【正文】 請(qǐng)銷售公司。 甲方應(yīng)依法向乙方提供銷售該項(xiàng)目所必備的相關(guān)手續(xù)和資料圖片。 甲方負(fù)責(zé)提供銷售場(chǎng)地并裝修，承擔(dān)裝修費(fèi)用。 甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，負(fù)責(zé)協(xié)助乙方保證客戶看房需要。 甲方應(yīng)提供工程進(jìn)度表，嚴(yán)格 保證工程進(jìn)度及質(zhì)量 甲方負(fù)責(zé)提供銷售所必須的合同、收據(jù)、合同章并收取銷售款項(xiàng)。 甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的宣傳工作并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。 如在銷售過程中出現(xiàn)政府部門或其他方面人員的造成項(xiàng)目暫停，由甲方出面協(xié)調(diào)。 六、 乙方的責(zé)任 乙方必須按照甲方指定的房源銷售不得捂盤。 乙方嚴(yán)格按照甲方制定的各套價(jià)格銷售，如發(fā)現(xiàn)高銷虛報(bào)，扣除該套 80%的銷售傭金。 乙方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目定位、項(xiàng)目策劃、物業(yè)管理等提出切實(shí)可行的建議。 乙方負(fù)責(zé)與上述相關(guān)部門進(jìn)行協(xié)調(diào)溝通以及達(dá)到項(xiàng)目的最佳效果。 乙方在合同期以甲方的名義進(jìn)行銷售，甲方派專人和乙方聯(lián)合辦公，辦理財(cái)務(wù)和銷售手續(xù)，并負(fù)責(zé)一切辦公用品。 自本合同簽訂之日起，乙方即行負(fù)責(zé)組建營銷機(jī)構(gòu)，培訓(xùn)營銷人員，擬定銷售計(jì)劃，實(shí)施銷售方案。 乙方負(fù)責(zé)銷售人員的工資、提成及銷售部日常開銷，并負(fù)責(zé)銷售部的水、電暖、電話費(fèi)用。 乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行廣告宣傳策劃，包括宣傳單頁、報(bào)紙廣告、電視廣告等，相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。 在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，經(jīng)甲方同意乙方以甲方身份簽署房產(chǎn)臨時(shí)買賣合約。 乙方負(fù)責(zé)銷售控制、銷售接待、銷售談判、簽訂購 房合同、催繳房款等等。 1 1 乙方每個(gè)銷售周期做銷售總結(jié)，針對(duì)銷售中出現(xiàn)的問題報(bào)甲方備案。乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。 七、 雙方違約責(zé)任 甲方： (1) 任何因有關(guān)工期與房屋質(zhì)量問題造成客戶與公司的糾紛，由甲方負(fù)責(zé) 。 (2) 甲方如不按時(shí)向乙方支付銷售提成。每超過一天罰滯納金 1%分清責(zé)任后在執(zhí)行。 乙方： (1) 不得以虛假之詞欺騙客戶，只能在甲方編制的書面宣傳資料范圍內(nèi)和 現(xiàn)房單位及示范單位內(nèi)對(duì)客戶進(jìn)行銷售承諾，若私自進(jìn)行上述承諾以外的口頭或書面承諾，經(jīng)法律裁定為乙方負(fù)責(zé)的，視為違約，由此引起客戶與公司糾紛費(fèi)用及退房費(fèi)用由乙方承擔(dān)并雙倍罰款。 (2) 銷售款項(xiàng)全部由甲方收取，乙方不得有任何挪用行為，否則，即視為違約并由甲方終止乙方銷售權(quán)，并追回挪用款項(xiàng)。 八、 合同的終止和變更 在合同到期時(shí)，雙方若同意終止本合同，應(yīng)通力協(xié)作，妥善處理終止合同有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的經(jīng)濟(jì)、法律等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲、乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。 經(jīng)雙方同意可簽定變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。 如因一方違約，在履行合同的基礎(chǔ)上違約方賠償受損方人民幣十萬元整。 九、 其他事項(xiàng) 本合同一式兩份，一式四頁，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。 在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決或向石家莊仲裁委員會(huì)提請(qǐng)仲裁。 甲 方： 乙 方： 代表簽字： 代表簽字： 經(jīng)典委托銷售合同范本篇 8 甲方： 乙方： 甲乙雙方本著平等互利、友好合作的原則，就甲方委托乙方獨(dú)家 (即所有的日常銷售通過乙方來完成，甲方不得擅自銷售 )代理銷售 事宜，達(dá)成如下協(xié)議： 工作內(nèi)容 乙方負(fù)責(zé)甲方開發(fā)的項(xiàng)目 (即 )的銷售代理工作，具體工作內(nèi)容見本合同附件之《銷售代理工作清單》。 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)算方式 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 乙方按當(dāng)月實(shí)際銷售額的 %向甲方收取代理費(fèi)。 結(jié)算方式 本項(xiàng)目開始銷售后每一個(gè)月按照 的標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算一次銷售代理費(fèi)，結(jié)算條件為：甲方已收到一次性付款客戶的首付款或貸款購房客戶完成首付和銀行按揭手續(xù)。乙方在每月的 30 日提供銷售明細(xì)及代理費(fèi)結(jié)算表給甲方確認(rèn)，甲方確認(rèn)后于次月 5 號(hào)前支付當(dāng)月代理費(fèi)給乙方。如果甲方拖延付款，每延期一日，則按應(yīng) 付款的萬分之五付罰金。 雙方權(quán)利及義務(wù) 甲方權(quán)利及任務(wù) 甲方應(yīng)保證委托乙方銷售的項(xiàng)目的合法性。 免費(fèi)為乙方工作人員提供工作場(chǎng)所和辦公所需的必備電話、看房車輛等辦公設(shè)備，免費(fèi)提供售樓處、樣板間等銷售中所必備的硬件設(shè)施 。同時(shí)，甲方承擔(dān)每月電話費(fèi)和宣傳單及其它言行宣傳等費(fèi)用。 根據(jù)本合同的約定及時(shí)支付費(fèi)用。 甲方對(duì)乙方提供的書面建議應(yīng)及時(shí)給予明確答復(fù)。 乙方權(quán)利及義務(wù) 乙方以派專案小組進(jìn)駐銷售現(xiàn)場(chǎng)的形式負(fù)責(zé)履行本合同約定的全部工作內(nèi)容。 乙方負(fù)責(zé)督促客戶按購房合同及時(shí)向甲方支付購房款及相關(guān)款項(xiàng)，乙方不得以 在項(xiàng)目達(dá)到入住條件時(shí)，乙方應(yīng)協(xié)助完成客戶的入住工作。 乙方在工作期間發(fā)生的費(fèi)用，包括乙方員工工資、提成、住宿費(fèi)等，由乙方承 工作方式 乙方應(yīng)每周向甲方提供當(dāng)周的銷售情況報(bào)表，每月向甲方提供當(dāng)月的銷售情況分 甲方與銷售相關(guān)的工作人員與乙方專案小組，應(yīng)每周舉行一次工作例會(huì)。 不定期舉行公司級(jí)別的工作會(huì)議，以及時(shí)解決可能出現(xiàn)的問題。 違約責(zé)任 因各種不可抗力致使本項(xiàng)目無法繼續(xù)運(yùn)作時(shí)， 甲乙雙方各自承擔(dān)其相應(yīng)損失，均 保密 甲乙雙方據(jù)此項(xiàng)目所確立的所有合同、協(xié)議、往來文件及相應(yīng)的技術(shù)文件均屬保密 本合同自雙方代表簽字之日起生效，至項(xiàng)目結(jié)案手續(xù)辦理完畢后終止。 雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方同意由 本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。 甲方 (公章 )： _________ 乙方 (公章 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________ _________年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日 經(jīng)典委托銷售合同范本