xx省房屋安全使用管理條例剖析-資料下載頁
2024-09-19 21:33本頁面
【正文】 已屬危險構(gòu)件，隨時可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證使用安全的房屋。 第三十八條本條例自 2024 年 1 月 1 日起施行。市人民政府2024 年 6 月 30 日發(fā)布的《 XX 省房屋安全和使用管理規(guī)定》，同時廢止。 房屋安全使用管理條例知識問答 。 第 10 頁 共 12 頁 答。（ 1）在樓板、陽臺、露臺、屋頂超荷載鋪設(shè)材料或者堆放物品，在室內(nèi)增設(shè)超荷載分隔墻體 。 （ 2）在住宅樓房外檐上增設(shè)門窗、拆窗改門或者擴(kuò)大原有門窗尺寸。 （ 3）將住宅樓房中的部分住宅房屋改為生產(chǎn)、餐飲、娛樂、洗浴等經(jīng)營性用房。 （ 4）拆改住宅樓房或者與其結(jié)構(gòu)垂直連體的非住宅房屋的基礎(chǔ)、墻體、梁、柱、樓板等承重結(jié)構(gòu)。 （ 5）其他危害房屋安全的行為。 注意哪些事項。 答。經(jīng)批準(zhǔn)在房屋上設(shè)置戶外廣告設(shè)施和安裝設(shè)備，涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)或者加大房屋荷載的，應(yīng)當(dāng)委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。經(jīng)鑒 定需要加固的，由原房屋設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位按照房屋安全鑒定報告，提出加固后方可設(shè)置和安裝。 ，應(yīng)當(dāng)告知哪些房屋管理服務(wù)單位。 答：（ 1）實行物業(yè)管理的，告知物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)； （ 2）未實行物業(yè)管理的，告知房屋所有人或者經(jīng)營管理人。 注。房屋管理服務(wù)單位應(yīng)當(dāng)將房屋裝飾裝修的注意事項、禁 第 11 頁 共 12 頁 止行為，書面告知裝飾裝修房屋的所有人、使用人和裝飾裝修企業(yè)。 。 答。因供水、供電、供 氣、供熱、排水、通訊、綠化等需要直接在房屋上施工的，應(yīng)當(dāng)向相關(guān)房屋所有人、使用人書面告知施工方案；因施工造成房屋損壞的，組織施工的專業(yè)經(jīng)營單位應(yīng)予以修繕。 ，應(yīng)采取的措施。 答。房屋所有人應(yīng)當(dāng)委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)對超過設(shè)計使用年限的房屋進(jìn)行鑒定。經(jīng)鑒定沒有安全隱患的，方可繼續(xù)使用。 ，房屋業(yè)主應(yīng)當(dāng)采取的措施。 答：（ 1）采取適當(dāng)安全技術(shù)措施處理后，解除危險的，可以繼續(xù)使用； （ 2）采取適當(dāng)安全技術(shù)措 施處理后，能夠短期使用的，可以觀察使用； （ 3）無修繕價值，暫時不便拆除，又不危及相鄰建筑或者影響他人安全的，應(yīng)當(dāng)停止使用； （ 4）無修繕價值，危及相鄰建筑或者影響他人安全的，應(yīng)當(dāng)立即拆除。 。 答。危險房屋是指結(jié)構(gòu)已經(jīng)嚴(yán)重?fù)p壞或者承重構(gòu)件已屬危險 第 12 頁 共 12 頁 構(gòu)件，隨時可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證使用安全的房屋。
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