二手房售房合同模板3篇最新20xx-資料下載頁(yè)
2025-09-07 00:36本頁(yè)面
【正文】 設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品 。 買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字 。 移交該房屋房門(mén)鑰匙 。 按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù) 。 本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金的過(guò)戶 。 本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng) 。 本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗(yàn)收交接完成。 第八條 本合同簽訂后，賣(mài)方再將該房屋出賣(mài)給第三人，導(dǎo)致買(mǎi)方不能取得房屋所有權(quán)證的，買(mǎi)受人有權(quán)解除本合同，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自 收到解除通知之日起 2 日內(nèi)退還買(mǎi)方全部已付款，并按買(mǎi)方累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的一倍支付違約金。 第九條 稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定 本合同履行過(guò)程中，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi)，買(mǎi)賣(mài)雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定如下： 賣(mài)方需付稅費(fèi)： (1)營(yíng)業(yè) (2)城市建設(shè)維護(hù)稅 (3)費(fèi)附加 4)印花稅 (5)個(gè)人所得稅 (6)土地增值稅 (7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi) (8)土地使用費(fèi)。 (9)提前還款短期貸款利息 (如有 )(10)提前還款罰息 (如有 )。 買(mǎi)方需付稅費(fèi)： (1)印花稅 (2)契稅 (3)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi) (4)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi) (5)《房地產(chǎn)證 》貼花。 其他稅費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半： (1)權(quán)籍調(diào)查 。(2)房地產(chǎn)公證費(fèi) (如有 )(3)評(píng)估費(fèi) (4)費(fèi) (如有 )(5)其他 (以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn) )。 因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房?jī)r(jià)總款 5%的違約金。 第十條 違約責(zé)任 一、逾期交房責(zé)任 除不可抗力外，賣(mài)方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買(mǎi)方的，按照如下規(guī)定處理。 逾期在 30 日之內(nèi)，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，賣(mài)方應(yīng)按日計(jì)算向買(mǎi)方支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金， 并于該房屋實(shí)際交付之日起 3 日內(nèi)向買(mǎi)方支付違約金，合同繼續(xù)履行 逾期超過(guò) 30 日后，買(mǎi)方有權(quán)退房。買(mǎi)方退房的，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起 3 日內(nèi)退還全部已付款，并按照買(mǎi)方全部已付款的 5%向買(mǎi)方支付違約金。 二、逾期付款責(zé)任 買(mǎi)方未按照第四條約定的時(shí)間付款的，按照以下規(guī)定處理： 逾期在 30 日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)方按日計(jì)算向賣(mài)方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之五的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起 3 日內(nèi)向賣(mài)方支付違約金，合同繼續(xù)履行 。 (2)逾期超過(guò) 30 日后，賣(mài)方有權(quán)解除合同。賣(mài) 方解除合同的，買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起 3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的 5%向賣(mài)方支付違約金，并由賣(mài)方退還買(mǎi)方全部已付款。 第十一條 不可抗力 因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起 3 日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。 第十二條 爭(zhēng)議解決方式 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決 。協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴 。 第十三條 本合同自雙方簽字 (蓋章 )之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對(duì)本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。 賣(mài)方： __________________________________ 買(mǎi)方： __________________________________ 中介方： ________________________________ 合同簽訂日期： _______年 _______月 ____日 二手房售房合同模板 3 篇最新相關(guān)：
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