【正文】 乙方不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。 第八條租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前 1 個(gè)月通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商同意后終止合同，若一方強(qiáng)行中止合同，須向另一方支付違約金。但發(fā)生不可抗力情況下相互免責(zé)，甲方退還剩余租金。不可抗力情況僅指重大災(zāi)害和拆遷致使房屋無(wú)法正常使用的情況。 第九條原租房者在遵守前期合同的情況下，可以獲得優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但必須在原租期結(jié)束日前一個(gè)月 與甲方重新簽訂租房合同，租金在前期合同租金基礎(chǔ)上逐年遞增，提增幅度根椐當(dāng)年情況確定，原則上在15%— 20%。在原租期已到期，新的續(xù)租合同還未簽訂的情況下，甲方將收回房屋，不再簽約續(xù)租。 第十條執(zhí)行本合同產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決可提交租賃房屋所在地人民法院裁決。本合同壹式四份，甲乙各方及房屋共有人和租房共同使用人各執(zhí)壹份。 附：甲乙雙方在簽訂合同時(shí)對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行了檢查，雙方認(rèn)為房屋內(nèi)水、電線(xiàn)路完好，各種弱電系統(tǒng)線(xiàn)路均有，廚柜、房門(mén)、玻璃，地板、燈飾、窗臺(tái)、窗簾、衛(wèi)生潔具、浴霸、墻壁、地磚、鎖等室 內(nèi)設(shè)施、太陽(yáng)能等設(shè)施完好無(wú)損壞，房屋使用引起的水、電、網(wǎng)絡(luò)等無(wú)欠費(fèi)情況。 甲方： _____________________乙方： _____________________ 身份證號(hào)碼： ______________身份證號(hào)碼： _______________ 工作單位： ________________工作單位： _________________ _________年 ______月 ______日 _________年 ______月 ______日 租房合同范本標(biāo)準(zhǔn)版（精選篇 9） 甲方（出租方）： ____________________，身份證號(hào)： ________________________________ 乙方（承租方）： ____________________，身份證號(hào)： ________________________________ 甲乙雙方本著平等自愿，互利互惠的原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，就甲方坐落于 房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)： “ 房屋 ” ）的出租事宜，經(jīng)友好協(xié)商，一致達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 房屋狀況 租賃房屋建筑面積約為 __________，房產(chǎn)證號(hào)為 __________ 具體情況及屋內(nèi)設(shè)施如下： ________________________________________ 第二條 租賃期限 租賃期限為 _____年，自 _____年 _____月 _____日至 _____年 ______月 ____日。 租賃期屆滿(mǎn)，甲方如繼續(xù)對(duì)外出租且乙方有意續(xù)租，乙方須在租期屆滿(mǎn)日前 1 個(gè)月向甲方書(shū)面致函，續(xù)租期間的租金價(jià)格應(yīng)以屆時(shí)市場(chǎng)平均租金水平商定。 第三條 租金、物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用 雙方約定租金為每年 __________元，即租金每月 __________元，支 付方式為 __________。（年付 /押一付三） 租用房屋發(fā)生的一切費(fèi)用包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、修繕費(fèi)用等全部由乙方自行承擔(dān)。 第四條 租賃用途 乙方租賃本房屋用于自己居住，乙方不得擅自改變房屋用途（包括但不限于改為商用、改為旅館對(duì)外經(jīng)營(yíng)等），否則甲方可以單方面解除合同，因此造成的全部法律責(zé)任與損失均由乙方自行承擔(dān)，且甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)年租金 30%違約責(zé)任。 乙方也不得將房屋用作宿舍使用，否則甲方可以單方面解除合同，因此造成的全部法律責(zé)任與損失均由乙方自行承擔(dān)，且甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)年租金 30%違約責(zé)任。 第五條 雙方權(quán)利義務(wù) （一）甲方權(quán)利義務(wù) 甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，有權(quán)出租房屋。 甲方應(yīng)按本合同規(guī)定時(shí)間向乙方交付租賃房屋。 租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)。 （二）乙方權(quán)利與義務(wù) 乙方應(yīng)按本合同約定交付租金及其他費(fèi)用； 租賃期間，乙方嚴(yán)禁利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)，否則，給甲方及第三方造成損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任；因乙方原因而發(fā)生事 故（含安全事故、消防事故等），所造成的損失由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。 未獲得甲方同意，乙方不得將承租房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。 租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋的承重結(jié)構(gòu)及用途，故意或過(guò)失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。 甲乙雙方根據(jù)本合同約定提前終止合同且就此達(dá)成一致意見(jiàn)，乙方應(yīng)在收到甲方正式書(shū)面通知之日起 15 天內(nèi)搬出全部設(shè)備、物件，但雙方另有協(xié)商除外。搬遷后房屋里如仍有余物，如雙方無(wú)約定，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。 乙方租賃期間的用水、用電、采暖、空調(diào)、通信、天然氣、治 安、環(huán)保、食品衛(wèi)生、消防安全、工商管理等費(fèi)用以及經(jīng)營(yíng)稅收，均由乙方自行承擔(dān)。 第六條 違約責(zé)任 乙方未按本合同約定交付租金，每逾期一天，按照當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之五支付違約金。 租賃期間，因乙方的行為，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此造成的一切損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 租賃期間乙方出現(xiàn)違反本合同約定的義務(wù)的情況的，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)年租金 30%的違約金責(zé)任。 第七條 合同終止、解除 甲、乙雙方協(xié)商一致達(dá)成共識(shí)，可以解除本合同。 依照本合同約定或法律規(guī)定，雙方可以解除本合同。 雙方已履行完成本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，且租賃期滿(mǎn)合同自然終止。 因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方確認(rèn)本合同可以終止。 乙方逾期支付租金超過(guò)一個(gè)月的，甲方有權(quán)單方面解除合同。 第八條 特別約定 如發(fā)生不可抗力事件致使本合同不能履行，雙方均應(yīng)積極采取補(bǔ)救措施，減少雙方的損失；需免責(zé)一方應(yīng)向另一方提供免責(zé)證明材料，在其證明得到證實(shí)后，可不計(jì)違約責(zé)任。 第九條 爭(zhēng)議解決及合同生效 如本合同未盡事宜或發(fā)生糾紛，雙方友好協(xié)商解決，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。 本合同爭(zhēng)議事項(xiàng)協(xié)商無(wú)法解決時(shí)，由房屋所在地人民法院管轄。 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后生效，具有同等法律效力。 甲方： _______________乙方： _______________ _____年 _____月 _____日 _____年 _____月 _____日