【正文】 要對(duì)水、電等設(shè)施進(jìn)行改造 (增容 )的，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)，相應(yīng)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān) 。 4租賃期間 ，乙方應(yīng)自覺遵守國(guó)家法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，租賃物內(nèi)的消防、供水、供電、污水處理、生產(chǎn)安全和其他附屬設(shè)施乙方應(yīng)自行維護(hù)及修繕，并自行承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用及按時(shí)交納 。 5乙方在租賃物上的裝修、裝潢以及增添或更換的設(shè)備，在合同終止返還租賃物時(shí)，除可以由乙方直接搬走的以外，其他租賃物附屬物不得拆除。 七、返還租賃物 1合同終止后，甲方應(yīng)在乙方返還租賃物之日起五日內(nèi)驗(yàn)收完畢并書面認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。 2甲方應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收期內(nèi)將返還租賃物數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的情形通知書面乙方。甲方未在驗(yàn)收期通知的，視為租賃物返還符合約定。 八、租賃物的轉(zhuǎn)租、交換和出賣、抵押 在不影響本租賃合同履行的情況下，乙方可以自行將租賃物轉(zhuǎn)租或與第三人承租的租賃物交換 。轉(zhuǎn)租或交換的，其收益歸乙方，但乙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)保持不變。 九、合同變更、終止 1雙方協(xié)商一致或符合本合同約定其他情形的，可以變更合同內(nèi)容。 2有下列情形或本合同約定其他情形，本合同終止： (1)因不可歸責(zé)于本合同任何一方的 客觀原因 (包括地震、洪水、及其他不可抗力的因素 )致使租賃物毀損、滅失或者導(dǎo)致租賃物無(wú)法滿足乙方正常經(jīng)營(yíng)需要的 。 (2)乙方因自身發(fā)展規(guī)模變化，租賃物已無(wú)法滿足實(shí)際需要的，乙方應(yīng)提前 3 個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方確認(rèn)同意后 。 (3)有下列情形之一的，守約方可通知對(duì)方解除本合同并有權(quán)追究對(duì)方違約責(zé)任： a、甲方未按時(shí)交付租賃物，經(jīng)乙方催告后逾期 15 日內(nèi)仍未交付的 。 b、租賃物因其自身情況或第三方主張權(quán)利、甲方與第三方產(chǎn)生糾紛等原因而無(wú)法正常使用或不能實(shí)現(xiàn)租賃目的 。 c、乙方逾期不支付租金連續(xù)超過(guò) 30天的 。 (4)因政府拆遷、規(guī)劃調(diào)整等導(dǎo)致合同終止的，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際承租時(shí)間計(jì)算租金并將多收租金返還乙方 。 屬于上述第 (1)(2)(4)項(xiàng)情形的，除按照實(shí)際租賃期間結(jié)算外，雙方互不承擔(dān)責(zé)任 。另外，出現(xiàn) (4)項(xiàng)情形時(shí)，按照政府有關(guān)規(guī)定處置租賃物補(bǔ)償事宜。 十、違約責(zé)任 1甲方違約責(zé)任： 1租賃物未按照約定條件交付時(shí)，甲方應(yīng)自交付之日起 15日內(nèi)修復(fù)，逾期未修復(fù)完畢的，甲方應(yīng)按超出的天數(shù)折算并減少租金 。 2若甲方違反本合同第五條內(nèi)容，需承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造 成經(jīng)濟(jì)損失或影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，由甲方負(fù)責(zé)賠償 。 2乙方違約責(zé)任： 1乙方遲延支付租金，經(jīng)甲方催告后在五日內(nèi)仍未支付，每遲延一天，按當(dāng)期遲延支付金額 0、 2‰ 向甲方計(jì)算支付滯納金，但是逾期不得超過(guò) 30天 。 2租賃期屆滿乙方應(yīng)及時(shí)返還租賃物，逾期 30 天內(nèi)，每逾期一日，乙方應(yīng)按本合同的日租金的三倍向甲方支付占用費(fèi) 。逾期 30日，租賃物內(nèi)的乙方所有物品歸甲方所有 。 3租賃期間內(nèi)，乙方可以在租賃場(chǎng)地修建建筑物，但相應(yīng)報(bào)建等手續(xù)及建設(shè)費(fèi)用均應(yīng)乙方自行承擔(dān)，合同期滿乙方不能拆除 歸甲方所有，不作任何補(bǔ)償 。 4租賃期間內(nèi)，乙方應(yīng)遵章守法，否則由此而引起的一切法律后果均乙方自行承擔(dān)，且不影響租金的交納 。 5合同期滿乙方返還標(biāo)的物不符合本合同 5約定時(shí)，應(yīng)賠償甲方全部經(jīng)濟(jì)損失 。合同期滿乙方應(yīng)繳清所有有關(guān)費(fèi)用，甲方按無(wú)息退還乙方押金 。 6租賃物自交付之日起，其安全事項(xiàng)由乙方負(fù)責(zé)，由此帶來(lái)的一切風(fēng)險(xiǎn)均有乙方自行承擔(dān)。 十一、爭(zhēng)議解決方式 雙方同意通過(guò)協(xié)商解決因履行本合同發(fā)生的糾紛 。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。 十二、其他事項(xiàng) 1 1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議及附件均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力 。 1 2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同連同附件一式四份，雙方各執(zhí)兩份，均具有同等法律效力。 雙方簽字蓋章： 甲方： (蓋章 ) 乙方： (蓋章 ) 法定代表人 (負(fù)責(zé)人 )： ____________法定代表人 (負(fù)責(zé)人 )： ____________ 簽章日期： ____________簽章日期： ___________ 辦公房屋租賃合同最新版