【正文】 。 第三條租賃期限 租賃期五年，租賃期限自 _______年 _______月 _______日起至 _______年 _______月 _______日止 第四條租金、租金支 付期限及方式 租金單價：套間每套租金為人民幣 3萬元 /年（大寫：叁萬元整），單間每間租金為人民幣 /年（大寫：壹萬伍仟元整） 租金總額：房屋租金為人民幣 （大寫：肆萬伍仟元整） 租金支付日期：按年交納房租。本合同生效當日，乙方應(yīng)付甲方全年租金共計 。 租金支付方式：乙方應(yīng)以現(xiàn)金或支票的形式交給甲方，或存入甲方指定賬戶。 第五條維修養(yǎng)護責任 乙方應(yīng)正常合理使用承祖的房間以及公共設(shè)施，如因乙方使用不當，造成損失，乙方要及時修復，并承擔相應(yīng)的賠償責任。租賃期內(nèi)，非因不可抗力造 成的房屋毀損、滅失，由乙方負責向甲方賠償。 第六條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定 甲方允許乙方對租賃房屋進行改善或增設(shè)他物，但改善或增設(shè)他物不得因此損壞租賃房屋，而且乙方對租賃房屋進行結(jié)構(gòu)改造，必須事先征得甲方同意。 乙方可對房屋進行改善或增設(shè)他物的投資由乙方自行負責。乙方裝飾裝修不得破壞房屋，也不得影響其他第三人，如因乙方的裝飾裝修造成甲方房屋受損或給第三人造成損害，由乙方負責賠償。 租賃合同期滿時，對租賃物的改善或增設(shè)的他物的處理辦法是： ⑴ 乙方改善或增設(shè)的他物，不可移動部分，如地板、墻壁、天花板，歸甲方所有，如因乙方搬、卸、拆行為破壞房屋地面、天花板和墻壁的 39。完整性，則由乙方負責賠償，或由乙方負責恢復租賃時原狀： ⑵ 乙方改善或增設(shè)他物，可移動部分，如桌椅等，歸乙方所有，合同期滿后，由乙方帶走：如租賃期滿或合同依法解除后的五日內(nèi)，乙方未清空房間內(nèi)物品，視為乙方對遺留物放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)清空房屋，并有權(quán)隨意處理乙方遺留物品，由此給乙方造成的損失，由乙方自行負擔。 第七條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用 由于九層整層只有一個房產(chǎn)證，水電表等，對外 只能統(tǒng)一由甲方支付，無法精確區(qū)分甲乙雙方各自使用量，所以，乙方支付水電空調(diào)物業(yè)等費用由甲乙雙方平均分攤。且乙方的交費時間為甲方對外統(tǒng)一支付相關(guān)費用后，乙方按甲方所持的交費憑證支付憑證記載金額的一半給甲方。 在租賃期間，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方與甲方平均分攤。 第八條租賃期滿 租賃期滿，本合同自動終止，甲方有權(quán)另行出租該房屋。 合同終止時，雙方需對房屋進行書面交結(jié)，經(jīng)甲、乙雙方在交接清單上簽字確認，否則視為乙方仍占用房屋，由乙方按本合同約定租金標準向甲方支付占用期間費用。 如乙方需求繼續(xù)租賃，則須提前一個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前十五日內(nèi)向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。 在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。 第九條提前解除合同的約定 租賃期間，任何一方欲提前解除合同，需提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂解除合同，在解除合同簽訂前，本合同仍有效。 乙方有下列情形之一的，甲方可單方隨 時解除合同，并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償。 ① 逾期一個月不支付租金： ② 利用承租房屋進行違法活動的： ③ 故意損壞承租房屋的： ④ 擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人的。 第十條違約責任 如甲方非因本合同約定的事由擅自提前解除合同，甲方應(yīng)將乙方已交付租金中未發(fā)生部分退還乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。 如乙方不能如期足額支付租金及其他費用，除應(yīng)及時如數(shù)補交外，每逾期一天，乙方應(yīng)向甲方支付相當于欠費金額 1%的滯納金。若乙方在甲方規(guī)定的期限內(nèi)未付清租金及其他各項費用，甲方有權(quán)做封門處理，在 此期間所造成的一切損失均由乙方承擔，甲方概不負責。待乙方付清應(yīng)繳費用后，經(jīng)甲方同意后繼續(xù)使用。 如乙方未到合同約定期限提前退租，乙方所交租金不與退款，乙方還應(yīng)向甲方支付一個月的租金作為違約金。 第十一條不可抗力 如因國家建設(shè)等不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方互不承擔責任。 第十二條爭議解決 本合同履行期間發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如在爭議發(fā)生之日十五日內(nèi)，雙方不能通過協(xié)商方式解決，任何乙方可向本合同租賃房屋所在地法院提起訴訟。 第十三條本合同未盡事項，由甲乙雙方另行議定，并簽訂補充合同。補充 合同與本合同不一致的，以補充合同為準。 第十四條本合同之附件均為本合不可分割之一部分。本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 第十五條本合同自雙方簽字之日起生效。本合同共三頁，一式兩份甲乙雙方各執(zhí)一份。 甲方（蓋章）： ____________乙方（蓋章）： _______ 甲方代理人（簽字）： ______乙方代理人（簽字）： _______ _______年 _______月 _______日 _______年 _______月 _______日 2023 辦公場所租賃合同協(xié)議書（篇 7） 甲方（出租人）： _________ 乙方（承租人）： _________ 身份證號： _________ 根據(jù)《經(jīng)濟合同法》及其租賃合同的有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，等制定本合同，以供遵守。 一、甲方同意將自有的坐落于 ______廣場 ______座 ______的套房 ______平方米出租給乙方作為辦公場所。 二、合同簽訂時，乙方應(yīng)一次性付給甲方押金 ______元（不計息），因甲方原因或不可抗拒的自然災害等緣故而中止合同或合同期滿不再續(xù)租時一次性無息退還。 三、甲方將上述套房交付給乙方使用后，乙方必 須在開始計租之日起按季度應(yīng)付的租金按合同規(guī)定的日期向甲方交納。水電物業(yè)費等均由乙方自行承擔。 四、租賃期限自 ___年 ___月 ___日至 ___年 ___月 ___日，合同計租之日為 ___年 ___月 ___日開始。租金每季度為 ______元（大寫： ______）。乙方采取按每個季度為一期支付的方式向甲方預交付下一季度的租金給甲方，乙方應(yīng)當在每季度租期屆滿前 10個工作日（法定節(jié)假日順延）前向甲方支付下一季度租金。同時甲方每次在收到房款后應(yīng)給乙方收據(jù)。 五、合同期間，乙方保證愛惜好套房內(nèi)的 .一切屋子結(jié)構(gòu)及其裝修飾物，不任 意破壞，造成破壞的愿意修復原狀并費用由乙方自付。 六、乙方承認在交付使用本套房時，本套房完好無損。租賃期滿也必須完整無損交付給甲方。租賃結(jié)束時，乙方如需續(xù)租，須提前壹個月與甲方協(xié)商，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)，租賃期滿時，乙方應(yīng)及時退出家具、用品等，如未及時退出，則由甲方任意處理，乙方無異議。 七、租賃期間、安全問題由乙方完全自負并遵守樓紀樓規(guī)，不得影響鄰里辦公或在本租房內(nèi)進行從事違法違紀或危害社會公德之事。 八、乙方不得擅自將房屋的全部或部分出借、轉(zhuǎn)租、頂讓或以其他變相方法交由他人使用。 九、違約責任 ： ① 乙方未提前壹個月通知甲方擅自不租的，甲方有權(quán)沒收其押金全部了，甲方示提前壹個月通知乙方擅自不租給乙方的，甲方除退還給乙方全部押金之外，另補償乙方壹個月租金。 ② 乙方須依約交付租金，如有拖欠租金，則與甲方商議同意方可； ③ 租賃期間，如一方確有特殊原因要求解除合同時，須提前壹個月通知對方，并由提出解除合同的一方應(yīng)支付壹個月的租金作為違約償金。 十、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。從簽訂之日起生效。 十一、補充條款：辦公室內(nèi)附帶物品： 甲方（公章）： _________ 乙方（公章）： _________ ___年 ___月 ___日