【正文】 通知 第 39 條依照本協(xié)議要求任何一方發(fā)出的通知或其它聯(lián)系應以中文書寫，通知可以專人遞交，或以掛號信件、或以公認的快遞服務或圖 文傳真發(fā)送到另一方。通知視為有效送達的日期應按下述方法確定： （ 1）專人遞交的通知在專人交到之日視為送達； （ 2）以圖文傳真發(fā)送的通知在成功傳送和接收日后的第 1 個工作日視為送達。 第十一部分爭議解決 第 40 條對于因本協(xié)議履行而發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向房屋所在地法院訴訟。 第十二部分合同生效 第 41 條本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，本合同另有約定或法律、行政法規(guī)有規(guī)定的，則從其約定或規(guī)定。 第 42 條甲方應按國家規(guī)定辦理房屋租賃證、房屋租賃備案登記、治安許可證等國家規(guī)定應辦理的各項手續(xù)。如果甲方在 本協(xié)議雙方簽字之日起 30 天內(nèi)，仍然沒有辦理上述手續(xù)，則乙方有權(quán)解除本合同。 第十三部分違約責任 第 43 條任何一方未履行本協(xié)議約定的任何一項條款均被視為違約。 第 44 條任何一方在收到對方的具體說明違約情況的書面通知后，應在 15 日內(nèi)對此確認或提出書面異議或補充說明。如果在 15 日內(nèi)不予以書面回答，則視為其接受書面通知所述內(nèi)容。在此情形下，甲乙雙方應對此問題進行協(xié)商，協(xié)商不成的，按本協(xié)議爭議條款解決。違約方應承擔因自己的違約行為而給守約方造成的 .經(jīng)濟損失。 第十四部分索賠 第 45 條如果因甲方非正當原因致使本合同無法 履行，甲方應返回乙方已經(jīng)交付的租金及乙方基于信賴而先期投入的各類費用，包括但不限于乙方交付的中介費用、乙方的來回搬遷費用、乙方已經(jīng)支付和雖未支付但將要產(chǎn)生的裝修費用、乙方為正常居住生活需要而添加的固定設備安裝費用（如：有線電視安裝費、電話安裝費、電器安裝費用、電線電表安裝費、中央空調(diào)通道安裝費、煤氣管道安裝費、網(wǎng)絡安裝費、暖氣安裝費等）。 第 46 條如果因甲方非正當原因致使合同無法履行，甲方應在合同不能履行之日起 7 天內(nèi)一次性支付給乙方補償金人民幣元（大寫： _______）作為對乙方的間接損失補償。 第 47 條如果因乙方非正當原因致使合同無法履行，乙方應在合同無效之日起 7 天內(nèi)一次性支付給甲方補償金人民幣元（大寫： _______）作為對乙方的間接損失補償，否則，甲方有權(quán)暫時扣留乙方已經(jīng)交付的租金。乙方基于信賴而先期投入的各類費用（同第 45 條含義）甲方不予以補償。 第 48 條乙方逾期支付應支付租金，自逾期之日起每日按應交付租金的 _______%向甲方支付違約金，但違約金累計不超過 3 個月的租金。乙方如拖欠租金達 60 天以上，甲方有權(quán)收回房屋并追究乙方違約責任 第 49 條甲方不按合同約定交付房屋給乙方，自逾期之日起每日 向乙方支付違約金人民幣 _______元，但違約金累計不超過 3 個月的租金。甲方逾期交付房屋超過 60 天，乙方有權(quán)單方面解除合同并追究甲方責任。 第 50 條如果雙方在履行本合同中產(chǎn)生糾紛無法協(xié)商一致解決的，則違約方應承擔守約方為維護自己權(quán)益支出的包括但不限于差旅費、訴訟費、取證費、律師費等費用。 第十五部分附則 第 51 條本協(xié)議一式陸份，甲、乙雙方各存二份，稅務部門一份，房屋租賃管理部門一份，均具有同等法律效力。 第 52 條本協(xié)議如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力。如補充規(guī)定與本合同有條 款不一致，則以補充規(guī)定為準。 第 53 條本協(xié)議中的法律指由全國人民代表大會或其常委會制訂頒布的條文；法規(guī)是指行政法規(guī)和地方性法規(guī)；規(guī)章是指部門規(guī)章和地方政府制訂的規(guī)章。 甲方簽字： ______________（出租人）住址： ______________；身份證件號碼： ______________電話：______________時間： ______________ 乙方簽字： ______________（承租人）住址： ______________；身份證件號碼： ______________電話：______________ 新版?zhèn)€人房屋租賃合同模板篇 7 出租方 [甲方 ]姓名： _____________________ 承租方 [乙方 ]姓名： _____________________ 1， ____________________________________。 2，該房屋用途為： [居住 ]。除雙方令有約定外，乙方不得改變房屋用途。 3，租賃期限自 __________年 ________月 ______日至 __________年 ________月 ______日止。 4，該房屋租金為 __________________屋內(nèi)設施有海信電視一臺，電視柜，沙發(fā)，餐桌，爐具各一個。餐椅 _________把，床 _________個。押金為 _________元。 5，乙方應于本合同生效之日向甲方支付全額租金。租賃期滿，設施未壞，房屋內(nèi)家具齊全押金全額返還乙方。如有損壞或丟失，可從押金中扣除。 6，甲方于本合同生效之日 _________日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。 7，因乙方管理使用不善造成房屋及其 相連設施的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。租賃期間，防火安全，綜合治理及安全，保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。 8，在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任。水費，電費，氣費，物業(yè)管理費。在租賃期，如發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付。 9，供暖費由甲方承擔。 10，租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前 _________書面向甲方提出，甲方在合同期滿 [1 個月 ]內(nèi)向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。 11，甲，乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。 甲方（簽章）： ______________ __________年 ________月 ______日 乙方（簽章）： ________________ __________年 ________月 ______日 新版?zhèn)€人房屋租賃合同模板相關(guān)：