【正文】 米，其中地上建筑面積 平方米。 （ 1）高層 1 棟計 平方米。 （ 2）地下建筑。 平方米。 項目 總投資 項目投資總規(guī)模為 萬元，資金由建設單位自籌解決。 項目建設背景 項目建設的區(qū)位條件優(yōu)越 **縣地處 **省 *****平原腹地，縣域南臨黃河（屬黃河最北端），北有陰山橫亙，東臨 ****，西與 **縣區(qū)接壤，是一顆有著兩千多年文明歷史的塞上明珠。地理坐標為東經(jīng) 107176。35′70″－ 108176。37′50″ ，北緯 40176。4630′ － 41176。16″45′ ?？h境東西最長 82 公里，均長 公里，南北最寬 公里，均寬 40 公里。總面積 平方公里。占 *****灌區(qū)總面積的 1/4。 境內(nèi)交通體系健全 **縣地處以京津為龍頭的呼 — 包 — 銀 蘭經(jīng)濟帶的中段上，進入國家西部大開發(fā)的重點區(qū)域，是 **省西部地區(qū)交通樞紐之一，連接華北、西北、歐亞大陸橋的大動脈包蘭鐵路、京藏高速、 **國道穿境而過，向北通過 212 省道直通 ****，成為國家 “ 五橫五縱 ” 交匯點之一，成為溝通大西北、貫通大西南、連接蒙古國的重要的物流走廊，區(qū)位交通優(yōu)勢非常加突出。境內(nèi)各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村社 第 11 頁 共 13 頁 柏油路齊全，基本形成了各種交通形式相互銜接和補充較完善的交通網(wǎng)絡。 市 區(qū)道路體系基本健全 鎮(zhèn)區(qū)城市主干道東西向的主要是由 **國道、建設路、團結(jié)路、****街、紅旗路、新華路等組成，南北向主要是有紅鼎路、東街路、前進路、新華路、興原路等構成，主干道的紅線寬度分別為60 米、 50 米、 40 米、 36 米不等。 項目提出的過程 本項目原來計劃建設 ****酒店，但經(jīng)過認真的市場調(diào)查， **縣 **鎮(zhèn)目前酒店趨于飽和態(tài)勢，而 **縣缺乏高檔次的寫字間、公寓和家居商場，因此經(jīng) 2024 年 5 月 27 日《關于 ****大酒店項目變更有關事宜的會議紀要》（【 2024】 62 號）確定本項目的建設。本項目意在填補當?shù)厣虅战浑H、富裕家庭等主流消費群的需求空白，項目用地位于 **鎮(zhèn) **國道南側(cè)。本地塊屬于 **市 **縣城市發(fā)展規(guī)劃區(qū)域。所處區(qū)位交通便利，現(xiàn)有商業(yè)繁華程度一般，區(qū)域周圍主要是住宅小區(qū)及待開發(fā)區(qū)域。公共配套設施比較完善。據(jù)目前發(fā)展趨勢可預測，該區(qū)域未來居住生活環(huán)境規(guī)劃良好。所以將辦公、商務功能作為 *****廣場的核心定位。 本項目于 2024 年 9 月取得了土地使用權，并于 2024 年 5 月取得了建設工程規(guī)劃許可證。 第 12 頁 共 13 頁 項目土地紅線內(nèi)已平整，達五通一平，建設 進場條件成熟，項目的早日建設可以使土地實現(xiàn)其價值盡快地得到實現(xiàn)。 項目建設的必要性 改善城市投資環(huán)境、提升城市的整體形象和城市品味 隨著經(jīng)濟的快速發(fā)展 **縣的城市建設和發(fā)展也面臨著許多新的挑戰(zhàn)。一方面，可供開發(fā)的土地資源越來越少，這影響了XX 縣區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。另一方面， XX 縣區(qū)大量存在著改革開放初期建設的檔次低的房屋，無論是從經(jīng)濟集約化發(fā)展角度，還是從城市建設檔次角度看，均不能適應新形勢發(fā)展的要求。因此，進行房屋換代升級改造，綜合利用區(qū)內(nèi)有限的土地資源，已成為當 前一項十分緊迫的工作。它對于進一步提高土地利用效益，提升城市建設檔次與水平，具有十分重要的意義。 豐富城市景觀，滿足居民更高的生活環(huán)境需求 城市的發(fā)展是人類居住環(huán)境不斷演進的結(jié)果，也是人類自覺和不自覺地對居住環(huán)境進行規(guī)劃建設與改造的過程。在漫長的歷史進程中，尤其是近百年來，人類從生活的實踐經(jīng)驗中逐漸認識到如何改善自己的居住環(huán)境，并隨著這一學科的產(chǎn)生發(fā)展，不斷總結(jié)與研究，使人類居住環(huán)境更適應人類現(xiàn)代生活的品質(zhì)。 該項目的建設可保證城市公共設施的配套，滿足城市居民辦公及商 務的需要。此外項目的建設進一步豐富了 **縣的城市空間，使 **縣 XX 縣區(qū)的開發(fā)布局更有新意，為該區(qū)域內(nèi)的經(jīng)濟發(fā)展注 第 13 頁 共 13 頁 入了新鮮活力。