門面鋪面轉(zhuǎn)租合同范本-資料下載頁
2025-09-06 00:37本頁面
【正文】 先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部合法轉(zhuǎn)租給他人。 2，乙方轉(zhuǎn)租該商鋪，應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。轉(zhuǎn)租合同訂立時必須有甲方的參與。 3，在租賃期內(nèi)，乙方將該商鋪轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的商鋪進(jìn)行交換，必須事先征得甲方書面 同意。 4，在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該商鋪，應(yīng)提前 1 個月通知乙方。乙方應(yīng)予以配合，并不得向甲方索要任何賠償。但乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。 九、解除本合同的條件 1，甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任： (一 ) 該商鋪占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的 。 (二 ) 該商鋪因社會公共利益被依法征用的 。 (三 ) 該商鋪因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的 。 (四 ) 該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的 。 (五 )甲方出售該商鋪且提前一個月通知了乙方的。 2，甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的 2 倍支付違約金 。給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分： (一 )甲方未按時交付該商鋪，經(jīng)乙方書面催告后三十日內(nèi)仍未交付的 。 (二 )乙方未征得甲方同意改變商鋪用途，或違法經(jīng)營的 。 (三 )乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租商鋪、轉(zhuǎn)讓商鋪承租權(quán)或與他人交換各自承租的商鋪的 。 (四 )乙方逾期不支付租金累計(jì)超過十日的 。 十、違約責(zé)任 1，該商鋪交付時存在房屋結(jié)構(gòu)上缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的拾日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。 2，因甲方未在該合同中告知乙方，該商鋪出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 3，乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方恢復(fù)商鋪原狀，并賠償因此造成的一切損失。 4，租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙 方應(yīng)向甲方支付 2 個月的資金做為賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。 十一、其他條款 1，乙方保證按照國家的有關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營，保證不在本商鋪內(nèi)從事任何違反國家法令、法規(guī)的事情 。若乙方因違反國家法律、法規(guī)而受到政府部門的處罰，乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并承擔(dān)全部損失。 2，若乙方在本商鋪內(nèi)從事違法活動而受到政府部門的處罰，甲方有權(quán)提前終止合同，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。 3，本合同自雙方簽字且乙方交付完保證金后立即生效。 4，本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂 立補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款及附件中必須有甲乙雙方的親筆簽名方為有效。 5，甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。 6，甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，并簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同同等法律效力 。協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇依法向人民法院起訴方式解決。 7， 本合同連同附件一式兩份。甲、乙雙方各持一份，均具有同等效力。 十二，補(bǔ)充條款 出租方 (甲方 )： (簽字 ) 承租方 (乙方 )： (簽 字 ) 日 期： 日 期 (甲方身份證復(fù)印件粘貼處 ) (乙方身份證復(fù)印件粘貼處 ) 附件：現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備狀況清單 序號名 稱、位數(shù) 量合同開始生效時的使用狀況備 以上表格內(nèi)容屬實(shí)。 甲方： 乙方： 日期： 門面鋪面轉(zhuǎn)租合同范本
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