【正文】 房屋租賃合同中第八條，乙方需要優(yōu)先租賃給乙方?，F(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商，繼續(xù)租賃給乙方經(jīng)營兩年。即從 _____年 11 月 26 日至 ____年 11 月 15 日止。 二、全年租金伍萬肆仟元整 (￥ 54000、 00 元 )，甲方除收取房租外，其它稅費由乙方負責(zé)繳納。 三、租金支付方式：乙方必須提前預(yù)付半年的房租。 _____年 11 月 16 日至 20_____年 5 月 15 日，乙方交付 房租貳萬柒仟元 (￥ 27000、 00 元 )給甲方，甲方出據(jù)收據(jù)； _____年 5 月 16 日至 _____年 11 月 15 日乙方交付貳萬柒仟元 (￥ 27000、 00 元 )給甲方，甲方出據(jù)收據(jù)，以此類推。 四、原 ____年 10 月 26 日簽訂的 “ 房屋租賃合同 ” 條款中 2 條、 3 條、 4 條作廢外，其余條款繼續(xù)有效。希望雙方共同遵守，按合同條款承擔責(zé)任。 五、此續(xù)簽合同，一式兩份，甲乙雙方各持一份。甲乙雙方簽姓名 (右手母指印 )之日起有效。 甲方： 乙方： 20_____年 11 月 10 日 租房合同樣板篇 10 出租方（以下簡稱甲方）： 聯(lián)系方式： 身份證號碼： 承租方 (以下簡稱乙方）： 聯(lián)系方式： 身份證號碼： 第一條：租賃范圍及用途 甲方同意將其居住的 號屋及其設(shè)施租賃給乙方； 乙方租用上述房屋作（居住 /商業(yè)）之用，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋另作他用或轉(zhuǎn)租； 第二條：房屋設(shè)備 房內(nèi)設(shè)備：空調(diào)一臺、衣柜一組（或一個）、桌凳各一套、窗簾一套、頂燈一盞、電表一個、席夢思一張（含床墊）、房屋鑰匙一套（共五把）； 公用設(shè)備：電冰箱一臺、太陽能熱水器一套（含浴霸）、飲水機一臺、沙發(fā)一套、電視柜一個、頂燈若干、壁鐘一個、窗簾三套、桌椅若干、煤氣灶一套（含煤氣罐兩個、排氣扇兩個）、櫥柜一套、鞋架一個、清潔用品一套（拖把、簸箕、掃把各一個）； 甲方付給六樓防盜門和進門防盜門鑰匙一套（不含室內(nèi)房門鑰匙），每套三個，如有丟失，乙方按照三只鎖總價人民幣一百八十元賠付。 乙方應(yīng)妥善使用上述設(shè)備，如有人為損壞原價賠償； 第三條：租賃時間 租賃期自 ________年 ____月 ____日起至 ________年 ____月 ____日止。 租賃期至少為兩個月（ 60 天）； 租賃期滿后乙方若需續(xù)租，須在租房合同期滿前一個月通知甲方。 第四條：房屋租賃費用 租金為人民幣 ________ _元 /月，超過租期（ 7 天內(nèi)）按 元 /天計算，超過 7 天按一個月計算； 乙方需支付房屋押金人民幣 300 元； 租金按月支付，先付款后住房； 第五條：房屋使用費用 是否使用煤氣灶做飯：是（ ____） / 否（ ____）； 物業(yè)管理費 3 元 /月，網(wǎng)費 20 元 /月，網(wǎng)線自備； 乙方自行承擔本屋電費，每月加收一度電的過渡費用； 煤氣費由所有用戶按比例平攤，房屋使用費用按月結(jié)清； 第六條：房屋及設(shè)備維修保養(yǎng) 租賃場所內(nèi)屬于甲方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要維修保養(yǎng)時，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方并及時安排維修保養(yǎng)。重要設(shè)備需要進行大修理時，應(yīng)通知甲方。 上述維修保養(yǎng)費用由甲方承擔，但若由于乙方人為原因造成的修理，則費用由乙方承擔。 第七條：損害賠償 由于乙方及其使用人或有關(guān)人員的故意或重大過失行為而對甲方、其他租戶或者第三者造成損害時，一切賠償均由乙方承擔。 第八條：甲方免 責(zé)： 因地震、水災(zāi)、或非甲方故意造成，或非甲方過失造成的火災(zāi)、盜竊、各種設(shè)備故障而引起的損害，甲方概不負責(zé)，但甲方有過錯或重大過失的情況除外。 乙方因被其他客戶牽連而蒙受損害時，甲方概不負責(zé)。 第九條：乙方責(zé)任 必須妥善使用租賃場所及公用部分； 按時交納房租及房內(nèi)費用； 保持房內(nèi)整潔，不影響其他住戶（如果長期不干凈，甲方可請鐘點工，費用乙方必須承擔）； 第十條：退房 如需退房乙方須提前兩周通知甲方； 在租賃期內(nèi)，乙方不得中途退租，如違約，乙方押金作為甲方的損失金； 確定房內(nèi)物品、設(shè)備無損壞、丟失后，甲方退還乙方全額押金； 第十一條：租房合同終止 因自然災(zāi)害及其他不可抗力事件，使大樓的全部或一部分損壞、破損而導(dǎo)致乙方租賃場所不能使用時，本合同自然終止。 第十二條：租房合同解除 乙方如發(fā)生以下行為之一時，甲方可不通知乙方而解除本租房合同，如對甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償經(jīng)濟損失的責(zé)任。 租金及其他債務(wù)超過半個月以上未付； 違反本合同的有關(guān)規(guī)定的； 給其他租戶（業(yè)主）生活造成嚴重妨礙，租戶（業(yè)主）反映強烈的； 觸犯法律、法規(guī)、被拘留或成為刑事 訴訟（公訴）被告的，以及本人死亡或被宣告失蹤等情況發(fā)生的； 有明顯失信或欺詐行為的事實的； 第十三條：糾紛解決 對本合同的權(quán)力、義務(wù)發(fā)生爭議時，如調(diào)解不成，可向有關(guān)管轄的房屋所在地的中國法院提出訴訟。 本合同簽署無誤后即日生效。 甲方： 乙方： 日期： 日期： （注：本租房合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份）