【正文】 乙方因故不再租賃該辦公樓，第一年度租金不再退還，抵作甲方的搬遷費用和經(jīng)營損失。 第二年度租金在第一租期年度末的最后一周內(nèi)交清。 第三年度租金在第二租期年度末的最后一周內(nèi)交清。 三、甲方收取租金后，向乙方開具 fa 票。 第六條：租賃期內(nèi)，乙方自行管理，并承擔(dān)租賃房產(chǎn)如下費用： 為便于乙方管理，甲方同意將租賃辦公樓東南端與甲方廠區(qū)隔離，租賃辦公樓正南大門交付乙方使用，乙方在租賃辦公樓內(nèi)自行管理，做好防火、防盜、安全等工作，否則，造成損失由乙方自己承擔(dān)。 水、電費，按表計量。由乙方交付甲方后，甲方向水電費管理部門交納。電價收取按供電局當(dāng)期收取執(zhí)行平均單價計收。 供暖費：由乙方按計量表向開發(fā)區(qū)供暖部門直接交費。 政府相關(guān)部門收取的、與租賃辦公樓及乙方工作人員相關(guān)的城市配套費用，如衛(wèi)生費等，由乙方直接交費， 第七條：房屋交付及返還： 一、租賃交付： 2024年 5月 31日前，甲方將租賃辦公樓騰空，雙方依據(jù)《租賃房產(chǎn)交付清單》現(xiàn)場核驗房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施后，甲方將各房門鑰匙交付乙方，雙方在《租賃房產(chǎn)交付清單》簽字，即視為租賃房產(chǎn)移交乙方，乙方可進行整理裝修。 二、 6月 10 日前乙方向甲方交付保證金 6萬元，該保證金在合同到期或終止時，乙方返還租賃房產(chǎn)時返還乙方。 三、返還：租賃期滿或者合同解除后，乙方應(yīng)在 30日內(nèi)騰空房屋 (騰房 30日按當(dāng)年度的租金標準支付租金 )，清除雜物，打掃干凈，經(jīng)雙方核驗后，乙方將各房門鑰匙移交甲方，雙方在《租賃房產(chǎn)交付清單》簽字，即視為 房屋返還。 四、房產(chǎn)返還時，雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的相關(guān)費用。 四、乙方自置的能移動的辦公物品等自行收回，與辦公樓房固定連接的裝飾、裝修等部分，乙方不再拆除，無償留給甲方。 第八條：房屋及附屬設(shè)施的維護 一、租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋框架結(jié)構(gòu)處于安全狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)租賃房屋框架結(jié)構(gòu)有安全隱患時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 7日內(nèi)進行維修，逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。 二、租賃房產(chǎn)的水、電、暖及通信等設(shè) 施由乙方自行維修，費用乙方承擔(dān)。 三、乙方應(yīng)管理、使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施、財產(chǎn)，因乙方疏于管理或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔(dān)。 四、對于該房屋及其附屬設(shè)施、財產(chǎn)因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。 第九條：合同的解除 一、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。 二、有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任： 該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入拆遷范圍的。 因地震等不可抗力致使房屋損毀或者造成其他損失的。 第十條：違約責(zé)任 一、甲方按合同約定的時間將辦公房交付乙方使用，每遲延一日，按年租金的 50/000支付違約金。 二、乙方按期交納租金，每遲延一日按年租金額的 50/000支付違約金，遲延 20 日甲方有權(quán)單方解除本合同，收回辦公樓。 三、租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前 60 日通知乙方，將收取的租金余額返還乙方。 四、租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前 60日通知甲方，并按三年租金 的平均租金單價計算。 第十一條：爭議解決方式： 本合同發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人友好協(xié)商，協(xié)商不成時，向安寧區(qū)人民法院提起訴訟，請求裁決。 第十二條：其他規(guī)定： 本合同一式四份，雙方簽字蓋章后生效，各持兩份。 《租賃房屋建筑平面圖》、《房產(chǎn)交付清單》、《租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀錄像》為本合同附件，與本合同具有同等法律效力 合同履行期間，如有其他未盡事宜，雙方可簽訂補充合同，與本合同有同等法律效力。 出 租 方： 法定代表人： 委托代理人： 租 賃 方： 法定代表人： 委托代理人： 簽 約時 間： 公司房屋租賃合同常用模板