【正文】 本合同： ____個月以上 。 ，不承擔維修責任，使承租人無法繼續(xù)使用出租房屋。 第十二條房屋租賃合同期滿，承租人返還房屋的時間是： ________________________________ 第十三條違約責任：___________________________________________________________________________________ 出租人未按時或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財物毀損的，負責賠償損失。 承租人逾期交付租金的，除應及時如數(shù)補交外，還應支付滯納金。 承租人違反合同，擅自將出租房屋轉租第三人使用的，因此造成出租房屋毀壞的，應負損害賠償責任。 第十四條合同爭議的解決方式：凡因履行本合同發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)議解決，協(xié)商不成的，按下列第 (一 )種方式解決。 (一 )提交濟寧仲裁委員會仲裁 。 (二 )依法向人院起訴。 第十五條其他約定事項： _________________________________________________ 出租人 (章 )：承租人 (章 )： 住所：住所： 法定代表人法定代表人 (簽名 )： (簽名 )： 居民身份證號碼：居民身份證號碼： 委托代理人委托代理人 (簽名 )： (簽名 )： 電話：電話： 年月日 2023 房屋租賃合同通用版篇 10 出租方： _________ 承租方： _________ 經(jīng)紀方： _________ 簽訂地點： _________ 合同編號： _________ 簽訂時間： _________年 _________月 _________日 《房屋租賃證》編號： _________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，在丙方的介紹和見證下，就房屋租賃事宜簽訂本合同。 一、房屋基本情況： 甲方將其合法擁有的坐落于 _________的房屋及附屬設施出租給乙方，建筑面積為 _________平米，室內附屬設施見附錄。 乙方經(jīng)現(xiàn) 場看房，并已對該房的相關附屬證書及甲方的身份證件審查確認。 二、租賃用途： 乙方租賃該房作為 _________用途使用，在租賃期內，乙方在未經(jīng)甲方書面許可的情況下，不得擅自改變該房屋的使用用途。 三、租賃期限： 該房屋租用期限為 _________個月，自 _________年 _________月 _________日起至 _________年_________月 _________日止；甲方免除乙方 _________天的租期作為乙方的改造房屋裝修期，裝修期不計入租賃期限。 在租賃期滿后，如乙方要續(xù)租，應提前 一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方許可后，雙方另行簽訂新的租賃合同。 四、租金及支付方式： 該房屋租金為人民幣（大寫） _________元整（￥ _________） /□ 月 □ 季 □ 半年 □ 年，租金以 □ 月□ 季 □ 半年 □ 年方式支付，支付時間為 _________，其中第一次支付應在乙方接受該房之日支付，甲方收到乙方的租金后應出具收條。 付款方式采用 □ 現(xiàn)金支付 □ 銀行轉賬，開戶銀行： _________，賬戶名： _________，賬號：______________。 五、其他費用： 甲方應將乙方接受該房屋之前的所有 費用（具體包括：水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、供暖費、物業(yè)管理費及相關的其他費用）全部付清。 乙方承擔該房屋租賃期內產(chǎn)生的各項費用，具體為：水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、供暖費、物業(yè)管理費及相關的其他費用，并將繳費清單的復印件交與甲方。 六、甲方的權利義務： 甲方有權按照合同的約定收取房租，有權要求乙方按合同的約定使用房屋，有權在合同期滿后收回房屋及附屬設施。 甲方應在本合同生效后的 _________日內，按照合同約定向乙方交付該房屋及附屬設施。 該房屋在非因乙方過錯使用的情況下?lián)p壞時，甲方有修繕的責任及承擔維修費用。 甲方應保證所出租的房屋權屬清楚，無使用或產(chǎn)權糾紛；如遇房屋出售，需提前三個月書面告知乙方。 七、乙方的權利義務： 乙方有權按照合同的約定要求甲方交付該房屋及附屬設施，有權要求甲方按照合同的約定履行修繕義務。乙方應按合同約定支付租金及其他各項費用。 如遇甲方將該出租房屋出售，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。 乙方應愛護使用該房屋，非經(jīng)甲方書面同意，不得改變該房屋的結構、裝修，不得改變該房屋的用途，不得將該房屋轉租。 乙方不得在該房屋內進行非法活動，并遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。 乙方因過錯使用，導致的房屋毀損，有修復的責任并承擔維修費用；乙方對于該房屋的附屬設施在使用過程中造成的損壞，有修繕的責任并承擔維修費用。 八、押金及違約責任： 乙方自接受租賃房屋之日向甲方交納押金人民幣（大寫） _________元（￥ _______），租房終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。 如甲方逾期交付租賃房屋及附屬設施，每日按照月租金 5%向乙方支付違約金；逾期超過 10 天，乙方有權解除合同并追究甲方責任；如乙方逾期交納 房租金，每日按拖欠租金金額的 5%向甲方支付違約金，逾期超過 15 日，甲方有權解除合同并追究乙方責任。 乙方在租賃期內，違反本合同第五條第二款，每逾期一天，則應按上述費用金額的 1%支付滯納金。逾期 2 個月以上的，甲方有采取停止供應或使用的權利，因此造成的一切后果由乙方自行承擔。 甲乙雙方任何一方無合法理由而擅自要求解除合同，視為違約，違約方應承擔另一方違約金人民幣（大寫） _________元（￥ _______）。 遇到政府決定拆除此出租房屋或發(fā)生不可抗力事件，使合同無法履行，本合同自動解除，雙方互不承 擔責任。 九、其它未盡事宜： 由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。 十、中介費用承擔： 甲方自本合同簽訂之日向丙方支付中介費用（大寫） _________元，乙方自本合同簽訂之日向丙方支付中介費用（大寫） _________元。 十一、本合同自三方簽字蓋章之日起生效； 本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，甲乙雙方一致同意丙方執(zhí)一份留作公安機關備案，三份具有同等效力。 附件一： 室內附屬設施清單 其他相關費用 甲方： _________ 乙方： _________ 電話： _________ 電話： _________ 日期： _________ 日期： _________