【正文】 等，甲方均在出租該房屋前全部辦妥 .該房屋出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成的精神損失和經濟損失的，由甲方負責全部賠償 .第八條 維修養(yǎng)護責任 ，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態(tài)，因燃氣管道、電路老化、暖氣管道基本設施質量不合格經所引起的事故，經有關部門認定后由甲方全部承擔責任，由此給乙方造成損失的由甲方全部賠償 .乙方 發(fā)現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復 .修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務 . .因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任 .如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔 .第九條 關于設備、設施、裝修和改變房屋結構的約定 乙方不得隨意處置房屋內的設備、家具，不得損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方同意 ，投資由乙方自理 .退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用 .第十條 關于房屋租賃期間的有關費用 在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任： 、電費； ； ； ； ； ； .其中，水、電費、煤氣費、物業(yè)管理費由甲方向乙方出具實際實用的上述四項支出費用憑條后，乙方再按憑條全額數目付給甲方，按照 每季度 結算；暖氣費（租賃期不滿整個供暖季時，可按實際租賃天數繳費）按年結算；其他費用，如電話費、有線電視使用費、寬帶網絡服務費，自行向有關部門繳納 .（甲方必須給提供電話、有線電視、寬帶網絡的開戶卡） 本合同簽訂的同時，乙方應向甲方交納（人民幣大寫） 元整（￥ 元）的保證金，待合同到期或解除后，乙方將房屋及房屋附屬設施、設備、電器清單交付給甲方，并經甲方確認無誤、損壞后，甲方將（人民幣大寫） 元整（￥ 元）保證金本金全額退還給乙方 .合同履行期間，如果乙方未按照本合同約定支付、交納相應款項或違約金等，甲方有權從保證金 中直接扣除，同時甲方有權要求乙方補足保證金 .在租賃期，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，由雙方協商 承擔 .第十一條 租賃期滿 租賃期滿，乙方有意繼續(xù)承租，應提前三十日向甲方提出續(xù)租要求，征得甲方同意后，雙方重新簽訂房屋租賃合同或者補充協議；如在上述期限內未提出的，期限屆滿后，則租賃合同自動終止，乙方應于租賃期滿時騰空租賃房屋，同時甲方有權出租給其他人 .如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權隨時解除合同，但應提前十日書面通知對方 .第 十二條 房屋的交付及返還 ：甲方應于月器清單》經雙方交驗簽字或蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成 .：租賃期滿或合同解除的同時，乙方應返還該房屋及其附屬設施，同時結清應承擔的費用；甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備電器、讀表清單》上簽字或蓋章 .乙方逾期交付房屋或者交付房屋不符合本合同約定的，乙方應當賠償因此給甲方造成的損失，如果房屋內有乙方遺留物品的，視為乙方丟棄物，甲方有權自行處置 .乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，原則上由乙方恢復原狀，但經甲方同意的除外 .第十三 條 合同的解除 ，可以解除本合同 .，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任： （ 1）該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的 .（ 2）因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的 .（ 3）因國家、 __省、 __市的相關規(guī)定或甲方單位調房導致本合同不能履行的，甲方提前一個月通知乙方的 .，乙方有權單方解除合同： （ 1）交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的 .（ 2）交付的房屋危及乙方安全或者健康的 .4.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方 解除合同，收回該房屋： （ 1）逾期支付租金超過 30 日的 .（ 2）擅自改變該房屋用途或擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的 .（ 3）利用該房屋從事違法活動的 .（ 4）未按照約定的期限繳納水、電費、供暖費、燃氣費或有線電視費等其他費用，逾期超過一個月的 .（ 5）乙方違反宿舍區(qū)的管理規(guī)定，造成較壞影響的 .（ 6）未經甲方同意擅自將房屋出租給他人的 .，有權解除合同方將合同解除的函件（并提供解除合同的事實與理由）向對方郵寄后即生效，郵寄地址為本合同約定的地址 .一方有異議的，應于收到信函之日起十日內向對方書面 提出 .第十四條 違約責任 ，應賠償因此給另一方造成的所有損失，包括實際損失和預期利益 .，按照應支付數額的日千分之一支付違約金，逾期超過 30 日的，甲方有權解除合本同，并追究乙方的違約責任 .，乙方應及時將房屋及房屋附屬設施、電器等全部交付給甲方，每逾期一天，按照（人民幣大寫） 元整（￥ 元）向甲方支付違約金，逾期超過 30 日的，乙方同意甲方將房屋打（撬）開，房屋內乙方的物品由甲方自行處置 .第十五條 特別約定 、設備及電器，在甲方交付給乙方時，經雙方確認，房屋及房屋內設施、電器等均能正常使用 .、設備、電器所產生的所有法律后果均由乙方自行承擔，與甲方無關 .，否則甲方有權隨時解除本合同，全額扣除保證金，并追究乙方的違約責任 . 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決；協商或調解不成的，依法向房屋所在地有管轄的人民法院提起訴訟 .第十六條 本合同（及附 件）一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字后生效 .第十七條 雙方通訊聯系方式發(fā)生變化時，必須及時相互通知對方，因通知不及時造成的損失由過錯方全部承擔 .出租方（甲方）簽字： 承租方（乙方）簽字： 簽約時間： ****年 **月 **日