物業(yè)實習總結-資料下載頁
2025-09-10 14:39本頁面
【正文】 建筑面積約 50 萬平方米。項目地形地貌呈丘陵狀，山丘星羅棋布，原始地形復雜且自 然資源豐富。用地內高差較大，相對高差最大達 40m，總體東高西低、北高南低，整個地塊植被蒼翠、起伏疊宕，一條由北向南的季節(jié)性溪河穿越地塊，為本項目景觀設計提供了良好的條件。下面是我見習體驗。 一、安保部工作體驗。 在安保部，我們主要做了兩件事 :一是停車場管理 。二是巡邏工作。車位管理屬于收費管理。安保部主任安排了我做停車場管理員，負責車輛進出管理和停車的巡查。我首先了解了管理公司關于車位管理方面的制度，如停車場管理員的工作職責等。因為停車場內的車位都屬于專用的收費車位，所以作為管理員要保證其他車主的車不 占用其他業(yè)主的專用車位。還有要看車是否停在已畫好的停車線內。 __a 區(qū)建成投入使用比較早，當時并沒有考慮到由于經濟迅速發(fā)展帶來的私家車數量的大增，這就導致現有的停車場不夠用，許多業(yè)主就只有將車停在道路旁邊，可是這樣有時候出現的車的劃損，業(yè)主就會找到物業(yè)公司投訴，如果處理不得當，他們就會拒交或少交物業(yè)費。但是在車輛停放中出現的損傷，我認為這要有一個責任明確過程，如果由于管理工作的失誤造成的，管理公司應該賠償業(yè)主的損失?？墒窃谕＼噲霾粔蛴玫那闆r下，物業(yè)公司應該盡快和相關部門聯(lián)系，擴大停車場。巡邏工作最主要就 是要第一時間發(fā)現小區(qū)內存在的問題，如有小偷等進入偷了東西要立即報告并想法逮捕。實在不行要向警察求助。 二、綠化保潔部 在通錦 __內綠化面積是比較大的，綠化養(yǎng)護工作是管理中的重點。在綠化保潔部我學到了很多書本上沒有的知識，比如如何認清哪種草是雜草，如何分辨草木在長勢是否良好，如何查看有無病蟲害，以及枝葉修剪是否成型等。其次，我也參加了走道的工作。走道也就是要及時發(fā)現道路上存在的紙屑、煙頭、枯葉、雜草等并清除。還有路燈、消防栓等要保證其清潔。 在實習工程中還了解到，除以上日常工作以外，綠化養(yǎng)護人員還 要定期施肥 :春、秋季節(jié)對各種植物施肥一遍，其它季節(jié)視情況而定，肥料的選擇以有機肥為主，盡量少施化肥 。綠化區(qū)內的花灌木，以及綠籬、草皮，造型喬、灌木，每月修剪一次，平時發(fā)現與總體造型不協(xié)調時必須修剪，其它各類植物的修剪主要集中在冬季進行 。春、秋季定期每月噴殺二次，平時發(fā)現蟲害即時噴殺 。補種以春季為主，綠地要求保持無黃土裸露 。苗木出現擁擠現象時，可進行移植，對不適應環(huán)境樹木給予更換品種 。進入風季前必須對新種的或具一定高度、冠幅大的喬、灌木進行撐牢。這些都是綠化養(yǎng)護工作中的基本工作。
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