標準農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同范文-資料下載頁
2025-09-06 23:12本頁面
【正文】 公約、使用執(zhí)照影本及乙方代繳稅費之收據(jù)交付甲方。 (三 )甲方同意于通知交屋日起，不論是否遷入，即應付本戶水電費及瓦斯基本費。另瓦斯裝表等保證金及預繳各項費用亦由甲方負擔。 第十一條 稅費負擔之約定 一、地價稅：以土地完成所有權移轉(zhuǎn)登記日為準，該日 (不含 )前由乙方負擔，該日后由甲方負擔。 二、房屋稅：以建物完成所有權移轉(zhuǎn)登記日為準，該日 (不含 )前由乙方負擔，該日后由甲方負擔并依法定稅率及年度日數(shù)比例分算稅額。 三、土地增值稅：由乙方負擔。于乙方取得本契約標的土地所有權日起二十日內(nèi)申報，并以申報日之當年度公告現(xiàn)值計算增值稅，逾期申報者，以提出申報日當期之公告現(xiàn)值計算增值稅。 四、所有權移轉(zhuǎn)登記之欠稅及工程受益費由乙方負擔，印花稅、契稅、規(guī)費及土地登記專業(yè)代理人代辦費用由甲方負擔。 以上 甲方應負擔之稅費，均于辦理產(chǎn)權登記前預繳，并于交屋時多退少補。 第十二條 產(chǎn)權糾紛之處理 一、本契約土地及建物乙方保證產(chǎn)權完整，如影響甲方權利時，甲方得定相當期限催告乙方解決，倘逾期乙方仍不解決時，甲方得解除本契約，雙方并同意依第十三條違約之違約規(guī)定處理。 二、乙方與工程承攬人發(fā)生財務糾紛，乙方應于產(chǎn)權移轉(zhuǎn)登記前解決，如因乙方曾設定他項權利予第三人時，乙方應于所有權移轉(zhuǎn)登記前負責理清涂銷之。倘逾甲方所定相當期限仍未解決，甲方得解除本契約，雙方并同意依違約處罰之規(guī)定處理。但乙方設定與九二一基金會之 抵押權，于甲方給付所有價金時，由九二一基金會予以涂銷。 第十三條 違約之損害賠償 一、乙方違反第九條、第十條及第十二條規(guī)定者，甲方得解除本契約。解約時乙方除應將甲方已繳之土地及建物價金全部退還甲方外，乙方并應同時賠償土地及建物總價金百分之 _________之違約金，但該賠償金額超過已繳價款者，則以已繳價款為限。 二、甲方違反第四條規(guī)定者，乙方得解除本契約并沒收依土地及建物總價金百分之 _________計算之金額，但該沒收金額超過已繳價款者，則以已繳價款為限。 三、甲乙雙方當事人除依前二項之請 求外，不得另請求損害賠償。 第十四條 通知送達 一、本契約所稱各項通知或請求，除另有約定者外，均應以書面為之。 二、各當事人之地址如有變更，應以書面通知他方當事人，如怠于通知，他方將有關文書按本契約記載或最后告知他方之通信地址以掛號郵件寄發(fā)后，經(jīng)通常之郵遞期間，即視為到達。 第十五條 本契約發(fā)生之訴訟糾紛，甲乙雙方同意以 _________法院為第一審管轄法院。 第十六條 本契約之附件均視為本契約之一部分，甲乙雙方均應遵守，并自簽約日起生效。本契約正本一式二份及副本一份，由甲乙雙方各存執(zhí)正本一份，副本一份送財團法人九二一震災重建基金會備查。 第十七條 本契約如有未盡事宜，依相關法令、習慣及平等互惠與誠實信用原則公平解決之。 甲方 (蓋章 )： _________ 乙方 (蓋章 )： _________ 代理人 (簽字 )： _________ 代理人 (簽字 )： _________ _________年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日 標準農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同范文
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