【正文】 給乙方，與甲方無關(guān)。 第七條 合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。 第八條 本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 第九條 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。 甲方 (簽字 )： ___________ 乙方 (簽字 )： ____________ 簽訂時(shí)間： _______年 ____月 ____日 _______年 ____月 ____日 正式的購(gòu)房合同協(xié)議書范本【篇 10】 鑒于買受人在簽訂本合同時(shí)對(duì)房屋的具體情況尚無明確知情，為充分保護(hù)雙方的合法權(quán)益，雙方根據(jù)我國(guó)《合同法》、《擔(dān)保法》等法律的有關(guān)規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就買受人支付___________元定金一事達(dá)成協(xié)議如下： 一、銷售許可根據(jù)建設(shè)部《城市商品預(yù)售管理辦法》第五條規(guī)定，買受人進(jìn)行房屋預(yù)售應(yīng)當(dāng)具備并且已經(jīng)具備如下條件： 交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書，號(hào)碼為： ___________________。 出賣人已經(jīng)辦理持有建設(shè)工程規(guī)劃許 可證和施工許可證，號(hào)碼分別為： ________________。 經(jīng)過房屋銷售許可機(jī)構(gòu) ______________，的批準(zhǔn)，取得房屋預(yù)售 (銷售 )許可證號(hào)碼為 _______. 二、廣告承諾 買受人根據(jù)出賣人于 ________年 ____月 ____日刊登在 ________報(bào)第 ________版的廣告，參考出賣人提供廣告 (包括文字、圖片、音像資料、電子出版物、網(wǎng)絡(luò) )，與出賣人就購(gòu)買商品房一事進(jìn)行協(xié)商 。 出賣人承諾商品房及周邊環(huán)境符合廣告所描述之內(nèi)容，雙方就可預(yù)見的內(nèi)容進(jìn)行約定，如雙方?jīng)]有在涉及房屋質(zhì)量、 裝修、周邊環(huán)境等細(xì)節(jié)作出說明時(shí)，則出賣人提供或發(fā)布的廣告及宣傳品可作為合同的組成部分，出賣人承諾提供房屋符合廣告宣傳品中文字及圖案的描述。 廣告平面圖中所列面積如無特別說明均為套內(nèi)使用面積，廣告中關(guān)于綠化園林的面積應(yīng)當(dāng)與房屋具有相同的比例 。如實(shí)際情況與廣告數(shù)量誤差超過 3%，如果此等誤差顯然不利于買受人，則買受人有權(quán)解除合同。 三、合同標(biāo)的本房屋位于 ________市 ________區(qū) (縣 )________路 ________號(hào) ________樓 ________層_______室，目前處于正在施工 (或已經(jīng)完工 )的狀態(tài)，施工進(jìn)度情況參照由出賣人提供的照片 。房屋所在樓房共有 ________單元 ________層，買受人所購(gòu)房屋以自然習(xí)慣計(jì)數(shù)處于 _______單元 ________層，朝向?yàn)開_______. 四、購(gòu)買過程出賣人承諾買受人希望購(gòu)買的第 ________樓 ________戶已經(jīng)與其他買受人簽訂了買賣合同，致使買受人重新選擇了目前本合同所約定的房屋 。如果買受人發(fā)現(xiàn)原選住宅的認(rèn)購(gòu)合同晚于本認(rèn)購(gòu)合同簽訂的日期，則視為受到出賣人的歧視與欺詐，出賣人應(yīng)當(dāng)向支付買受人的違約賠償責(zé)任為每平方米支付1000 元違約金，或總額 不低于 10 萬元的補(bǔ)償款。 五、房屋面積房屋總建筑面積為 ________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為 ________平方米，陽臺(tái)建筑面積 ________平方米，室內(nèi)墻體面積為 ______平方米，分?jǐn)偟墓灿妹娣e為 ________平方米。 六、房屋價(jià)格與交付 基本價(jià)格：買受人所購(gòu)房屋價(jià)格為人民幣 ________(大寫： ________元 )。按套內(nèi)使用面積計(jì)算為每平方米 ______________元，按建筑面積計(jì)算為每平方米 ________元 。 價(jià)格穩(wěn)定：出賣人承諾在認(rèn)購(gòu)合同簽訂后半年內(nèi)相同戶型的價(jià)格不得降低，同時(shí)亦不得將同幢的其他房屋以明顯優(yōu)于買受人的價(jià)格出售給其他買受人 (差額應(yīng)在合理范圍內(nèi) )，否則將認(rèn)為是對(duì)買受人的歧視或價(jià)格欺詐，出賣人承諾并承認(rèn)買受人有要求同等優(yōu)待的權(quán)利，以多種價(jià)格中最低的價(jià)格結(jié)算價(jià)款。 交付時(shí)間：商品房交付時(shí)間為 ________年 ____月 ____日，廣告所承諾的社區(qū)設(shè)施環(huán)境交付時(shí)間為________年 ____月 ____日。 七、簽訂《商品房買賣合同》 協(xié)商時(shí)間：雙方承諾將于 ________年 ____月 ____日 就《商品房買賣合同》的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并將于________年 ____月 ____日前簽訂《商品房買賣合同》 。 合同內(nèi)容：《商品房買賣合同》的具體內(nèi)容包括建設(shè)部示范文本的內(nèi)容、出賣人提出的附加條款、買受人提出的附加條款、雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)簽訂的其他條款 。 買受人義務(wù)：如果出賣人有證據(jù)證明買受人未在本合同約定的時(shí)間內(nèi)到達(dá)銷售現(xiàn)場(chǎng)并就《商品房買賣合同》的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，則視為買受人違約 。 出賣人義務(wù)：如果買受人有證據(jù)證明買受人或者代理人已經(jīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)到達(dá)銷售現(xiàn)場(chǎng)，但出賣人未就《商品房買賣合同》的內(nèi)容進(jìn) 行協(xié)商，則視為出賣人違約 。 無過錯(cuò)：如果雙方均未同意對(duì)方提出的關(guān)于《商品房買賣合同》的內(nèi)容，導(dǎo)致《商品房買賣合同》最終未能簽訂，或者雙方協(xié)商解除本合同，則雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。 八、履約責(zé)任 權(quán)利瑕疵：如出賣人在本認(rèn)購(gòu)合同簽訂前或者《商品房買賣合同》簽訂前，將房屋出售或者抵押給其他第三人，則出賣人除返還雙倍定金外，還應(yīng)當(dāng)賠償買受人的 1 萬元損失 。 買受人違約：如果發(fā)生買受人違約的行為，買受人已經(jīng)支付的 ________元定金將歸出賣人所有 。 出賣人違約：如果發(fā)生出賣人違約行為，出賣人承諾將在三天 內(nèi)將買受人支付的雙倍定金 ______元以現(xiàn)金形式支付給買受人，否則每延遲一天將支付 300 元違約金 。 雙方均未違約：如果雙方未就《商品房買賣合同》的內(nèi)容達(dá)成最終協(xié)議，則出賣人承諾將在三天內(nèi)將買受人已經(jīng)支付的定金 ____元以現(xiàn)金形式支付給買受人，否則每延遲一天將支付 500 元違約金。 九、合同生效及其他：本合同壹式陸份，雙方各執(zhí)叁份 。雙方簽字蓋章且買受人支付定金后生效 。如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，由北京仲裁委員會(huì)仲裁。 出賣人： ________________出賣人代表： ____________ 買受人： ________________買受人代表： ____________ ________年 ____月 ____日