【正文】 ___，改善房屋的費(fèi)用由 (□ 甲方 / □ 乙方 )承擔(dān)。 (二 )甲方 (□ 是 / □ 否 )允許乙方對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是 ______，雙方也可另行書面約定。 第六條 租賃期限 (一 )房屋租賃期自 ______年 ______月 ______日至 ______年 ______月 ______日，共計(jì) ______年 ______個月。 (期限超過的，超過部分無效。 ) (二 )租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 ______日向甲方提出 (□ 書面 / □口頭 )續(xù) 租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。 如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時解除合同，但應(yīng)提前 ______日 (□ 書面 / □ 口頭 )通知對方。 第七條 租金 (一 )租金標(biāo)準(zhǔn)： ______元 /(□ 月 / □ 季 / □ 半年 / □ 年 )，租金總計(jì)： ______元 (大寫： ______元 )。該房屋租金 (□ 年 / □ 月 )不變，自第 (□ 年 / □ 月 )起，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定。 (二 )租金支付時間： ______。 (三 )租金支付方式 ： (□ 甲方直接收取 / □ 甲方代理人直接收取 / □ 甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的，乙方應(yīng)在 ______銀行開立賬戶，通過該賬戶支付租金，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到 ______銀行支付租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)于本合同簽訂之日起 3 個工作日內(nèi)將其中一份合同送交 銀行。 ) (四 )甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。 第八條 房屋租賃保證金 (一 )甲方交付該房屋時，乙方 (□ 是 / □ 否 )向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為 ______元 (大寫：______元 )。 (二 )租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。 第九條 其他費(fèi)用 租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為： (一 )乙方承擔(dān) (□ 水費(fèi) / □ 電費(fèi) / □ 電話費(fèi) / □ 電視收視費(fèi) / □ 供暖費(fèi) / □ 燃?xì)赓M(fèi) / □ 物業(yè)管理費(fèi) / □ ) 等費(fèi)用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。 (二 )房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。 第十條 房屋的交付及返還 (一 )交付：甲方應(yīng)于 ______年 ______月 ______日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课莞綄僭O(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。 (二 )返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。 乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為 (□ 乙方恢復(fù)原狀 / □ 乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用 / □ 乙方放棄收回 / □ 歸甲方所有但甲方折價補(bǔ)償 )。 返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。 第十一條 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù) (一 )租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。 甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。 (二 )甲方對于乙方的裝修、裝飾和添置的新物不承擔(dān)維修義務(wù)。 (三 )乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使 該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 (四 )對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。 第十二條 轉(zhuǎn)租 (一 )除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。 (二 )乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同，并向房屋租賃管理機(jī)關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。 (三 )接受轉(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)由乙 方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。 第十三條 所有權(quán)變動 (一 )租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)提前 日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利。 (二 )租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力。 第十四條 合同的解除 (一 )經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。 (二 )有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任： 該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。 因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。 (三 )甲方有下列情形之一的，乙 方有權(quán)單方解除合同： 未按約定時間交付該房屋達(dá) 日的。 交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。 不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。 交付的房屋危及乙方安全或者健康的。 其他 ______。 (四 )乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋： 不支付或者不按照約定支付租金達(dá) ______日的。 欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá) ______元的 39。 擅自改變該房屋用途的。 擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。 擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。 利用該房屋從事違法活動的。 其他。 第十五條 違約責(zé)任 (一 )甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 ______%向乙方支付違約金。 (二 )因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 (三 )租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前 ______日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的 %支付違約金。 (四 )乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 ______%向甲方支付違約金。 (五 )乙方擅自對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的， 甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。 (六 )租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前 ______日通知甲方，并按月租金的 ______%支付違約金。 (七 )甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。 (八 )其他 ______ 。 第十六條 無權(quán)代理 由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的，甲方代理人和乙方應(yīng)在甲方開具的授權(quán)委托書或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面追認(rèn)的，對甲方不發(fā)生法律效力。 第十七條 合同爭議的解決辦法 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決 。協(xié)商或調(diào)解不成的， 依法向 人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。 第十八條 其他約定事項(xiàng) 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同 (及附件 )一式 份，其中甲方執(zhí) ______份，乙方 ______份，房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)備案一份，執(zhí) ______份。 本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。 出租方 (甲方 )簽章： 承租方 (乙方 )簽章： 住所： 住所： 證照號碼： 證照號碼： 法定代表人： 法定代表人： 電話： 委托代理人： 出租方代理人 (簽章 )： 電話： 住所： 電話： 簽約時間： 年 月 日 簽約地點(diǎn)： 租賃關(guān)系由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間或代理的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和持證經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)填寫以下內(nèi)容： 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu) (簽章 )： 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)持證人員姓名： 經(jīng)紀(jì)資格證書編號： 簡單個人房屋租賃合同 12 甲方姓名（出租方） _________________身份證號碼： ________________ 乙方姓名（承租方） _________________身份證號碼： ________________ 經(jīng)雙方協(xié)商甲方將位于 ______________________________房屋出租給乙方居住使用。 一、租房從 _____年 ___月 ___日起至 ______年 ___月 ___日止。 二、月租金為 ____元，繳租為 ____支付一次，人民幣（大寫 ） _________元（￥ ____元），以后應(yīng)提前___天支付。 三、約定事項(xiàng) 乙方入住時，應(yīng)及時更換門鎖若發(fā)生意外與甲方無關(guān)。因不慎或使用不當(dāng)引起火災(zāi)、電、氣災(zāi)害等非自然災(zāi)害所造成損失由乙方負(fù)責(zé)。 乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣該房屋，及屋內(nèi)家具家電，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，愛護(hù)屋內(nèi)設(shè)施，如有人為原因造成破損丟失應(yīng)維修完好，否則照價賠償。并做好防火，防盜，防漏水，和陽臺擺放、花盆的 .安全工作，若造成損失責(zé)任自負(fù)。 乙方必須按時繳納房租，否則視為乙方違約。協(xié)議終止。 乙方應(yīng)遵守居住區(qū)內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度， 按時繳納水、電、氣、光纖、電話、物業(yè)管理等費(fèi)用。 甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。如遇拆遷，乙方無條件搬出，已交租金甲方按未滿天數(shù)退還。 備注； _______________________________________________________________ 四、本合同一式兩份，自雙方簽字之日起生效。另水； _____噸氣； ____立方電； ___度 甲方簽章（出租方） _________ 乙方簽章（承租方） _________ 電話： __________________ 日期： _____年 ____月 ___日 簡單個人房屋租賃合同 13 出租方（以下簡稱甲方）： ______________________ 身份證地址及號碼： _____________________________ 承租方（以下簡稱乙方）： ______________________ 身份證地址及號碼： _____________________________ 甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下： 一、租賃地點(diǎn)及設(shè)施 ： ______________路 _________弄 _______號 ______室；房型規(guī)格 ____________；居住面積平方 _______________平方米； a：電器： __________________________________________ b：家俱： __________________________________________ 二、租用期限及其約定 ：甲方同意乙方租用 _________年；自 ______年 ______月 ______日起 至 ______年 ______月______日； ：每月 ___________元人民幣； ：按 ________支付，另付押金 _____________元，租房終止，甲方驗(yàn)收無誤后，將押金退還乙方，不計(jì)利息。第一次付款 ____________元人民幣； 、電、煤氣、電話、有線電視、衛(wèi)生治安費(fèi)由乙方支付，物業(yè)管理，房屋修繕等費(fèi)用由甲方支付； ，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權(quán)、乙方需擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失。 （ 1）乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓 或轉(zhuǎn)借的； （ 2）乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動損害公共利益的； （ 3）乙方無故拖欠房屋租金達(dá) ________天； （ 4）連續(xù)三個月不付所有費(fèi)用的。 三、雙方責(zé)任及義務(wù) 、電、煤、電話等費(fèi)用，并務(wù)必將以上費(fèi)用帳單交給甲方，甲方須監(jiān)督檢查以上費(fèi)用； ，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金； ，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三者；或在租賃期內(nèi)房租加價； ，乙方如需繼續(xù)使用，應(yīng)提前 _______個月提出，甲方可根據(jù)實(shí)際 情況，在同等條件下給予優(yōu)先； ，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的 .，必須提前 ________個月通知對方，協(xié)商后解除本協(xié)議； ，如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任； ，并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施，若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償；如發(fā)生自然損壞，應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方及時給予修復(fù)。 四、其它未盡事宜 由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按 _________仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。 本協(xié)議一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，簽字后即行生效。 五、其它說明 水： ____________噸；電： ____________度。 六、合同份數(shù) 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，每份均具有同等法律效力。 出租方： _______________承租方： _______________ ______年 ______月 ______日 ______年 ______月 ______日 簡單個人房屋租賃合同 14 出租方： __________身份