20xx年簡單房屋租賃合同書3篇-資料下載頁
2024-09-14 16:55本頁面
【正文】 條 續(xù)租 租賃期屆滿前，乙方如有意續(xù)租，須在租賃期滿前 3 個月向甲方書面提出，在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)，否則，甲方有權(quán)在租期屆滿前與他人簽訂該租賃房的租賃合同，該合同在本合同租期屆滿后生效。 第八條 抵押、轉(zhuǎn)讓 ，有權(quán)將租賃房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，在甲、乙雙方無約定的情況下，本合同對新的房屋所有者繼續(xù)有效。 ，須書面告知乙方。在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。 第九條 合同的變更和解除 ，甲方有權(quán)解除合同： (1)未按約定期限交付房屋租金、保證金，超過 30 天的，甲方有權(quán)解除本合同 。甲方有權(quán)自行打開房門，收回租賃房，房屋內(nèi)乙方的遺留物品視為廢棄物，甲方有權(quán)自行處臵。 (2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)摹? (3)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、出借租賃房的。 (4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。 (5)乙方其他違約行為，經(jīng)甲方告知仍不改正的。 凡因乙方上述情況甲方解除合同的，甲方不退還乙方保證金和未使用完的租金。 列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同： (1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋超過 30 天，經(jīng)乙方書面通知送達(dá)甲方后仍不交付租賃房的。 (2)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在重大缺陷嚴(yán)重危及安全，甲方無法解決的。 ，有下列情況之一的，雙方可變更或解除合同： (1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。 (2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，出現(xiàn)重大安全隱患無法消除，致使本合同不能繼續(xù)履行的。 (3)在租賃期間，乙方承租的房屋被征收、征用或被拆遷的。 第十條 違約責(zé)任及賠償 ，乙方除補(bǔ)交所欠租金外，乙方每日應(yīng)按所欠租金數(shù)額的 2‰ 向甲方交付滯納金，滯納金不足以彌補(bǔ)甲方經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。 ，乙方未如期向甲方交還租賃房，乙方每日按當(dāng)年租金總額的 6‰ 支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)甲方經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。 3 款變更或解除合同的不屬違約，雙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。 ，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對守約方造成的損失。 第十一條 爭議解決方式 甲、乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決 。協(xié)商不成如起訴，由本合同簽 訂地法院管轄。本合同簽署地：重慶市江北區(qū)。 第十二條 其他約定 ，乙方應(yīng)及時補(bǔ)足履約保證金。 ，甲、乙雙方可以在協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。 、乙雙方蓋章及甲方收到乙方保證金及首期租金之日起生效。 。甲方二份，乙方一份，具有同等效力。 甲方 (簽名 )： 乙方 (簽名 )： 合同簽署時間： 年 月 日 簡單房屋租賃合同書 3 篇相關(guān)：
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