【正文】 。 第三條租賃期限 租賃期五年，租賃期限自 _______年 _______月 _______日起至 _______年 _______月 _______日止 第四條租金、租金支 付期限及方式 租金單價(jià)：套間每套租金為人民幣 3萬元 /年（大寫：叁萬元整），單間每間租金為人民幣 /年（大寫：壹萬伍仟元整） 租金總額：房屋租金為人民幣 （大寫：肆萬伍仟元整） 租金支付日期：按年交納房租。本合同生效當(dāng)日，乙方應(yīng)付甲方全年租金共計(jì) 。 租金支付方式：乙方應(yīng)以現(xiàn)金或支票的形式交給甲方，或存入甲方指定賬戶。 第五條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任 乙方應(yīng)正常合理使用承祖的房間以及公共設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)，造成損失，乙方要及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。租賃期內(nèi)，非因不可抗力造 成的房屋毀損、滅失，由乙方負(fù)責(zé)向甲方賠償。 第六條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定 甲方允許乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行改善或增設(shè)他物，但改善或增設(shè)他物不得因此損壞租賃房屋，而且乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造，必須事先征得甲方同意。 乙方可對(duì)房屋進(jìn)行改善或增設(shè)他物的投資由乙方自行負(fù)責(zé)。乙方裝飾裝修不得破壞房屋，也不得影響其他第三人，如因乙方的裝飾裝修造成甲方房屋受損或給第三人造成損害，由乙方負(fù)責(zé)賠償。 租賃合同期滿時(shí)，對(duì)租賃物的改善或增設(shè)的他物的處理辦法是： ⑴ 乙方改善或增設(shè)的他物，不可移動(dòng)部分，如地板、墻壁、天花板，歸甲方所有，如因乙方搬、卸、拆行為破壞房屋地面、天花板和墻壁的 39。完整性，則由乙方負(fù)責(zé)賠償，或由乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)租賃時(shí)原狀： ⑵ 乙方改善或增設(shè)他物，可移動(dòng)部分，如桌椅等，歸乙方所有，合同期滿后，由乙方帶走：如租賃期滿或合同依法解除后的五日內(nèi)，乙方未清空房間內(nèi)物品，視為乙方對(duì)遺留物放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)清空房屋，并有權(quán)隨意處理乙方遺留物品，由此給乙方造成的損失，由乙方自行負(fù)擔(dān)。 第七條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用 由于九層整層只有一個(gè)房產(chǎn)證，水電表等，對(duì)外 只能統(tǒng)一由甲方支付，無法精確區(qū)分甲乙雙方各自使用量，所以，乙方支付水電空調(diào)物業(yè)等費(fèi)用由甲乙雙方平均分?jǐn)?。且乙方的交費(fèi)時(shí)間為甲方對(duì)外統(tǒng)一支付相關(guān)費(fèi)用后，乙方按甲方所持的交費(fèi)憑證支付憑證記載金額的一半給甲方。 在租賃期間，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方與甲方平均分?jǐn)偂? 第八條租賃期滿 租賃期滿，本合同自動(dòng)終止，甲方有權(quán)另行出租該房屋。 合同終止時(shí)，雙方需對(duì)房屋進(jìn)行書面交結(jié)，經(jīng)甲、乙雙方在交接清單上簽字確認(rèn)，否則視為乙方仍占用房屋，由乙方按本合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付占用期間費(fèi)用。 如乙方需求繼續(xù)租賃，則須提前一個(gè)月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前十五日內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。 在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。 第九條提前解除合同的約定 租賃期間，任何一方欲提前解除合同，需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂解除合同，在解除合同簽訂前，本合同仍有效。 乙方有下列情形之一的，甲方可單方隨 時(shí)解除合同，并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。 ① 逾期一個(gè)月不支付租金： ② 利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的： ③ 故意損壞承租房屋的： ④ 擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人的。 第十條違約責(zé)任 如甲方非因本合同約定的事由擅自提前解除合同，甲方應(yīng)將乙方已交付租金中未發(fā)生部分退還乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。 如乙方不能如期足額支付租金及其他費(fèi)用，除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，每逾期一天，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于欠費(fèi)金額 1%的滯納金。若乙方在甲方規(guī)定的期限內(nèi)未付清租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用，甲方有權(quán)做封門處理，在 此期間所造成的一切損失均由乙方承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)。待乙方付清應(yīng)繳費(fèi)用后，經(jīng)甲方同意后繼續(xù)使用。 如乙方未到合同約定期限提前退租，乙方所交租金不與退款，乙方還應(yīng)向甲方支付一個(gè)月的租金作為違約金。 第十一條不可抗力 如因國家建設(shè)等不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 第十二條爭議解決 本合同履行期間發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如在爭議發(fā)生之日十五日內(nèi)，雙方不能通過協(xié)商方式解決，任何乙方可向本合同租賃房屋所在地法院提起訴訟。 第十三條本合同未盡事項(xiàng)，由甲乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充合同。補(bǔ)充 合同與本合同不一致的，以補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。 第十四條本合同之附件均為本合不可分割之一部分。本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 第十五條本合同自雙方簽字之日起生效。本合同共三頁，一式兩份甲乙雙方各執(zhí)一份。 甲方（蓋章）： ____________乙方（蓋章）： _______ 甲方代理人（簽字）： ______乙方代理人（簽字）： _______ _______年 _______月 _______日 _______年 _______月 _______日 2023 辦公場所租賃合同協(xié)議書（篇 7） 甲方（出租人）： _________ 乙方（承租人）： _________ 身份證號(hào)： _________ 根據(jù)《經(jīng)濟(jì)合同法》及其租賃合同的有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，等制定本合同，以供遵守。 一、甲方同意將自有的坐落于 ______廣場 ______座 ______的套房 ______平方米出租給乙方作為辦公場所。 二、合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)一次性付給甲方押金 ______元（不計(jì)息），因甲方原因或不可抗拒的自然災(zāi)害等緣故而中止合同或合同期滿不再續(xù)租時(shí)一次性無息退還。 三、甲方將上述套房交付給乙方使用后，乙方必 須在開始計(jì)租之日起按季度應(yīng)付的租金按合同規(guī)定的日期向甲方交納。水電物業(yè)費(fèi)等均由乙方自行承擔(dān)。 四、租賃期限自 ___年 ___月 ___日至 ___年 ___月 ___日，合同計(jì)租之日為 ___年 ___月 ___日開始。租金每季度為 ______元（大寫： ______）。乙方采取按每個(gè)季度為一期支付的方式向甲方預(yù)交付下一季度的租金給甲方，乙方應(yīng)當(dāng)在每季度租期屆滿前 10個(gè)工作日（法定節(jié)假日順延）前向甲方支付下一季度租金。同時(shí)甲方每次在收到房款后應(yīng)給乙方收據(jù)。 五、合同期間，乙方保證愛惜好套房內(nèi)的 .一切屋子結(jié)構(gòu)及其裝修飾物，不任 意破壞，造成破壞的愿意修復(fù)原狀并費(fèi)用由乙方自付。 六、乙方承認(rèn)在交付使用本套房時(shí)，本套房完好無損。租賃期滿也必須完整無損交付給甲方。租賃結(jié)束時(shí)，乙方如需續(xù)租，須提前壹個(gè)月與甲方協(xié)商，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)，租賃期滿時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)退出家具、用品等，如未及時(shí)退出，則由甲方任意處理，乙方無異議。 七、租賃期間、安全問題由乙方完全自負(fù)并遵守樓紀(jì)樓規(guī)，不得影響鄰里辦公或在本租房內(nèi)進(jìn)行從事違法違紀(jì)或危害社會(huì)公德之事。 八、乙方不得擅自將房屋的全部或部分出借、轉(zhuǎn)租、頂讓或以其他變相方法交由他人使用。 九、違約責(zé)任 ： ① 乙方未提前壹個(gè)月通知甲方擅自不租的，甲方有權(quán)沒收其押金全部了，甲方示提前壹個(gè)月通知乙方擅自不租給乙方的，甲方除退還給乙方全部押金之外，另補(bǔ)償乙方壹個(gè)月租金。 ② 乙方須依約交付租金，如有拖欠租金，則與甲方商議同意方可； ③ 租賃期間，如一方確有特殊原因要求解除合同時(shí)，須提前壹個(gè)月通知對(duì)方，并由提出解除合同的一方應(yīng)支付壹個(gè)月的租金作為違約償金。 十、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。從簽訂之日起生效。 十一、補(bǔ)充條款：辦公室內(nèi)附帶物品： 甲方（公章）： _________ 乙方（公章）： _________ ___年 ___月 ___日