標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同范文-資料下載頁
2024-09-15 23:12本頁面
【正文】 公約、使用執(zhí)照影本及乙方代繳稅費之收據(jù)交付甲方。 (三 )甲方同意于通知交屋日起，不論是否遷入，即應(yīng)付本戶水電費及瓦斯基本費。另瓦斯裝表等保證金及預(yù)繳各項費用亦由甲方負(fù)擔(dān)。 第十一條 稅費負(fù)擔(dān)之約定 一、地價稅：以土地完成所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記日為準(zhǔn)，該日 (不含 )前由乙方負(fù)擔(dān)，該日后由甲方負(fù)擔(dān)。 二、房屋稅：以建物完成所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記日為準(zhǔn)，該日 (不含 )前由乙方負(fù)擔(dān)，該日后由甲方負(fù)擔(dān)并依法定稅率及年度日數(shù)比例分算稅額。 三、土地增值稅：由乙方負(fù)擔(dān)。于乙方取得本契約標(biāo)的土地所有權(quán)日起二十日內(nèi)申報，并以申報日之當(dāng)年度公告現(xiàn)值計算增值稅，逾期申報者，以提出申報日當(dāng)期之公告現(xiàn)值計算增值稅。 四、所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記之欠稅及工程受益費由乙方負(fù)擔(dān)，印花稅、契稅、規(guī)費及土地登記專業(yè)代理人代辦費用由甲方負(fù)擔(dān)。 以上 甲方應(yīng)負(fù)擔(dān)之稅費，均于辦理產(chǎn)權(quán)登記前預(yù)繳，并于交屋時多退少補(bǔ)。 第十二條 產(chǎn)權(quán)糾紛之處理 一、本契約土地及建物乙方保證產(chǎn)權(quán)完整，如影響甲方權(quán)利時，甲方得定相當(dāng)期限催告乙方解決，倘逾期乙方仍不解決時，甲方得解除本契約，雙方并同意依第十三條違約之違約規(guī)定處理。 二、乙方與工程承攬人發(fā)生財務(wù)糾紛，乙方應(yīng)于產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登記前解決，如因乙方曾設(shè)定他項權(quán)利予第三人時，乙方應(yīng)于所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記前負(fù)責(zé)理清涂銷之。倘逾甲方所定相當(dāng)期限仍未解決，甲方得解除本契約，雙方并同意依違約處罰之規(guī)定處理。但乙方設(shè)定與九二一基金會之 抵押權(quán)，于甲方給付所有價金時，由九二一基金會予以涂銷。 第十三條 違約之損害賠償 一、乙方違反第九條、第十條及第十二條規(guī)定者，甲方得解除本契約。解約時乙方除應(yīng)將甲方已繳之土地及建物價金全部退還甲方外，乙方并應(yīng)同時賠償土地及建物總價金百分之 _________之違約金，但該賠償金額超過已繳價款者，則以已繳價款為限。 二、甲方違反第四條規(guī)定者，乙方得解除本契約并沒收依土地及建物總價金百分之 _________計算之金額，但該沒收金額超過已繳價款者，則以已繳價款為限。 三、甲乙雙方當(dāng)事人除依前二項之請 求外，不得另請求損害賠償。 第十四條 通知送達(dá) 一、本契約所稱各項通知或請求，除另有約定者外，均應(yīng)以書面為之。 二、各當(dāng)事人之地址如有變更，應(yīng)以書面通知他方當(dāng)事人，如怠于通知，他方將有關(guān)文書按本契約記載或最后告知他方之通信地址以掛號郵件寄發(fā)后，經(jīng)通常之郵遞期間，即視為到達(dá)。 第十五條 本契約發(fā)生之訴訟糾紛，甲乙雙方同意以 _________法院為第一審管轄法院。 第十六條 本契約之附件均視為本契約之一部分，甲乙雙方均應(yīng)遵守，并自簽約日起生效。本契約正本一式二份及副本一份，由甲乙雙方各存執(zhí)正本一份，副本一份送財團(tuán)法人九二一震災(zāi)重建基金會備查。 第十七條 本契約如有未盡事宜，依相關(guān)法令、習(xí)慣及平等互惠與誠實信用原則公平解決之。 甲方 (蓋章 )： _________ 乙方 (蓋章 )： _________ 代理人 (簽字 )： _________ 代理人 (簽字 )： _________ _________年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日 標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同范文
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