【正文】 性不計利息退回乙方。 七、其它約定 ，乙方不得私自把該 房的部分或全部轉租他人 。 本合同終止時，需對甲方提供的設施進行清點、檢查移交，如有損壞、短缺應照值或酌情賠償 。(電器有 2 個空調， 1 個全自動洗衣機 ) 乙方如因使用不當損壞房屋及設施的，應負責修復原狀或予以經濟賠償。若水、電、煤氣等使用不當或人為造成的人身傷亡和意外事故，與房東無關，后果自負。 (乙方搬家臨走前必須把衛(wèi)生搞好，否則扣除衛(wèi)生清理費 300 元 ) 八、違約處理 如甲方提前終止合同，應按一個月租金向乙方支付違約金，并退回剩余房款及保證金 。如乙方中途退房，須按一個月房租向甲方支付違約金，甲方退回剩余租 金及保證金，否則，沒收剩余房租金及保證金。如乙方租賃期已超過，乙方既不續(xù)簽本合同也不退房，甲方對該房有權作出處理，后果由乙方自負。 九、其他 本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，經雙方協(xié)商作了補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。 如因洪水、地震、火災、拆遷和法律法規(guī)政府政策變化等不可抗力原因，導致本協(xié)議不能全面履行，甲、乙雙方互不承擔違約責任。租金按實際租賃時間計算，多退少補。 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份均具有同等法律效力。 甲方： _____________電話： _____________ 身份證： 乙方： _____________電話： _____________ 身份證： 年 ____月 ____日 新環(huán)境房屋租賃合同篇 10 出租方： ，以下簡稱甲方 承租方： ，以下簡稱乙方 根據(jù)《中華人民共和國》及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 第一條、房屋概況 甲方將自有的坐落在 市 街道 小區(qū) 號樓 號的房屋 ______棟 ______間，建筑面積 平方米、使用面積 平方米，類型 ，結構等級 ，完損等級 ，主要裝修設備 出租給乙方作 ______使用。 第二條、租賃期限 租賃期共 ______個月，甲方從 年 ____月 ____日起將出租房屋交付乙方使用，至 年 ____月 ____日收回。 乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋： 擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營、入股或與他人調劑交換的 。 利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的 。 拖欠租金 ____個月或空置 ____月的。 合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。 租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。 第三條、租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式 甲乙雙方議定月租金 ______元，由乙方在 ______月 ______日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。 甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產租賃稅費，交納方式按下列第 ____款執(zhí)行： 有關稅法和鎮(zhèn)政發(fā) (90)第 34 號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔 。 甲、乙雙方議定。 第四條、租賃期間的房屋修繕 和裝飾 修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通 (戶內上水、下水、照明電 )和門窗好，以保障乙方安全正常使用。 修繕范圍和標準按城建部 (87)城住公字第 13 號通知執(zhí)行。 甲方修繕房屋時，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工。 出租房屋的修繕，經甲乙雙方商定，采取下述第 ______款辦法處理： 按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工 。 由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分 ______次扣除 。 由乙方負責維修 。 甲乙雙方議定。 乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理，雙方議定： 工料費由 ______方承擔 。 所有權屬 ______方 第五條、租賃雙方的變更 如甲方按法定手續(xù)程序將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本 合同對新的房產所有者繼續(xù)有效 。 甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權 。 乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。 第六條、違約責任 甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償 ______元。 租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方 ______元。 乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的 ______%，以天數(shù)計算向甲方交付違約金。 甲方向乙方收取約定租金以外的費 用，乙方有權拒付。 乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的 ______%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。 本合同期滿時，乙方未經甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的 ______%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。 上述違約行為的經濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監(jiān)督下進行。 第七條、免責條件 房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。 因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋， 使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。 因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。 第八條、爭議解決的方式 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決 。協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向市工商行政管理局經濟 合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。 第九條、其他約定事宜 第十條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議 補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后，與本合同具有同等效力。 本合同一式 4 份，其中正本 2 份，甲乙方各執(zhí) 1 份 。副本 2 份 ，送市房管局、工商局備案。 甲方： _____________ 電話： _____________ 身份證： 乙方： _____________ 電話： _____________ 身份證： 年 ____月 ____日