【正文】 監(jiān)督。 八、如鎮(zhèn)政府農(nóng)田整治整體規(guī)劃涉及到乙方所租土地，乙方須無條件積極配合甲方和鎮(zhèn)政府的土地整治工作，整治所占的面積和整治所影響的土地農(nóng)作物損失甲方不予補(bǔ)償。 九、乙方所從事的經(jīng)營項(xiàng)目中的補(bǔ)貼歸乙方所有。 十、在租賃期限內(nèi)，因城市規(guī)劃建設(shè)等不可抗力因素，致使雙方解除合同，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)由相關(guān)部門按規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償，甲方不承擔(dān)相關(guān)損失 。由甲方因素造成乙方無法正常經(jīng)營，所 造成的損失由甲方承擔(dān)。 十一、爭議解決方式：如雙方產(chǎn)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決 。協(xié)商不成的，任何一方均可向土地所在地的人民法院提起訴訟。 十二、乙方必須購買所有其承包土地上的農(nóng)作物保險，保險收益歸乙方所有。 十三、其他要求。 (1)乙方承租的土地必須進(jìn)行合法經(jīng)營，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同。 (2)乙方在租賃期間，有關(guān)環(huán)評、衛(wèi)生、門前三包等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 (3)乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的由乙方承擔(dān)責(zé)任，與甲方無關(guān)。 十四、合同到期前三個月，甲乙雙方須協(xié)商下一輪承包問題，同等 條件下優(yōu)先與乙方合作。 十五、合同終止時，乙方不得在承包土地上種植農(nóng)作物，否則造成的損失由乙方自行承擔(dān)。 十六、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并公證后生效。 十七、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 十八、本合同未盡事宜由雙方共同協(xié)商解決。 甲方 (公章 )： _________乙方 (公章 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________法定代表人 (簽字 )： _________ _________年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日 甲方 (出讓方 )： 乙方 (受讓方 )： 為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系，切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證管理辦法》和有關(guān)政策、法規(guī)規(guī)定，本著自愿互利、公正平等的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同。 一、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式和用途 甲方將其承包經(jīng)營的土地以的方式流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。流轉(zhuǎn)的土地用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，并符合市縣農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化項(xiàng)目方案的總體要求，乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地的用途。 二、土地流轉(zhuǎn)的期限和流轉(zhuǎn)費(fèi)用 合同雙方約定，土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為年，從年月日起 至年月日止。流轉(zhuǎn)費(fèi)用每年每畝元，乙方年月日前一次性付給甲方。 三、流轉(zhuǎn)土地的種類、位置、面積 甲方將承包的耕地畝流轉(zhuǎn)給乙方 (見表 ) 四、甲方的權(quán)利和義務(wù) 權(quán)利：依法享有流轉(zhuǎn)土地的承包權(quán)，按照合同約定的期限收回流轉(zhuǎn)的土地。 義務(wù)：承擔(dān)土地流轉(zhuǎn)期間產(chǎn)生的本社各項(xiàng)公益性事業(yè)建設(shè)分?jǐn)偟牧x務(wù)工及費(fèi)用，不得干預(yù)乙方正常的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。 五、乙方的權(quán)利和義務(wù) 權(quán)利：在流轉(zhuǎn)的土地上，具有生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)。 義務(wù)：按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)，對流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪。不能依法保護(hù)造成損失的，乙方自行承擔(dān) 責(zé)任。 六、合同的變更和解除 有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。 ① 訂立合同后國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的 。② 乙方喪失生產(chǎn)經(jīng)營能力使合同不能履行的 。③ 因不可抗力使合同無法履行的。 七、違約責(zé)任 甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失，并按流轉(zhuǎn)費(fèi)用的 50%支付給乙方違約金。 乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營權(quán)。 ① 不按合同規(guī)定用途使用土地的 。② 荒蕪?fù)恋氐?。③ 不按時交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。 八、合同 糾紛的解決方式 甲乙雙方因履行流轉(zhuǎn)合同發(fā)生糾紛，先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的由鄉(xiāng) (鎮(zhèn) )農(nóng)業(yè)經(jīng)營管理部門調(diào)解，不同意調(diào)解或調(diào)解無效的，向上級農(nóng)業(yè)承包合同管理部門申請仲裁，不服仲裁決定的，可在收到裁決書之日起 30 日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。 九、其他約定事項(xiàng)：。 本合同一式四份，甲方、乙方各 1 份。發(fā)包方及所轄鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村經(jīng)營管理站備案 1 份。本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。 甲方 (公章 )： _________乙方 (公章 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________法定代表人 (簽字 )： _________ _________年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日 承包方 (以下簡稱甲方 )： _ 承租方 (以下簡稱乙方 )： ________________________________ 甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家政策的規(guī)定，本著平等協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權(quán)承包事宜協(xié)商一致，訂立本合同。 一、承包面積： 甲方根據(jù)農(nóng)戶委托將其承包經(jīng)營的徐橋鎮(zhèn)桃鋪村鐵鋪、王寨兩組畝山 場、旱地土地 (地名、面積、平面圖附后 )承包給乙方從事花卉、苗木生產(chǎn)經(jīng)營。 二、承包期限 轉(zhuǎn)包 (承包 )期限為二十年，即自 20_年 5 月 ______日起至 20__年 4 月 _____日止。 三、承包價款 承包土地的租金為每年 200 元 /畝人民幣。 四、支付方式和時間 乙方采取分四次支付租金。每五年的第一年支付一次。計(jì)人民幣捌萬柒千陸佰元整。 五、權(quán)利和義務(wù)的特別約定 甲方與發(fā)包方的承包合同仍然有效。甲方作為承包方應(yīng)履行的義務(wù)仍應(yīng)由甲方承擔(dān)。但如因乙方不向甲方履行承包合同義務(wù)而造成甲方不能履約時，乙方應(yīng)與甲方一起承擔(dān)連帶 違約責(zé)任。 甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營土地的情況，并要求乙方按約履行合同義務(wù)。 承包期限內(nèi)遇自然災(zāi)害，上級給予甲方核減或免除相關(guān)土地上的稅費(fèi)義務(wù)和核發(fā)的救災(zāi)款，甲方應(yīng)及時如數(shù)轉(zhuǎn)給乙方。如需甲方辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時辦理。雙方另有約定的除外。 乙方有權(quán)要求甲方按合同的約定交付承包土地承包經(jīng)營權(quán)并要求甲方全面履行合同義務(wù)。 乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，依法享有該土地的使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。 甲方必須協(xié)調(diào)乙方工作，使之水、電、路三通 (費(fèi)用由乙方承擔(dān) )。 甲方負(fù)責(zé)處理乙方因本項(xiàng)目實(shí)施而引起的與社會所發(fā)生的矛盾糾紛，給乙方合法經(jīng)營的環(huán)境。 甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理乙方租賃范圍內(nèi)地面附屬建筑物 (農(nóng)作物 )清理工作。 乙方務(wù)必在租賃期滿 (不再租用 )清理租賃范圍內(nèi)的建筑物或種植物。 六、合同的變更或解除 在本合同有效期內(nèi)，遇下列情況之一者，可以變更或解除合同： 乙方在承包期限內(nèi)將承包合同約定其享有的部分或全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三者，需經(jīng)甲方和發(fā)包方同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。 乙方在承包期間，若遇不可抗拒的自然災(zāi)害造成土地被毀而無法復(fù)耕的可解除或變更合同。 七、違約責(zé)任 任何一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約方支付違約金。違約金的數(shù)額為 _______________________。 因一方違約造成對方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。具體賠償數(shù)額依具體損失情況由雙方協(xié)商或由農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁定或法院判決。 八、生效條件 甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)徐橋鎮(zhèn)政府農(nóng)村經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)備案 (或鑒證 )后生效。 九、其他條款 本合同中未盡事宜，可經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。 本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，鑒證、備案單位各執(zhí)一份 。 甲方 (公章 )： _________乙方 (公章 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________法定代表人 (簽字 )： _________ _________年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日 關(guān)于個人土地承包合同書篇 16 甲方： _________________(以下簡稱甲方 ) 乙方： _________________(以下簡稱乙方 ) 根據(jù)【中華人民共和國農(nóng)村土地租賃法】等法律法規(guī)的規(guī)定 ,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商 ,本著平等、互利、合作的原則 ,現(xiàn)將甲方農(nóng)村土地向乙方租賃事宜達(dá)成以下 合同條款 ,以便共同信守。 一、土地基本情況 該塊土地位于桓臺縣果里鎮(zhèn)村隊(duì)。 二、承包期限、租金及支付辦法 期限年 ,從年至年。 租金： 甲方將土地畝 ,承包費(fèi)糧食斤 /畝年或承包費(fèi)現(xiàn)金元 /畝年。 租金繳納方式： 每年麥?zhǔn)蘸蟾鶕?jù)雙方約定繳納糧食或現(xiàn)金按年一次性足額繳納 ,麥?zhǔn)蘸笕绮荒芗皶r收取小麥責(zé)按照市價折算現(xiàn)金給付。 三、雙方權(quán)責(zé) 甲方按照合同約定租金按年向乙方收取 ,合同期內(nèi)甲方不得向乙方隨意增加 /減少租金。 如遇地震、旱災(zāi)、冰雹等不可抗拒原因 ,導(dǎo)致甲方承包土地上經(jīng)濟(jì)受損時乙方不承擔(dān)責(zé)任。 合同簽訂后 ,甲乙雙方共同現(xiàn)場劃定土地界線 ,甲方向乙方對該塊承包土地界線進(jìn)行交底。 承包期限內(nèi) ,乙方有責(zé)任對該塊土地進(jìn)行界線管理 ,不得由他人搶占 ,如遇地界糾紛及時向甲方反饋情況 ,由甲方協(xié)商處理。 承包期內(nèi)如乙方原因無意向承包時 ,應(yīng)在每年秋收春耕前向甲方提出請求 ,以便甲方合理安排與他人承包事宜 ,如乙方未及時向甲方提出退包請求 ,導(dǎo)致該塊土地荒耕 ,甲方按照合同約定標(biāo)準(zhǔn)收取一年的 .糧食或租金。 承包期限內(nèi)如乙方未按時交納或未足額繳納租金的行為 ,合同自動終止 ,甲方收回租賃土地。 承包期內(nèi)如遇國家礦產(chǎn) 資源開發(fā)或國家征收時 ,地上附著物賠償屬乙方所有 ,其他賠償屬甲方所有。 承租期滿乙方有意續(xù)租 ,在同等條件下乙方享有優(yōu)先承包權(quán) ,雙方協(xié)商承包事宜并續(xù)簽承包合同。 四、違約責(zé)任 如果因國家政策調(diào)整或其他不可抗力 ,導(dǎo)致合同不能履行或合同不能實(shí)現(xiàn)的 ,雙方均可解除合同 ,并且不承擔(dān)違約責(zé)任。 承包土地僅作耕地使用 ,不可另作它用 ,如乙方違約 ,則合同自行終止 ,甲方有權(quán)收回土地。 五、其他 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議 ,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決 ,協(xié)商不成的 ,雙方均可向村民委員會協(xié)商解決或向 __________縣人民 法院訴訟解決。 本合同一式二份 ,甲乙雙方各執(zhí)一份 ,具有同等法律效力。 本合同自雙方簽字之日起生效。 甲方簽字 (土地權(quán)屬方 )： _________________ ___年 ___月 ___日 乙方簽字 (土地承包方 )： _________________ ___年 ___月 ___日