【正文】 理， 并按違約處理。 甲方不分擔乙方在租房期內對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經濟、經營和法律責任及損失。 六、有關退租、轉讓的條款 協(xié)議期內，乙方履行本協(xié)議所有條款后，甲方不得提前收回房屋 (發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外 )。 乙方租期未到期而要求退租時，必須與甲方協(xié)商一致，另要支付違約金給甲方。 協(xié)議期內，乙方如果出現(xiàn)以下任何情況：退租、轉讓、及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下，乙方都必須按協(xié)議繳清所有應付款項。 乙方承租到期應完好歸還租房 協(xié)議和所有鑰匙及有關物品，如果所租房內的所用設備有損壞，乙方負責修復或者甲方在保證金內扣除相應賠償金額。 甲方原則上不同意轉讓，但乙方經營確有困難時，應提前向甲方申明，經甲方授權同意，乙方才可實施轉讓事宜，但轉讓風險自擔，請轉讓雙方謹慎考慮。 乙方轉讓時需向續(xù)租方明示本協(xié)議內容，轉讓期為租期內期限 。乙方沒有通過甲方書面同意及簽字的轉讓行為，屬乙方無效轉讓、乙方的無效轉讓是違約行為甲方不予承認。 乙方無效轉讓的責任由乙方 (即轉讓方 )和續(xù)租方承擔，如該無效轉讓已交接結束，責任由續(xù)租方全額承擔，甲方在收回房屋的同時續(xù)租方還將支付乙方應負擔的全額違約金及相關費用。 有效轉讓租期為合同內租期，有效期內租金本次調整為元整 (人民幣元正 ) 續(xù)租方需超出租期時，必須同甲方簽訂新的租房協(xié)議。 轉讓交接，水、電、電視、設施及有關經濟費用問題，由雙方自行處理，如有遺留問題，續(xù)租方自行承擔，甲方不負連帶責任。 七、有關續(xù)租的事項 租房者在遵守前期協(xié)議的情況下，可以獲得優(yōu)先續(xù)租權，但必須在原租期結束日前 一個月與甲方重新簽訂租房協(xié)議，租金在前期協(xié)議租金基礎上逐年捉增，提增幅度根椐當年情況確定，一般在 15%20%左右。 在原租期已到期，新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下，甲方將收回房屋，不再簽約續(xù)租。 八、本協(xié)議經甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名蓋章后生效，簽訂之日為本協(xié)議的生效日期 。所有條款必須執(zhí)行、本協(xié)議內所涉違約的違約金金額為人民幣叁仟元整，凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時甲方收回房屋并且乙方根據本協(xié)議條款繳清各種費用所有應付款。 九、本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議，以原件為準 (甲方未蓋紅印章的不屬正式協(xié) 議，復印件不能作為正式協(xié)議使用 )， 。如有轉讓，則經甲方、乙方 (即轉讓方 )和續(xù)租方三方同意簽名的轉讓附件應附于正式協(xié)議一并使用，具有同等法律效力。 十、補充協(xié)議： ___________________________________________ _________________________________________________________ 十一、本協(xié)議壹式 _____份，每份壹張貳頁，甲乙各方各執(zhí)壹份。 甲 (簽字 )： ________________________乙 (簽字 )： _________________________ ______________年 _________月 ______日 ______________年 _________月 ______日 出租住房協(xié)議書篇 7 出租方 (甲方 )： _____身份證號： ____________________ 承租方 (乙方 )： _____身份證號： ____________________ 一、甲乙雙方商定，甲方將 _______市 _______小區(qū) _______棟 _______單元 _______樓 _______號，使用面積 _______平方米的房屋租給乙 方使用，期限自 ____年 __月 __日至 ___年 __月 __日租用期限 __月。 二、每月租金 ___元，乙方第一次付 __個月租金合計 _____元，第二次付款應在前次租金期滿前 ___個月支付，租期滿不續(xù)租提前 ___個月通知甲方，如逾期不交乙方應主動搬出，否則甲方有權將房屋收回或通過訴訟解決。 三、承租期內甲方保證出租房無任何抵押、債務或其他糾紛，不得干預乙方正常居住或經營，并負責物業(yè)費，包燒費的支付，市內的水、電、煤氣、衛(wèi)生、電話、治安等費用由乙方支付。 四、乙方交給甲方水、電、煤氣、電話、房屋、等費用押金人民幣 ___元，還房時，乙方不欠任何費用，甲方全部返還人民幣 ___元，如欠費用則由乙方補充或在押金中扣除。 五、承租期內乙方應自覺愛護房內設施，未經甲方同意不得轉租、轉借、轉賣、改變房屋結構，如因管理不善發(fā)生水災、火災及人為損壞或違法行為，法律責任及經濟損失由乙方承擔，甲方有收回房屋的權利 (蓋不退還乙方交付的任何費用 ) 六、甲方中途終止合同要返還已方余下的租金，乙方中途退租甲方不退租金，國家占用土地或動遷，乙方需無條件搬出，甲方退還余下的租金，雙方均不屬違約。 七、乙方在承租期已滿，沒有說明續(xù)租和簽約，占房不交、整 天鎖門、聯(lián)系中斷 ___天之后，甲方可打開房門收回此房，一切后果乙方自負并應補交所有拖欠費用。 八、本協(xié)議一式 ____份，甲、乙各 ____份，并附甲乙雙方身份證復印件。 九、電表指數(shù)：民用表： ____公用表： ____煤氣指數(shù)： _____水表指數(shù)： ____ 十、退房時，乙方應將承租方的室內 (外 )恢復原樣。 十一、補充協(xié)議： ______________________________________________ 甲方 (簽章 )： ____________乙方 (簽章 )： _____________ 電話： _____________________電話： ______________________ __________年 ______月 ______日 __________年 ______月 ______日