報建工作年終總結(jié)-資料下載頁
2025-09-12 18:29本頁面
【正文】 一年，回顧過往，對 2024 年的工作進行總結(jié)，為的是總結(jié)自身不足，來年工作有一個全新的規(guī)劃，能更準(zhǔn)確高效及時的完成工作任務(wù)。現(xiàn)將一年來的工作總結(jié)如下： 一、項目前期工作。 項目報建報批程序調(diào)研。 xxXX 縣區(qū)為 xx 新設(shè)立的 XX 縣區(qū)，很多審批權(quán)限及行政機關(guān)與其他區(qū)級有所區(qū)別，分別對規(guī)劃國土、建設(shè)局、發(fā)改委、消防、環(huán)保、人防、水務(wù)等相關(guān)部門的審批權(quán)限及報建流程進行了解梳理，特別是促成了對施工報建要求屬地管理； 完成項目地塊權(quán)屬變更。由于項目是由 xx 公司競得，用地合同權(quán)屬需變更至 xx 公司，取得用地合同補充協(xié)議、房產(chǎn)證、契稅印花稅等； 第 15 頁 共 18 頁 解決 xxxx 臨舍用地事宜。在項目界樁放點時，發(fā)現(xiàn)與項目相鄰的 xxx 的臨舍搭在項目用地紅線內(nèi)，期間分別與 xxx，規(guī)土委、土開發(fā)中心、經(jīng)濟服務(wù)局、 XX 縣區(qū)管委會等相關(guān)部門多次協(xié)調(diào)，最后促成中五局于 x 月 x 日完成臨舍搬遷； 完成地塊封閉管理。由于項目在國有儲備土地看護期間缺乏管理，造成眾多泥頭車?yán)ㄖ镣貕K偷倒，嚴(yán)重增加公司開發(fā)成本，馬上組織施工 人員安裝簡易圍墻，并設(shè)立保安人員日夜看守場地，有效遏制偷倒渣土行為。 二、項目主要報建報批工作。依次完成深圳公司開發(fā)資質(zhì)及會員申請 → 宗地圖申請 → 地下管線查詢 → 用地規(guī)劃許可證 → 方案招標(biāo)備案及報批 → 項目命名 → 地震安全性評價 → 地質(zhì)災(zāi)害評估報告 → 項 目土壤氡檢測 → 項目立項 → 臨水臨電申請 → 水土保持方案 → 環(huán)境影響評價報告 → 用水節(jié)水評估報告 → 地下室人防征詢 → 樁基礎(chǔ)提前開工 → 土石方、基坑支護、樁基礎(chǔ)工程施工許可證及質(zhì)安監(jiān)登記 → 地下室人防核準(zhǔn) → 公配審核申請 → 項目各專業(yè)圖紙審查。 三、溝通與協(xié)調(diào)工作。 內(nèi)部兄弟部門溝通。主要與工程部、營銷策劃部及 xx 公司對項目管理及成本進行多方面溝通，以最優(yōu)方案向相關(guān)部門申報許可； 第 16 頁 共 18 頁 項目參建單位協(xié)調(diào)。主要與項目方案設(shè)計柏濤公司、施工圖設(shè)計華陽公司、審圖大正公司、綠建咨詢公司建科院； 政府相關(guān)部門溝通，在報項目批文前，提前到相關(guān)部門了解申請材料、審批流程及經(jīng)辦人員，掌握上述情況后便于下一步報批的跟進及溝通。 四、辦公室日常工作。 歸檔工作。保證公司及項目所有取得的相關(guān)證件以及票據(jù)等做到及時歸檔并做好記錄，同時備份掃描件，保證資料的準(zhǔn)確性、完整性和方便性，移交資料數(shù)量、日期、接收人一一登記在冊； 資料管理。報建中對資料的準(zhǔn)備工作也是重中之重，所以，每次在相關(guān)部門所需資料準(zhǔn)備齊全的前提下，依然將所有相關(guān)材料同時攜帶，以備不時之需，提高工作效率，以及把 每次申報 的通用資料準(zhǔn)備多。 五、存在的問題及今后努力的方向。 2024 年，雖然順利的完成了工作任務(wù)，這與領(lǐng)導(dǎo)及各位同事的大力支持密不可分，但細(xì)究起來，仍然存在很多的不足： 團隊力量建設(shè)尚須加強，不能僅僅滿足于目前已業(yè)務(wù)知識，要通過進一步學(xué)習(xí)掌握更為全面的項目管理知識，涉獵更為廣泛的工程管理及營銷等相關(guān)知識領(lǐng)域，以使報建部整體力量在 第 17 頁 共 18 頁 工作更上一個臺階； 工作中時有急躁情緒，謙虛謹(jǐn)慎的作風(fēng)有待于進一步加強，做到戒急戒躁，提高文化素養(yǎng)，保持良好的心境，正所謂細(xì)節(jié)決定成 敗，性格決定命運； 須進一步提高對外公關(guān)及協(xié)調(diào)能力，時刻關(guān)注房地產(chǎn)政策。 六、 2024 年工作計劃。 2024 年的報建計劃主要圍繞著項目一期工程 2024年 9月 13日公開發(fā)售及 10月 31日一期封頂這兩個重要節(jié)點開展。 承接 2024 年度報批工作。主要完成項目工程規(guī)劃許可證辦理及項目一期施工許可證； 項目一期主要報建工作。于 8 月前完成項目一期預(yù)查丈及 9 月初完成預(yù)售許可證辦理，組織人防、環(huán)保、水土、規(guī)劃、質(zhì)量、綠建、白蟻、燃?xì)?、檔案等各專業(yè)專項驗收。 項 目二期施工準(zhǔn)備。將在 10 月前取得項目二期施工許可證。 總結(jié)過去，是為了吸取過去的經(jīng)驗和教訓(xùn)，更好地干好今后的工作。工作中的不足和欠缺，也請領(lǐng)導(dǎo)和兄弟部門批評、指正。同時，也熱切企盼公司今后更加蓬勃發(fā)展，報建部也將繼續(xù)貢獻最大的力量為公司創(chuàng)造輝煌的業(yè)績。 第 18 頁 共 18 頁 2024 年 12 月 26 日
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