20xx年上海租房租賃合同范本5篇-資料下載頁
2024-09-15 23:25本頁面
【正文】 施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應提前 ________日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙 方使用該房屋的影響。 七、房屋返還時的狀態(tài) (一 )除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期 屆滿之日 屆滿后 _____日內(nèi) 返還該房地產(chǎn)，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按 (人民幣 )________元 /平方米 (建筑面積 )向甲方支付該房屋占用期間使用費。 (二 )乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自應當承擔的費用。 八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換 (一 )除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租 給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。 (二 )乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應按規(guī)定與受租方訂立書面的 .轉(zhuǎn)租合同。 (三 )在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。 九、解除本合同的條件 (一 )甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任： 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的 。 該房屋因社會公共利益被依法征用的 。 該房屋因城市建設需要被 依法列入房屋拆遷許可范圍的 。 該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的 。 (二 )甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的 ________倍支付違約金 。給另一方造成損失的，支付的違約金不足抵付損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分： 甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后 日內(nèi)仍未交付的 。 甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的 ?；蚣追浇桓兜姆课荽嬖谌毕?、危及乙方安全的。 乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的 。 因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的 。 乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的 。 乙方逾期不支付租金累計超過 個月的 。 十、違約責任 (一 )該房屋交付時存在缺陷的，影響乙方正常使用的，甲方應自交付之日起的 ____日內(nèi)進行修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款。 (二 )因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。 (三 )租賃期間，甲方不及時履行本合同約 定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。 (四 )租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數(shù)的租金的 ________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。 (五 )乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方 恢復房屋原狀 賠償損失 。 (六 )租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數(shù)的租金的 ________倍 向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。 十一、爭議解決方式 甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決 。協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第________種方式解決： (一 )提交 ________仲裁委員會仲裁 。 (二 )依法向人民法院起訴。 十二、其他條款 (一 )租賃期間，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前 ________日書面征詢乙方購買該 房屋的意見。 (二 )本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。 (三 )甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。 甲方： 身份證號碼： 聯(lián)系方式： 乙方： 身份證號碼： 聯(lián)系方式： 年 月 日 2024 年上海租房租賃合同范本相關：
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