土地流轉(zhuǎn)合同標(biāo)準(zhǔn)范本-資料下載頁(yè)
2025-09-06 22:43本頁(yè)面
【正文】 紛。 (二 )乙方的權(quán)利和義務(wù) 權(quán)利。在受讓的承包地上，乙方具有自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)。在受讓土地上附屬物歸乙方所有。 乙方在流轉(zhuǎn)期間投入資金而提高了土 地生產(chǎn)回報(bào)能力或在流轉(zhuǎn)土地上投入的生產(chǎn)建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施，在流轉(zhuǎn)合同到期或者未到期，由甲方依法收回承包土地時(shí)，甲方應(yīng)按照所有地面附屬物的實(shí)際經(jīng)營(yíng)價(jià)值賠償給乙方。當(dāng)政府規(guī)劃需要占用土地時(shí)，乙方有權(quán)獲得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照所有地面附屬物的實(shí)際經(jīng)營(yíng)價(jià)值補(bǔ)償給乙方。甲方有義務(wù)協(xié)助乙方獲得相應(yīng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 乙方有權(quán)將承包土地以轉(zhuǎn)包、出租方式實(shí)行再流轉(zhuǎn)，再流轉(zhuǎn)時(shí)應(yīng)當(dāng)及時(shí)書(shū)面告知甲方。 本合同到期時(shí)，乙方有優(yōu)先承包權(quán)及合同約定的其它權(quán)利。 義務(wù)。在國(guó)家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事觀光農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng) ，按照合同規(guī)定按時(shí)足額交納流轉(zhuǎn)費(fèi)。對(duì)流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對(duì)流轉(zhuǎn)的耕地 (荒地、林地等 )進(jìn)行有效保護(hù)，不能依法保護(hù)，造成損失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。合同約定的其它義務(wù)。 七、合同的變更和解除 有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。 ① 經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國(guó)家、集體和個(gè)人利益的 。② 訂立合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的 。③ 一方違約，使合同無(wú)法履行的 。④ 乙方喪失經(jīng)營(yíng)能力使合同不能履行的 。⑤ 因不可抗力使合同無(wú)法履行的。 八、違約責(zé)任 甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，擅自 變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失，并向乙方支付違約金。 乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，并向甲方支付違約金。 乙方不按時(shí)交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)，視為乙方違約，甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。 本合同違約金額為人民幣貳拾萬(wàn)元整。 九、合同糾紛的解決方式 甲乙雙方因履行流轉(zhuǎn)合同發(fā)生糾紛，先由雙方協(xié)商解決 。協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng) (鎮(zhèn) )人民政府調(diào)解 。雙方當(dāng)事人不愿意協(xié)商或調(diào)解，或者協(xié)商、調(diào)解無(wú)效的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，不服仲裁決定 的，在收到裁決書(shū)之日起 30 日內(nèi)或向有管轄權(quán)的人民法院起訴 。也可直接向人民法院起訴。 十、其他約定事項(xiàng) 本合同一式四份，甲方、乙方各持兩份。 (發(fā)包方及鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)管站合同備案事項(xiàng)由甲方負(fù)責(zé)辦理 )。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。合同甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng) 本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，形成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 甲方 (蓋章 )簽名： 乙方 (蓋章 )簽名： 年 月 日 土地流轉(zhuǎn)合同標(biāo)準(zhǔn)范本
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