二手房購房合同協(xié)議書材料5篇-資料下載頁
2024-09-16 02:59本頁面
【正文】 ___ 身份證號(hào)碼： _______ 工作單位： _______ 電話： _______ 乙方 (買受人 )： _______ 住址： _______ 身份證號(hào)碼： _______ 工作單位： _______ 電話： _______ 就甲方出售、乙方受讓甲方名下 _______房屋一事，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以咨雙方共同遵守。 第一條：出售房屋的基本情況 甲方房屋位于： _______；建筑面積： _______；房屋所有權(quán)證號(hào)為： _______。 本房屋為央產(chǎn)房或經(jīng)濟(jì)適用房、房改房，甲方已取得上市出售備案表，可以合法出售。 本房屋用于自住，未出租，無它項(xiàng)權(quán)利設(shè)置； 本房屋用于出租，租期 _______年 _______月 _______日終止，承租人已書面聲明放棄優(yōu)先購買權(quán)，不購買此房。 (附聲明附件 ) 本房屋的共有權(quán)人 _______，其已書面聲明放棄優(yōu)先購買權(quán)，不購買此房。 (附聲明附件 ) 第二條：成交價(jià)格 經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本房屋成交價(jià)為人民幣 _______。 第三條：付款方式 采取一次性付款； 或分期付款，具體付款時(shí)間： _______。 第四條：房屋實(shí)際交付時(shí)間 甲方于 _______年 _______月 _______日前將房屋騰空，交付乙方占有使用。在此之前，乙方無權(quán)要求提前交房。 第五條：付款時(shí)間與產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間 經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲、乙雙方約定在 _______年 _______月 _______日共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶，具體方式如下： 第六條：房屋交付時(shí)的狀況 具體見附件。 第七條：物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān) 房產(chǎn)過戶前的水、電等實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用及物業(yè)費(fèi)用等由甲方承擔(dān)；交付后由 乙方承擔(dān)。在房屋過戶之前前往小區(qū)物業(yè)管理部門辦理物業(yè)交接。 第八條；違約責(zé)任 甲乙雙方應(yīng)根據(jù)房管局的要求準(zhǔn)備辦理過戶所需的身份證明文件及其它法律文件，如因甲方原因 (房管局的工作安排或不可抗力除外 )造成過戶遲延的，每逾期一日，甲方向乙方交付房屋總價(jià) _______的違約金；如逾期超過 _______天仍無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶或甲方違約不辦理過戶的，乙方有權(quán)要求單方解除合同，收回房屋總價(jià)款，并要求甲方支付房屋總價(jià)款的違約金； 如因乙方原因 (房管局的工作安排或不可抗力除外 )造成過戶遲延的，每逾期一日，乙方向甲方交付房屋總價(jià) _______的違約金；如逾期超過 _______天仍無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶或乙方違約不協(xié)助辦理過戶的，甲方有權(quán)要求單方解除合同，并要求乙方支付房屋總價(jià)款 _______的違約金。 如甲方未按約定日期騰房交付房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方交付房屋總價(jià) _______的違約金；如逾期超過 _______天，乙方有權(quán)要求騰房，行使房屋的所有權(quán)。 如乙方未按約定方式交付房?jī)r(jià)總款 (銀行正常工作安排或不可抗力除外 )，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方交付房屋總價(jià) _______的違約金；如逾期超過 _______天仍未交付房?jī)r(jià)總款或拒絕交付的 ，甲方有權(quán)要求單方解除合同，并要求乙方支付房屋總價(jià)款 _______的違約金。 第九條：爭(zhēng)議的解決 雙方在履行協(xié)議中的爭(zhēng)議應(yīng)先協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會(huì)提起仲裁 (選擇其一 )。 第十條：定金條款 簽訂本協(xié)議時(shí)，乙方向甲方交付定金人民幣 _______萬元整，此定金在支付房?jī)r(jià)款時(shí)實(shí)際充抵。 本協(xié)議共 _______頁，自雙方簽字之日起生效。 本協(xié)議一式三份，雙方各執(zhí)一份，辦理過戶時(shí)交房管局一份，具有同等法律效力。 甲方 (委托代理人 )： _______ 乙方： _______ _______年 _______月 _______日
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