【正文】 按季度向甲方交納，以后的交納時(shí)間為每季度的第一個(gè)月的前十天，標(biāo)準(zhǔn)見附頁。 2. 若乙方遲交租金，甲方有權(quán)向乙方收取滯納金，收取標(biāo)準(zhǔn)為： 逾期一個(gè)月內(nèi)的，甲方有權(quán)收取日租金的 10%乘以遲交天數(shù)作為滯納金歸甲方所有逾期一個(gè)月以上，不超過二個(gè)月的，甲方有權(quán)收取日租金的 20%乘以遲交天數(shù)作為滯納金歸甲方所有。逾期超過二個(gè)月的，甲方可以采用協(xié)商或法律手段追回乙方所欠各項(xiàng)費(fèi)用 (含滯納金 )，其所發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用及由此給甲方造成的一切損失均由乙方承擔(dān)。 逾期超過二個(gè)月的，甲方有權(quán)留置乙方租用房屋內(nèi)的一切財(cái)產(chǎn) (物 )，自留置之日起一個(gè)月內(nèi)，乙方應(yīng)完全履行義務(wù)，否則，甲方有權(quán)解除《房屋租賃合同》。同時(shí)對留置的財(cái)產(chǎn) (物 )依法進(jìn)行處理，由留置所引起的一切不利后果均由乙 方承擔(dān)。甲方收取違約金或留置乙方財(cái)產(chǎn)后，不影響乙方項(xiàng)下義務(wù)的履行或甲方其他權(quán)利的行使。 3. 若乙方提前退房，需提前一個(gè)月向甲方提出書面請求，并經(jīng)雙方協(xié)商同意。同時(shí)甲方將向乙方收取45 天的房租作為違約金歸甲方所有，用以彌補(bǔ)因乙方提前退房給甲方造成的損失。 第五條 甲方義務(wù) 1. 甲方應(yīng)自乙方按合同交納租房押金和租金之日起，按合同向乙方提供室內(nèi)設(shè)施完好的房屋，否則，按本合同第四條項(xiàng)下的規(guī)定由甲方向乙方承擔(dān)責(zé)任。 2. 甲方負(fù)責(zé)房屋自身的維修 (不包括房屋的附屬設(shè)施 )，除乙方人為造成的房屋損壞和不可抗力外，保證房 屋不漏雨、傾斜、倒塌等。 3. 承擔(dān)出租房屋的房產(chǎn)稅。 4. 合同期內(nèi)，在乙方正常履行義務(wù)的前提下，甲方不得提前終止本合同。否則，按租房押金的計(jì)算方式向乙方承擔(dān)責(zé)任。 5. 合同期內(nèi)，甲方不得提高租房押金和租金。 6. 出現(xiàn)其他違約情況時(shí)，依法承擔(dān)責(zé)任。 第六條 乙方義務(wù) 1. 按合同規(guī)定按時(shí)交納租房押金及租金。 2. 使用房屋前，檢查好所用房屋及附屬設(shè)施，之后發(fā)生的一切事故，除不可抗力及甲方責(zé)任外，承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任。 3. 維護(hù)房屋整體結(jié)構(gòu)，不得私自拆除和改建房屋。 4. 如需對房屋內(nèi)的配電設(shè)備，給排水 設(shè)備進(jìn)行更改，對房屋進(jìn)行裝修，須向甲方提出方案并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行，批準(zhǔn)后的方案若需更改須重新向甲方提出方案并經(jīng)甲方批準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給任何他方造成的損害責(zé)任合同期滿不再續(xù)租時(shí)，須恢復(fù)原狀，不能 (愿 )恢復(fù)的，向甲方支付恢復(fù)所需的費(fèi)用，該費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲、乙雙方協(xié)商確定。乙方同時(shí)承擔(dān)由于恢復(fù)給任何他方造成的損害責(zé)任。 甲方有權(quán)批準(zhǔn)或不批準(zhǔn)乙方所提方案。 5. 不得將所租房屋轉(zhuǎn)租不得利用所租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，否則，乙方將承擔(dān)由此引起的一切不利后果(包括給甲方造成的直接或間接損失 )。 6. 承擔(dān)承租地域內(nèi)所發(fā)生的事故 責(zé)任 (包括、用電、防火防盜等 )，對事故造成的相鄰各方及甲方的損失負(fù)賠償責(zé)任。 7. 在本合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守甲方制定的一切。 8. 在本合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)依法經(jīng)營，若發(fā)生訴訟由此給甲方造成損失 (包括乙方被財(cái)產(chǎn)保全導(dǎo)致甲方房屋被查封 )，乙方應(yīng)當(dāng)具實(shí)承擔(dān)。 9. 三資企業(yè)承租房屋，除應(yīng)當(dāng)接受本合同中乙方項(xiàng)下所有義務(wù)外，應(yīng)當(dāng)依法向國家土地管理部門交納土地使用費(fèi)。 10. 乙方不得占用大樓公用面積或在公共區(qū)域隨意擺放物品，如乙方有特殊需要，需提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意方可進(jìn)行。 11. 乙方不 得在承租場所內(nèi)從事不符合《企業(yè)進(jìn)駐國際創(chuàng)業(yè)中心申請審批表》，或未經(jīng)甲方允許的非高科技開發(fā)經(jīng)營的項(xiàng)目。 第七條 乙方違反本合同中乙方項(xiàng)下的任何一項(xiàng)義務(wù)，甲方均有權(quán)解除合同，并有權(quán)請求賠償甲方違反本合同中甲方項(xiàng)下的義務(wù)時(shí)，乙方也享有相應(yīng)的權(quán)力。 第八條 合同期滿前，如乙方需要繼續(xù)承租該房屋，應(yīng)當(dāng)在本合同期滿 30 天前向甲方提出繼續(xù)承租的要求，經(jīng)甲方重新進(jìn)行資格審查批準(zhǔn)后延續(xù)原合同期限或簽定新的租賃合同如在合同期滿前雙方不能達(dá)成一致，本合同到期自行終止。 第九條 房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同自然終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃關(guān)系如需恢復(fù)，須重新協(xié)商。 第十條 本合同如須經(jīng)有關(guān)部門登記備案，費(fèi)用由雙方分擔(dān)。 第十一條 本合同與《企業(yè)孵化與綜合服務(wù)協(xié)議書》 (編號(hào)： ______________)一起生效。 第十二條 本合同如有未盡事宜，須由雙方協(xié)商一致作出補(bǔ)充協(xié)議。該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。 第十三條 本合同一式三份，甲方保留二份，乙方保留一份，自雙方簽字加蓋法人公章之日起生效，效力相同。 第十四條 本合同解釋權(quán)歸甲方享有。 甲方： 乙方： (蓋章 ) (蓋章 ) 法定代表人或代理人：法定代表人或代理人： (簽字或蓋章 )(簽字或蓋章 ) 年 月 日 年 月 日 小區(qū)房屋租賃協(xié)議范本 6 篇最新相關(guān)：