【正文】 全，根據《中華人民共和國消防法》和相關法律法規(guī)，結合實際，制定本消防管理規(guī)定。 積極參加物業(yè)管理中心組織的各種消防安全學習及宣傳活動，熟知報警電話 119. 本區(qū)域內所有消防通道必須保持暢通無阻，任何單位和個人不得以任何借口占用消防通道和在消防通道內亂堆亂放。 3任何單位和個人不得有任何違反消防管理規(guī)定的行為，消防器材未經許可不得擅自挪動和挪用，不得破壞消防設施設備。 本區(qū)域內所有單位和個人必須配合、支持消防人員進行消防檢查。各商家應對本區(qū)域內的消防安全進行經常性自檢， 發(fā)現電源線路破損、老化及其它隱患時，應及時通報物業(yè)管理中心，協助進行整改。 遵守安全用電管理規(guī)定，嚴禁超負荷使用電器，嚴禁亂拉電源線路，電器新產品、燃氣用具的安裝必須符合有關消防規(guī)定。需要使用各種大功率電器時，用書面報告物業(yè)管理中心，經同意后方可使用，使用完畢后必須及時拔掉電器電源插頭。 在本區(qū)域內進行電焊、氣焊等具有火災危險的作業(yè)時，必須經物業(yè)管理中心批準，方可作業(yè)。 禁止亂扔煙頭，吸煙后煙頭要即時熄滅。 第 16 頁 共 18 頁 嚴禁攜帶易燃、易爆物品進入本區(qū)域。 燃料及石油貯氣切勿貯存過量，放置地點應遠離火源。 外出時或燃氣使用后，請關閉燃氣總閥。 1配合物業(yè)管理中心組織緊急狀態(tài)下的疏散，火災發(fā)生時應服從現場指揮員的指揮。 1任何單位和個人有責任保護火災事故現場，協助消防機關和物業(yè)管理中心調查火災原因。 商服管理規(guī)定 為了保證小區(qū)整體環(huán)境的整潔和立面統(tǒng)一協調，為您的經營和生活創(chuàng)造和諧有序的空間，特對商服做如下規(guī)定，敬請各位業(yè)主 /經營者配合和遵守： 商服的租賃管理 商服業(yè)主不 論自行經營或轉租給他人經營，均需到物業(yè)管理中心辦理登記手續(xù)。轉租時，雙方必須一同將經營內容、租賃合同復印件以及承租人的相關資料交到物業(yè)管理中心備案。同時承租人須根據其經營管理內容，將《工商營業(yè)執(zhí)照》、《衛(wèi)生許可證》、《排污許可證》、《消防許可證》等相關證照上墻，復印件交物業(yè)管理中心建檔備案。商服業(yè)主在轉租商服時，應告知承租人本商服管理規(guī)定。 商服的環(huán)境管理 商服經營必須經國家相關部門的審批并取得經營許可證。商 第 17 頁 共 18 頁 服經營產生的廢氣、廢油、噪音等，必須符合國家標準，安裝的凈化設備設施在裝修前 須將方案報物業(yè)管理中心審批。如無可行措施，則應改營其它項目，未經許可不得擅自施工。如發(fā)現違規(guī)行為，物業(yè)管理中心將按照相關規(guī)定或依例進行處理。 街沿上不得擺放貨物（架）、桌椅、招貼、清潔用具等有礙環(huán)境秩序的物品或在街沿上經營、宣傳、工作。商服所產生垃圾應集中投放到垃圾箱內。商服玻璃、廣告、階沿等請各位業(yè)主或經營者定期清潔，以與大環(huán)境相協調、統(tǒng)一。如自行清潔有難處，物業(yè)管理中心可提供有償服務。 商服店招、燈箱鋼架及走線將由物業(yè)管理中心統(tǒng)一制作標準，業(yè)主或承租人施工時按此標準制作，其目的在于規(guī) 范廣告燈箱的統(tǒng)一和協調，使小區(qū)外觀更整齊、美觀。商服的防盜門需按物業(yè)管理中心規(guī)定的統(tǒng)一款式和顏色進行安裝。商服經營人員或顧客的自行車、摩托車應停放在物業(yè)管理中心指定的位置。 商服的安全管理 為保證小區(qū)業(yè)主 /使用人的安全，防止不法分子趁機進出小區(qū)，請商服使用人務必關閉后門。物業(yè)管理中心夜間雖有保安巡邏，但仍請商服經營者派人值守，防止不測。為保證消防安全，商服外設有消防栓或消防箱，業(yè)主或承租方在裝修時應對商服的消防方案及人員培訓做出具體安排，不得有消防隱患存在。業(yè)主、商服經營者及從業(yè)人員 應遵守消防安全管理的有關規(guī)定。物業(yè)管 第 18 頁 共 18 頁 理中心將不定期的對消防設備進行檢查和對所有商服的經營者組織消防演習和消防知識培訓，商服各經營戶應積極參與。 物業(yè)管理服務內容 常規(guī)服務項目 （ 1）公共設施維修養(yǎng)護樓梯間內外（含電子門）窗、聲控燈日常維護養(yǎng)護、樓內公共蓄水池定期清洗、消毒、清疏和維修上下管道、化糞池、小區(qū)內的道路、景點、護欄、路燈（含電費）、公益性文體設施等日常維護。 （ 2）保潔 小區(qū)內庭院、道路以及樓宇內公共樓道在內的公共部分衛(wèi)生清潔、生活垃圾清運及經 常性的保潔。 （ 3）綠化養(yǎng)護 對綠化物進行定期修剪、施肥、澆水、噴藥、更新保護綠化物生長。