kāi)始計(jì)算工期。 雙方約定在施工過(guò)程中分以下幾個(gè)階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。 (1)水電隱蔽工程驗(yàn)收 。 (2)泥作工程驗(yàn)收 。 (3)木作工程驗(yàn)收 。 (4)油漆工程驗(yàn)收 。 (5)竣工驗(yàn)收。 乙方通知甲方進(jìn)行工序驗(yàn)收及竣工結(jié)算，甲方應(yīng)在三天內(nèi)前來(lái)驗(yàn)收，逾期視為甲方自動(dòng)放棄權(quán)利并視為驗(yàn)收合格。如未經(jīng)竣工驗(yàn)收，甲方自行搬入家具、其他物品或更換門(mén)鎖，均視為驗(yàn)收合格。 竣工驗(yàn)收合格后，甲方拒付工程尾款，自行搬入家具、其他物品、 更換門(mén)鎖或入住其中，視為違約行為。乙方將對(duì)甲方違約行為進(jìn)行司法起訴。 第九條：雙方工作 甲方工作 (1)開(kāi)工前，為乙方入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件，提供施工期間的水源、電源。負(fù)責(zé)到物業(yè)管理部門(mén)或有關(guān)部門(mén)按規(guī)定辦理相關(guān)裝修手續(xù)，并承擔(dān)小區(qū)物管裝修押金，物業(yè)管理費(fèi)及高層建筑電梯使用費(fèi) 。 (2)需拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線(xiàn)，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門(mén)辦理相應(yīng)的審批手續(xù) 。 (3)二次裝飾工程，應(yīng)全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)物等，須采取必要的保護(hù)措施，以不影響施工為原則。 (4)施工中如需臨時(shí)使用共用部位，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)和其他共有人協(xié)商，確保乙方順利施工 。 (5)甲方參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督，負(fù)責(zé)工程驗(yàn)收 。 (6)甲方按合同規(guī)定時(shí)間、額度支付工程款，否則乙方有權(quán)停工。 (7)若對(duì)工程質(zhì)量有疑議的，請(qǐng)?jiān)诮Y(jié)算量房后 3日內(nèi)向乙方提出，乙方對(duì)此問(wèn)題做出解決 。若對(duì)工程質(zhì)量沒(méi)有疑議，應(yīng)在結(jié)算書(shū)送達(dá)甲方后 7日內(nèi)結(jié)清工程尾款。 乙方工作 (1)指派 (姓名 )_______________ 為乙方工作代表，負(fù)責(zé)合同履行，并按合同要求組織施工，保質(zhì)保量的按期完成施工任務(wù) 。 (2)負(fù)責(zé)辦理小區(qū)出入證，并承擔(dān)其費(fèi)用 。 (3)施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全、施工操作規(guī)范，防火規(guī)定及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生影響他人。 (4)履行合同，確保按質(zhì)、按量、按期完成所有施工任務(wù) 。 (5)在裝飾施工范圍內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自該工程經(jīng)甲方驗(yàn)收之日起 (量房當(dāng)日起 )，為 24個(gè)月，玻璃易碎品、人為損壞和不可抗拒力因素造成的損壞不在保修范圍內(nèi)。 (6)保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場(chǎng)。 (7)施工過(guò)程中的一切意外安全事故由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)。 第十條：違約責(zé)任 合同生效后，任何一方違約，應(yīng)按合同總金額的 10%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因擅自解除合同，使對(duì)方造成的實(shí)際損失超過(guò)違約金的，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。 如因乙方原因而延遲完工，每日按造價(jià)的 1‰ 作為違約金支付給甲方直到造價(jià)扣完為止。 如果甲方在合同規(guī)定期限內(nèi)未付清尾款，每延遲一日，以裝飾工程總造價(jià)的 1‰ 作為違約金支付給乙方。 未辦理驗(yàn)收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動(dòng)用工程成品而造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)。 第十一條：爭(zhēng)議解決 本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。 當(dāng)事人不愿 通過(guò)協(xié)商、調(diào)解解決或協(xié)商、調(diào)解解決不成時(shí)，可以依法通過(guò)訴訟解決。 第十二條：合同生效。 合同和合同附件由雙方蓋章、簽字后生效。至工程款結(jié)清、保修期滿(mǎn)后自然失效。 補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力 。未盡事宜由雙方共同協(xié)商解決。 本合同 (包括合同附件、補(bǔ)充協(xié)議 )一式二份，甲方、乙方雙方各執(zhí)一份。 第十三條：未做環(huán)保處理的，公司不承諾達(dá)到環(huán)保要求。 第十四條：本合同所列條款甲方已認(rèn)真閱讀并理解全部?jī)?nèi)容。 甲方 (公章 )： _________乙方 (公章 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________法定代表人 (簽字 )： _________ _________年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日 裝飾裝修工程施工合同 7 合同編號(hào)： ____________________ 發(fā)包人： ____________________ 承包人： ____________________ 住所： ____________________ 住所： ____________________ 委托代理人： _______