【正文】 延： (1)工程量變化和設(shè)計變更 。 (2)不可抗力 。 (3)甲方未按時參加階段驗收而造成的停工 。 (4)甲方同意工期順延的其他情況。 ，工期順延 。 ，合同工期相應順延 。 ，工期不順延 。因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的，返工費用由乙方承提，工期不順延。 第九條質(zhì)量標準 1和 2項標準驗收： (1)《 GB5021020xx建筑裝飾裝修工程質(zhì)理驗收規(guī)范》 (2)《成都市家庭房屋裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)定》 ： (1)可向成都市消費者協(xié)會家庭裝飾裝修投訴中心或成都市建筑裝飾協(xié)會投訴進行調(diào)解 。 (2)如不服調(diào)解，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機構(gòu)鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責任方承擔。雙方均有責任，由雙方根據(jù)其責任分別承擔。 第十條工程驗收和保修 ： (1)水、電管線，防水層及吊頂基層等隱蔽工程驗收 。 (2)竣工驗收。 乙方應提前二天通知甲方進行各階段驗收，各階段驗收合格后應填寫工程驗收單 (見附件：工程驗收單 )。若甲方接到通知后，未按時參加驗收，乙方有權(quán)停工等待，由此給乙方造成的工期延誤及其它損失均由甲方承擔 。 ，乙方向甲方辦理移交手續(xù) (見附件：工程結(jié)算單 )，并填寫工程保修單 (保修期為貳年 )(見附件：工程保修單 )。 第十一條工程款支付方式 約定合同生效后，甲方按約定直接向乙方的指定帳戶支付工程款： 乙方的開戶名：帳號 (卡號 )： 第一次：合同簽訂后，當日付款百分之五十，即 7940 元。 第二次：乙方貼磚及乳膠漆基礎(chǔ)完成，甲方付款百分之四十，即 6352元。 第三次：乙方完工后二個工作日，甲方付款百分之十，即 1588元 2日內(nèi)，乙方應在向甲方提出工程結(jié)算，并將有關(guān)資料送交甲方。甲方接到資料后 2日內(nèi)如未有異議，雙方應在工程結(jié)算單 (見附件工程結(jié)算單 )上簽字，甲方并同時向乙方結(jié)清工程尾款。 第十二條違約責任 ，合同任 何一方提出解除合同或無論因何原因違約造成合同無法履行的，應及時通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商同意后，可辦理終止或延期履行合同手續(xù)，違約方應向守約方支付工程總造價 25%的違約金 。若因此造成損失的，違約方應予以賠償 。 ，甲方使用或擅自動用工程成品的，工程視為合格，由此而造成損失的由甲方負責，并視為甲方自動放棄保修及維修權(quán)利且乙方仍有追收尾款的權(quán)利 。 (三 )次工程款的，乙方有權(quán)停工，每延誤一日向乙方支付工程總造價 2‰ 的違約金 。 ，工程 質(zhì)量達不到雙方約定的質(zhì)量標準，乙方負責修理，所需修理費用由乙方承擔，工期不予順延。 ，每延誤一日由責任方向?qū)Ψ街Ц豆こ炭傇靸r的 2‰ 作為違約金，甲方有權(quán)在工程款中扣款。 第十三條合同爭議的解決方式 雙方發(fā)生爭議協(xié)商解決不成時，任何一方有權(quán)向成華區(qū)人民法院起訴。 第十四條幾項具體規(guī)定 ，由乙方負責清運到政府規(guī)定的垃圾堆放點，垃圾清運費用已含在合同價款中 。 ，甲方將外屋門鑰匙壹把，交給乙方項目經(jīng)理或施工負責人負責保管工程竣工移交給甲方 。 ，乙方每天的工作時間遵守物業(yè)管理的規(guī)定。 第十五條附則 ，更換項目經(jīng)理視為項目轉(zhuǎn)包。 、乙雙方直接簽訂合同的，本合同一式兩份，雙方簽字 (蓋章 )后生效，甲、乙雙方各持一份 。 。 ，與本合同具有同等法律效力。 第十六條其它約定條款： 甲方 (簽字 )： 乙方 (蓋章 )： 委托代理人 (簽字 )： 法定代表人 (簽字 )： 項目經(jīng)理 (簽字 ) xx年 xx 月 xx日 xx年 xx 月 xx日 裝飾裝修工程施工合同 6 甲方 (委托方 )_______________ 乙方 (施工方 )_______________ 依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國消費者權(quán)益法》以及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就本裝飾工程的有關(guān)事項達成一致意見，訂立本合同，以便共同遵守。 第一條：工程概況 工程地點： _______________ 房屋結(jié)構(gòu)：室 _______________廳 _______________廚衛(wèi)，總計：施工面積 _______________ 施工內(nèi)容及做法：詳見本合同附件《預算書》。 工程承包方式：包工包料承包方式。 第二條：工程工期 工程開工進場日期： _______________年 _______________月 _______________日 工程竣工日期： _______________年 _______________月 _______________ 日 工程工期總?cè)諝v天數(shù)： _______________天 (不含國家規(guī)定的節(jié)假日 ) 第三條：工程價款 工程概算總造價 (大寫 )人民幣￥ _______________元 。 此工程總造價為概算造價，工地進場時，由雙方簽字認可施工圖及預算書，施工內(nèi)容按預算書所列項目和施工圖施工 。最終造價以甲、乙雙方簽字認可的工程預算書中的單價為依據(jù)，以實際測量的工程量為準進行結(jié)算。 第四條：工程質(zhì)量 雙方約定，本工程質(zhì)量以施工圖紙、設(shè)計變更補充協(xié)議為依據(jù)，以國家行業(yè)標準《家庭裝飾工程質(zhì)量規(guī)范》為質(zhì)量檢查驗收標準。 工程使用主要材料的品種、名稱、規(guī)格、型號、級別、顏色，須經(jīng)雙方認可，詳細錄入合同預算書內(nèi)，詳見施工圖中材料說明表。 施工中，甲方如有特殊工藝要求或特殊質(zhì)量要求，須與乙方商議并另行簽訂補充協(xié)議，增加的費用按實計入結(jié)算。 凡由甲方自行采購的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方負責 。 甲方如自聘工程監(jiān)理，必須在工程開工前以書面形式通知乙方，以便于工作銜接。 施工中若甲方需要更改施工內(nèi)容或更改已選定的材料，須與乙方商議確認并另行簽訂補充協(xié)議，同時調(diào)整有關(guān)工程費用及工期。若未經(jīng)乙方同意，甲方強行要求作業(yè)人員 更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問題、延誤工期以及造成的損失或多支出的費用，概由甲方負責。 第五條：材料供應 乙方按材料說明表所列材料進行材料供應 。合同經(jīng)雙方簽定后生效，若甲方對預算中所列項目的個別項目提出需要更換的，必須在乙方相關(guān)材料未到達施工現(xiàn)場，主材未訂貨之前簽定補充協(xié)議 。特價材料不能刪除和更換。若甲方自行更換的，造成的一切損失由甲方承擔 。 乙方提供的材料如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異的，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。 甲方負責采購供應的材料、設(shè)備，必須是甲、乙雙方確認的合格產(chǎn) 品，并應按乙方要求按時供應到現(xiàn)場。如延期供貨，則工期順延。甲方提供的主要材料，由乙方負責保管，甲方按供應材料總價的 10%向乙方支付管理費，由于保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。甲方自行鋪設(shè)強化地板或?qū)嵞镜匕宓?，必須待乙方收方交房后方可進場施工。 第六條：付款方式 簽定本合同當日，甲方必須付給乙方概算總造價的 _______________%，即￥元 _______________，大寫： _______________ 。 施工過程中，木作工程完工后三天之內(nèi) (不含木質(zhì)地面及樓梯踏步和扶手 )，付至預算總造 價的 95%(含簽證 )，即￥ _______________元，大寫： _______________ 。 竣工驗收，工程結(jié)算書完成，辦理交接手續(xù)時，一次性付清尾款。即￥大寫： _______________ 。 甲方付清工程造價，詳見《室內(nèi)裝飾工程結(jié)算書》，向甲方辦理移交及發(fā)放裝飾工程保修卡。 甲方不按合同約定的價款和時間支付工程款，視為甲方違約，乙方有權(quán)停止施工，工期順延，所造成的一切損失由甲方承擔?？⒐を炇蘸细窈螅追讲桓肚骞こ涛部?，乙方有權(quán)不交付甲方使用。 工程施工中，如有項目增減需要變更 或補充原合同，雙方應簽訂補充協(xié)議。增減項目的價款，按付款方式結(jié)算。 如甲方裝修款是向銀行申辦的按揭貸款，甲方應將相關(guān)憑證及文件交給乙方，結(jié)算總價的差額應以現(xiàn)金多退少補。 甲方的工程款應支付乙方指定的財務(wù)人員，并取得相應的財務(wù)憑證，如付予其他人而造成的經(jīng)濟損失乙方不予承擔。 第七條：工期延誤 對以下原因造成的工期延誤，工期應順延。 (1)工程量增加或設(shè)計變更，工期順延。 (2)不可抗力，工期順延。 (3)停水、停電、節(jié)假日，以及物業(yè)管理部門原因規(guī)定暫時停工，工期順延。 (4)甲方?jīng)]有按期繳納進度款，作停工處理，工期順延。 (5)甲方同意工期順延的其他情況 。 (6)因甲方未按約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延 。若因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費由甲方承擔，工期順延。 因甲方未按合同約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延。 施工中如果甲方要求變更工程或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的，甲方必須書面通知乙方，并承擔全部施工費用，工期順延 。如因乙方原因造成返工，由乙方承擔責任，工期不變。 第八條：工程驗收 開工進場時，甲、乙雙方共 同對原土建、水、電等工程進行質(zhì)量確認，如有問題，由甲方負責解決后，乙方開始施工，并從此時開始計算工期。 雙方約定在施工過程中分以下幾個階段對工程質(zhì)量進行驗收。 (1)水電隱蔽工程驗收 。 (2)泥作工程驗收 。 (3)木作工程驗收 。 (4)油漆工程驗收 。 (5)竣工驗收。 乙方通知甲方進行工序驗收及竣工結(jié)算，甲方應在三天內(nèi)前來驗收，逾期視為甲方自動放棄權(quán)利并視為驗收合格。如未經(jīng)竣工驗收，甲方自行搬入家具、其他物品或更換門鎖，均視為驗收合格。 竣工驗收合格后，甲方拒付工程尾款，自行搬入家具、其他物品、 更換門鎖或入住其中，視為違約行為。乙方將對甲方違約行為進行司法起訴。 第九條：雙方工作 甲方工作 (1)開工前，為乙方入場施工創(chuàng)造條件，提供施工期間的水源、電源。負責到物業(yè)管理部門或有關(guān)部門按規(guī)定辦理相關(guān)裝修手續(xù)，并承擔小區(qū)物管裝修押金，物業(yè)管理費及高層建筑電梯使用費 。 (2)需拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負責到有關(guān)部門辦理相應的審批手續(xù) 。 (3)二次裝飾工程，應全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)物等，須采取必要的保護措施，以不影響施工為原則。 (4)施工中如需臨時使用共用部位，甲方應負責和其他共有人協(xié)商，確保乙方順利施工 。 (5)甲方參與工程質(zhì)量和施工進度的監(jiān)督，負責工程驗收 。 (6)甲方按合同規(guī)定時間、額度支付工程款，否則乙方有權(quán)停工。 (7)若對工程質(zhì)量有疑議的，請在結(jié)算量房后 3日內(nèi)向乙方提出，乙方對此問題做出解決 。若對工程質(zhì)量沒有疑議，應在結(jié)算書送達甲方后 7日內(nèi)結(jié)清工程尾款。 乙方工作 (1)指派 (姓名 )_______________ 為乙方工作代表，負責合同履行，并按合同要求組織施工，保質(zhì)保量的按期完成施工任務(wù) 。 (2)負責辦理小區(qū)出入證，并承擔其費用 。 (3)施工中嚴格執(zhí)行安全、施工操作規(guī)范，防火規(guī)定及質(zhì)量標準，防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生影響他人。 (4)履行合同，確保按質(zhì)、按量、按期完成所有施工任務(wù) 。 (5)在裝飾施工范圍內(nèi)承擔保修責任，保修期自該工程經(jīng)甲方驗收之日起 (量房當日起 )，為 24個月，玻璃易碎品、人為損壞和不可抗拒力因素造成的損壞不在保修范圍內(nèi)。 (6)保證施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負責清掃施工現(xiàn)場。 (7)施工過程中的一切意外安全事故由乙方全權(quán)負責。 第十條：違約責任 合同生效后，任何一方違約，應按合同總金額的 10%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償。 如因乙方原因而延遲完工，每日按造價的 1‰ 作為違約金支付給甲方直到造價扣完為止。 如果甲方在合同規(guī)定期限內(nèi)未付清尾款，每延遲一日，以裝飾工程總造價的 1‰ 作為違約金支付給乙方。 未辦理驗收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由甲方負責。 第十一條：爭議解決 本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應友好協(xié)商解決。 當事人不愿 通過協(xié)商、調(diào)解解決或協(xié)商、調(diào)解解決不成時，可以依法通過訴訟解決。 第十二條：合同生效。 合同和合同附件由雙方蓋章、簽字后生效。至工程款結(jié)清、保修期滿后自然失效。 補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力 。未盡事宜由雙方共同協(xié)商解決。 本合同 (包括合同附件、補充協(xié)議 )一式二份，甲方、乙方雙方各執(zhí)一份。 第十三條：未做環(huán)保處理的，公司不承諾達到環(huán)保要求。 第十四條：本合同所列條款甲方已認真閱讀并理解全部內(nèi)容。 甲方 (公章 )： _________乙方 (公章 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________法定代表人 (簽字 )： _________ _________年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日 裝飾裝修工程施工合同 7 合同編號： ____________________ 發(fā)包人： ____________________ 承包人： ____________________ 住所： ____________________ 住所： ____________________ 委托代理人： _______