【正文】 1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的 。 (2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋 。 (3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動的 。 (4)拖欠房租累計 ______個月以上的。 在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的 ______%支 付甲方滯納金。 在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金 ______%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的倍支付滯納金。 租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的 .損失。 第十一條 免責(zé)條件 因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 因國家政策需要拆除 或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。 因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補(bǔ)。 不可抗力系指 “ 不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況 ” 。 第十二條 爭議解決 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解 。協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第 ______種方式解決 (以下兩種方式只能選擇一種 ) 提請 ______仲裁委員會仲裁。 依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 第十三條 其他約定事項 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。 本合同自雙方簽 (章 )后生效。 本合同及附件一式 ______份，由甲、乙雙方各執(zhí) ______份。具有同等法律效力。 甲方： __________________ 乙方： __________________ ______年 ______月 ______日 餐飲房屋租賃合同模板 7 出租人 (甲方 )：身份證號： 承租人 (乙方 )：身份證號： 現(xiàn)乙方已經(jīng)對甲方所要出租的房屋做了充分的了解，愿意租用此房 屋，甲方愿意將房屋出租給乙方使用，甲乙雙方就乙方支付甲方定金等事宜簽訂本合同。 第一條房屋基本情況 房屋地址：，建筑面積平方米。 第二條定金 乙方在簽訂本合同時支付甲方定金 __元整 (大寫 )。 甲方收到定金后應(yīng)書面簽收。 本合同簽定后至租期開始前，如甲方違約，則雙倍返還上述定金予乙方 。如乙方違約，則定金由甲方?jīng)]收。 第三條約定內(nèi)容 (請在選擇項目的方框內(nèi)打 “√” ，不選擇的項目打 “”) 房屋租賃期自 20__年 __月 __日至 20__年 __月 __日止，共計個 __月。 該房屋月租金人民幣： __元 /月 (大寫 )。 租賃押金人民幣： __元整 (大寫 )。 租金支付方式： _個月一付，乙方以方式支付給甲方租金，甲方接收租金的銀行卡卡號為： 。 租賃用途：。 租賃期內(nèi)乙方需承擔(dān)： □ 水費(fèi) /□ 電費(fèi) /□ 物業(yè)管理費(fèi)。 水費(fèi) __元 /立方米、物業(yè)管理費(fèi) __元 /月。 電費(fèi)按 (□ 約定單價 __元 /度計算 / □ 分時及階梯電價計算 )。 因承租方使用不當(dāng)，造成室內(nèi)設(shè)施損壞或缺失，由承租人賠償或修復(fù)。 第四條其他 甲乙雙方商定在 ________年 ________月 ________日前簽訂正式房屋租賃合同，到時甲方應(yīng)帶好房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)利人的有效證件、房地產(chǎn)權(quán)證，乙方應(yīng)帶好本人有效身份證及身份證復(fù)印件。 (公司簽約應(yīng)帶好公司有效證件 ) 本合同經(jīng)雙方簽字后生效，待正式房屋租賃合同簽訂后自動終止。 甲乙雙方任何一方不如期簽訂正式房屋租賃合同可視為違約。 甲乙雙方任何一方未按本合同第三條約定內(nèi)容簽約可視為違約。 本合同一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。 甲方 (簽字 )：乙方 (簽字 )： _________年 ____月 ____日 餐飲房屋租賃合同模板 8 出租方 (以下簡稱甲方 )： ______________電話： ______________ 承租方 (以下簡稱乙方 )： ______________電話： ______________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。 第一條甲方出租給乙方的房屋位于云南省麗江市玉龍縣 “ 麗江人家 ” 小區(qū) 852 憧 2 單 __元 201 室，房屋使用面積約為 平方米。 第二條甲方簽訂本合同時應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人有效身份證原件，乙方應(yīng)向甲方出示本人有效身份證原件，并留存雙方本人有效身份證復(fù)印件用作本合同備查 。 第三條乙方同意房屋租金為每月人民幣 __元，按年支付，支付日期為每年期滿前 20 日內(nèi)支付下一年度租金，本條所稱年為任何連續(xù) 12 個月。物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)由甲方承擔(dān)。 第四條甲方收取乙方房屋使用押金人民幣 __元，待租賃期滿驗房后，確定廚柜、房門、玻璃，地板、燈飾等室內(nèi)設(shè)施、太陽能、水、電等設(shè)施無損壞以及乙方房屋使用引起的水、電、網(wǎng) 絡(luò)等無欠費(fèi)的情況下全額返還乙方。 第五條本合同有效期限為 5 年。在本合同有效期內(nèi)乙方保證做到： 乙方自行采取防火、防盜等安全措施，加強(qiáng)用電用水安全，不亂拖、亂接電線 。對于防盜、防火、用電、用水安全進(jìn)行經(jīng)常檢查。如乙方或第三者措施不當(dāng)造成的所有損失和破壞，由乙方自行維修恢復(fù)原狀，其損失由乙方承擔(dān)，維修后乙方自行向相關(guān)責(zé)任人追償 。租用期間非因自然原因造成甲方房屋財產(chǎn)損失，由乙方全額賠償給甲方，造成第三方房屋財產(chǎn)損失，由乙方自行負(fù)責(zé)處理，并按違約處理。 乙方對租用房沒有處理權(quán)，不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給他 人，也不能改變其用途，否則屬于違約。如有此類情況發(fā)生除支付違約金外，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋。 乙方在租用期內(nèi)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施 。使用中如有損壞或管道堵塞，應(yīng)予修復(fù)、疏通，費(fèi)用自理。乙方如需要其它裝修須征得甲方同意，費(fèi)用自理 。乙方退租或租期到期如需拆除裝修請同時恢復(fù)房屋原貌，產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自理。 甲方不分擔(dān)乙方在租房期內(nèi)對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營和法律責(zé)任及損失。 乙方要遵守小區(qū)管理公約，公共區(qū)域不得堆放雜物及垃圾，保證公共區(qū)域的整潔，保證自己與他人的生命和 財產(chǎn)安全，如有事故發(fā)生，責(zé)任由乙方自負(fù)。 乙方租賃期間由乙方使用產(chǎn)生的水、電、電視、網(wǎng)絡(luò)、燃?xì)獾热魏蜗嚓P(guān)費(fèi)用由乙方按時、足額繳納，如有失誤與欠費(fèi)引起的任何糾紛，甲方不負(fù)任何責(zé)任，租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費(fèi)。 第六條本合同經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名蓋章后生效，簽訂之日為本協(xié)議的生效日期 。所有條款必須執(zhí)行、本合同內(nèi)所涉違約的違約金金額為人民幣 __元，凡乙方違約將支付給甲方違約金外，甲方將收回房屋，并且乙方根據(jù)本合同條款繳清各種費(fèi)用及所有應(yīng)付款。本合同在雙方簽字并且由乙方支付押金及首筆租金后生效。 第七條乙方承租到期應(yīng)完好歸還租房合同和所有鑰匙，如果所租房內(nèi)的所用設(shè)備有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者甲方在保證金內(nèi) )扣除相應(yīng)賠償金額，不足部分予以追償。租賃期滿，乙方不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。 第八條租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前 1 個月通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商同意后終止合同，若一方強(qiáng)行中止合同，須向另一方支付違約金。但發(fā)生不可抗力情況下相互免責(zé)，甲方退還剩余租金。不可抗力情況僅指重大災(zāi)害和拆遷致使房屋無法正常使用的情況。 第九條原租房者在遵守前期合同的情況下，可以獲 得優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但必須在原租期結(jié)束日前一個月與甲方重新簽訂租房合同，租金在前期合同租金基礎(chǔ)上逐年遞增，提增幅度根椐當(dāng)年情況確定，原則上在15%— 20%。在原租期已到期，新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下，甲方將收回房屋，不再簽約續(xù)租。 第十條執(zhí)行本合同產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決可提交租賃房屋所在地人民法院裁決。本協(xié)議壹式四份，甲乙各方及房屋共有人和租房共同使用人各執(zhí)壹份。 附：甲乙雙方在簽訂合同時對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行了檢查，雙方認(rèn)為房屋內(nèi)水、電線路完好，各種弱電系統(tǒng)線路均有，廚柜、房門、玻璃，地板、燈飾、窗臺 、窗簾、衛(wèi)生潔具、浴霸、墻壁、地磚、鎖等室內(nèi)設(shè)施、太陽能等設(shè)施完好無損壞，房屋使用引起的水、電、網(wǎng)絡(luò)等無欠費(fèi)情況。 甲方： ______________乙方： ______________ 身份證號碼： ______________身份證號碼： ______________ 工作單位： ______________工作單位： ______________ 餐飲房屋租賃合同模板相關(guān)：