2023年私人店鋪門面轉(zhuǎn)讓合同7篇-資料下載頁
2025-09-07 02:38本頁面
【正文】 人： __________（以下簡稱乙方） 見證方： __________（以下簡稱丙方） 甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達成以下條款： 第一條甲方對產(chǎn)權的聲明甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得 _____的房屋所有權證書，所有權證書 _____房權證（ _____）字第 ____號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責。該房屋的結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，使用面積為 ____平方米。 第二條甲方對買賣權的聲明甲方保證該房屋是符合國 家及 ______縣房屋上市的有關規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權將該房屋上市交易。由于違反國家及 ____縣相關政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方來承擔。 第三條乙方對購買權的聲明乙方愿意在本合同 第一條款及 第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權之事簽訂本協(xié)議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。 第四條房屋售價雙方同意上述房屋售價為 _____萬元整。 第五條付款方式 乙方應在簽訂《 ____房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的三分之一的定金。 乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前 ________年內(nèi)，支付剩余房款。 第六條違約責任 甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在 3 個工作日內(nèi)，將乙方的已付款（不計利息）返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起 3個工作日內(nèi)應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。 乙方如未按本協(xié)議 第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的 %作為滯納金，逾期超過 15 天，即視乙方違約，定金不予返還。 甲方應在獲得全部房款后 7 個工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的 %向乙方付滯納金，逾期超過 15 天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執(zhí)行。 第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目： 沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業(yè)管理費、水費等； 沒有固定不可移動裝修物品的破壞； 房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞。 第八條關于產(chǎn)權辦理的約定 本協(xié)議簽訂后，應由甲乙雙方應向當?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關規(guī)定申領房屋所有權證。鑒于目前 _____暫緩 辦理二手房過戶手續(xù)，待 ______啟辦二手房過戶手續(xù)時，甲方務必協(xié)助乙方辦理上述手續(xù)，同時，產(chǎn)生的稅費及相關費用，由甲乙雙方依照有關規(guī)定繳納。 鑒于甲方目前資金周圍困難，已用現(xiàn)轉(zhuǎn)讓的房屋產(chǎn)權證在金融部門抵押貸款（ _____年 ____月 ____日抵押貸款 _____元整，貸款期限為 ________年，至 _____年 ____月 ____日止），甲方必須按時還本付息；抵押期滿由甲方將所抵押的房屋產(chǎn)權證及時交給乙方。 在房屋未過戶期間，乙方急需資金用已轉(zhuǎn)讓房屋抵押貸款時，甲方應積極協(xié)助乙方到金融部門辦理相關手續(xù) ，并按乙方授意簽署相關文件。 在房屋未過戶期間，如遇規(guī)劃或政策性拆遷，甲方應積極協(xié)助乙方到各拆遷管理部門辦理相關拆遷手續(xù)，并按乙方授意簽署相關文件，所有拆遷安置補償費用應歸受讓人即乙方所有。 第九條有關爭議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。 第十條生效說明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋交易管理部門留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效。 出讓方： __________受讓方： __________ ________年 ____月 ____日 ________年 ____月 ____日
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