【正文】 ） 乙方 ：（蓋章） 簽訂地點： 簽訂時間： 2023 年房屋買賣合同正式版電子版精選篇 7 甲方： __________ 身份證號碼： __________ 乙方： __________ 身份證號碼： __________ 鑒于甲方已經(jīng)于年月日與 _____有限公司簽訂編號為的《商品房買賣合同》，該合同約定標(biāo)的房屋為_______房，建筑面積為 _______平方米，按建筑面積計算，單價為人民幣 _______元，總價為人民幣 _______元。 經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方愿意償還完標(biāo)的房屋的按揭貸款后將前述編號為《商品房買賣合同》中買方（既本協(xié)議中的甲方）的權(quán)利義務(wù)概括轉(zhuǎn)讓給乙方。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特做以下約定，由雙方遵守。 一、轉(zhuǎn)讓價款、支付方式 編號為《商品房買賣合同》中買方的權(quán)利義務(wù)概括轉(zhuǎn)讓價格為人民幣 _______萬元； 簽訂本協(xié)議之日起 _______個工作日內(nèi)，甲乙雙方去銀行支行設(shè)立共管賬戶； 乙方在設(shè)立共管賬戶之日起三個工作日內(nèi)將人民幣 _______萬轉(zhuǎn)讓甲乙雙方設(shè)立的共管賬戶； 甲方償還完畢標(biāo)的房屋銀行貸款，并辦理完結(jié)與解 除與 ___________有限公司簽訂的編號為《商品房買賣合同》，并撤銷基于該合同產(chǎn)生的商品房合同備案及房屋預(yù)告登記手續(xù)及時短信通知乙方，乙方收到甲方短信通知之日起 _______個工作日向甲乙雙方共管賬戶中轉(zhuǎn)讓人民幣 _______萬元； 乙方與開發(fā)商 ________有限公司簽訂《商品房買賣合同》（該合同與編號為的《商品房買賣合同》相比除編號及買方由甲方變?yōu)橐曳酵?，其他條款完全一致），并取得由開發(fā)商 ________有限公司出具正式的與該《商品房買賣合同》匹配的正式不動產(chǎn)發(fā)票后 _______個工作日內(nèi)短信通 知甲方，甲方收到乙方通知后提前三天短信通知乙方具體時間配合甲方向銀行支行申請解付甲乙共管賬戶中共計人民幣 _______萬元給甲方。 二、雙方保證與承諾 甲方保證在本協(xié)議簽訂后 _______個工作日內(nèi)，償還完畢標(biāo)的房屋銀行貸款后，并辦理完結(jié)與解除與 ___________有限公司簽訂的編號為《商品房買賣合同》，并撤銷基于該合同產(chǎn)生的商品房合同備案及房屋預(yù)告登記手續(xù)； 甲方保證在簽訂本協(xié)議后 _______個工作日內(nèi)，乙方可以與開發(fā)商 _有限公司簽訂《商品房買賣合同》（該合同與編號為的《商品房買賣合同》相比除 買方由甲方變?yōu)橐曳酵?，其他條款完全一致），并取得與該《商品房買賣合同》匹配的正式不動產(chǎn)發(fā)票； 乙方保證按照本協(xié)議規(guī)定的時間向甲乙雙方的共管賬戶轉(zhuǎn)賬。 三、違約責(zé)任 乙方違反本協(xié)議第一條第 3 款約定的，按逾期時間，每日按應(yīng)轉(zhuǎn)金額日萬分之一承擔(dān)違約金，逾期超過一個月的，甲方有權(quán)解除合同； 乙方違反本協(xié)議第一條第 4 款約定的，按逾期時間，每日按應(yīng)轉(zhuǎn)金額日萬分之一承擔(dān)違約金，逾期超過一個月的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約金人民幣 _______萬元； 乙方違反本協(xié)議第一條第 5 款約定，逾期通知的，按 本協(xié)議總價款的的日萬分之一承擔(dān)違約金，收到甲方通知后不協(xié)助辦理解付款手續(xù)的，每次承擔(dān)違約金人民幣 _______萬元； 甲方逾期辦理本協(xié)議第二條第 2 款的，按逾期時間，每日按本協(xié)議總價款的日萬分之一承擔(dān)違約金，逾期超過一個月的，甲方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約金人民幣 _______萬元； 甲方辦完所有應(yīng)辦手續(xù)后，因乙方自身原因不與開發(fā)商 _有限公司簽訂《商品房買賣合同》的，則乙方須賠償甲方違約金人民幣 _______萬元； 開發(fā)商 ___________有限公司提供給乙方簽訂的《商品房買賣合同》與 編號為的 `《商品房買賣合同》除編號及買方由甲方變?yōu)橐曳酵?，其他條款不一致的，乙方可以選擇拒絕簽訂該買賣合同，不屬于本協(xié)議第三條第 4 款約定的情形，且甲方須賠償乙方違約金人民幣 _______萬元。 四、爭議處理 履行本協(xié)議過程中，如有爭議雙方因協(xié)商解決，協(xié)商無果的雙方一致同意交由海南仲裁委員會仲裁解決。 五、其他 無論雙方任何一方依據(jù)本協(xié)議約定單方解除合同、或雙方協(xié)議解除合同的，都必須以書面形式通知對方或者雙方形成書面約定，乙方可以憑借書面通知及書面約定單方解付甲乙雙方在銀行支行共管的資金 雙方法定聯(lián)系方式為以下列明，致函、短信、電郵以下聯(lián)系地址均視為已經(jīng)履行完畢通知義務(wù)。 甲方： _______ 聯(lián)系人： _______ 地址： _______ 電話： _______ 電郵： _______ 乙方： _______ 聯(lián)系人： _______ 地址： _______ 電話： _______ 電郵： _______ 本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份，雙方簽名后生效。 甲方于年月日與 _有限公司簽訂編號為的《商品房買賣合同》為本協(xié)議書附件。 甲方（公章）： _________ 法定代表人（簽字）： _________ _________年 ____月 ____日 乙方（公章）： _________ 法定代表人（簽字）： _________ _________年 ____月 ____日