【正文】 _______(該比率應(yīng)不小于上款中的比率 )的違約金。 第十條 面積確認(rèn)及面積差異處理。 根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以套內(nèi)建筑面積 (本條款中均簡稱面積 )為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。 在房屋交付時(shí)，房屋建筑面積以有資質(zhì)的房屋測繪機(jī)構(gòu)實(shí)測面積為準(zhǔn)，如實(shí)測面積與合同約定面積有差異的，除法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定外按下列約定處理： 合同約定房屋總面積與實(shí)測面積誤差在 3%以內(nèi) (含 3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算，多退 少補(bǔ)。 合同約定房屋總面積與實(shí)測面積誤差超過 3%的，乙方有權(quán)退房。 乙方退房的，甲方應(yīng)在乙方提出退房之日起 30日內(nèi)，將已收房款退還給乙方，并按銀行同期貸款利率付給利息。 乙方不退房的，實(shí)測面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在 3%以內(nèi) (含 3%)的，房屋差價(jià)由乙方補(bǔ)足 。超出 3%部分的房屋差價(jià)由甲方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸乙方。實(shí)測面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在 3%以內(nèi) (含 3%)的，房屋差價(jià)由甲方據(jù)實(shí)返還乙方 。超出 3%部分的房屋差價(jià)由甲方雙倍返還乙方。 面積誤差比 = 實(shí)測面積 約定面積 1 00% 約定面積 經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)變更造成的面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 第十一條 甲方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)狀況的承諾。 甲方保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因甲方原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。 若出售的商品房設(shè)有他項(xiàng)權(quán)利的，甲方應(yīng)當(dāng)在出售前征得他項(xiàng)權(quán)人的書面同意，并以書面形式公示和明確告知乙方。 第十二條 規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定。 經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到乙方所購商品房質(zhì)量、使用功能或使用環(huán)境的，甲方應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起 10 日內(nèi)將變更內(nèi)容書面通知乙方： 該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向 。 ________________________________________________。 ________________________________________________。 _______________________________________________。 _______________________________________________。 甲方未在本合同約定時(shí)限內(nèi)通知乙方的，乙方有權(quán)退房。 乙方應(yīng)當(dāng)在通知到達(dá)之日起 15日內(nèi)作出是否退房的書面答復(fù)。 15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。 乙方退房的，甲方須在乙方提出退房書面要求之日起 _________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按銀行同期貸款利率付給利息。 乙方不退房的，應(yīng)當(dāng)與甲方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如雙方在 30 日內(nèi)未能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，雙 方同意解除本合同，并按上款退房的約定處理。 第十三條 甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。 甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定 (附件三 )的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方按照下述第 _______種方式處理： 甲方賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。 ____________________________________________________。 ____________________________________________________。 第十四條 甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。 本項(xiàng)目物業(yè)管理用房為 ______，位于 _____幢 _____單元 ________房號(hào) ________，軸線范圍____________________________________________________________________________。 甲方承諾與該商品房直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件： 于 _______年 ________月 ________日前通水 。 于 _______年 ________月 ________日前通電 。 于 _______年 ________月 ________日前通氣 。 _____________________________________________。 _____________________________________________。 如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理： ______________________________________________。 ______________________________________________。 私人購房合同范文閱讀 賣方 (以下簡稱甲方 )： 姓名： ___(身份證號(hào)碼 )： 地址： 聯(lián)系電話： 共有人：姓名： ___(身份證號(hào)碼 )： 地址： 聯(lián)系電話： 買方 (以下簡稱乙方 )： 姓名： (身份證號(hào)碼 )： 地址： 聯(lián)系電話： 第一條 房屋的基本情況： 甲方房屋坐落于 。位于第 ___層 戶，房屋結(jié)構(gòu)為 __，房產(chǎn)證登記面積 ____平方米，地下室一間，面積 平方，房屋權(quán)屬證書號(hào)為 。 第二條 價(jià)格： 以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米 元，該房屋售價(jià)總金額為 萬元整，大寫： 。 第三條 付款方式： 乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金 ___元整，大寫： ， 日內(nèi)交付 萬元 (大寫 )，余款 元 (大寫 )在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。 第四條 房屋交付期限： 甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起 日內(nèi)，將該房屋交付乙方。 第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任： 乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款 之日止，每逾期一天，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的 __%向甲方支付違約金。逾期超過 __日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解 第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。 第十一條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由_________方所在地人民法院起訴。 第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。 甲方： _________乙方： _________ _________年 ___月 ___日 _________年 ___月 ___日 最新版?zhèn)€人購房合同范本