【正文】 公用房的，可按土地出讓金凈收入（含配套費）的 30%給予補助，市權范圍內(nèi)的規(guī)費給予優(yōu)惠 。對注冊資本過億元人民幣的金融法人企業(yè)，按不同檔次給予一次性資金補助等等。三是建立吸引人才的傾斜政策，積極吸引大批商務人才入戶 cbd。如對 cbd 內(nèi)高級商務管理人才，其子女入學、醫(yī)療保健、戶籍遷移、出入境管理等項服務，由所在區(qū)政府及公安部門優(yōu)先安排。四是按照國際慣例和通行規(guī)則在 cbd 內(nèi)積極探索新的企業(yè)注冊與工商管理辦法。五是要爭取中央對武漢cbd的政策傾斜，如在武漢開辦中部證券交易中心以及設立鋼鐵、棉花期貨交易中心等政策。 （五）加強組織協(xié)調，加大宣傳推介力度。當前，我市區(qū)域 第 16 頁 共 19 頁 經(jīng)濟發(fā)展出現(xiàn)了不少亮點，開發(fā)建設的任務很重，項目很多。應該把握重點突破與整體開發(fā)的關系，在 cbd 建設中首先應該統(tǒng)一思想認識，并在領導體制上給予保證。建議將商務區(qū)開發(fā)建設領導小組下設的指揮部進一步提升機構層次，由一名市領導坐陣指揮。指揮部工作人員應以市建委和機場遷建公司為主，另從市規(guī)劃、土地、金融、外資、 商業(yè)、信息等有關職能部門以及江漢、橋口區(qū)機關抽調骨干組成相應的指揮管理協(xié)調機構，在市委市政府的直接領導下，在 cbd 區(qū)域內(nèi)享有規(guī)劃、土地開發(fā)、基礎設施以及項目建設等審批權限。定期組織召開聯(lián)席會議，協(xié)調市、區(qū)及有關部門做好 cbd 內(nèi)重大項目的研究與決策工作。市領導帶領相關部門定期召開現(xiàn)場辦公會，解決 cbd 建設中的重大問題。市直各部門及有關區(qū)，應該主動配合，積極主動支持 cbd 建設。要加大 cbd建設的宣傳推介力度。通過各種途徑塑造 cbd知名品牌，動員全社會參與 cbd 建設，不斷提升其影響力，增強其巨大的無形資產(chǎn)，真正讓 武漢 cbd 成為世界了解武漢的窗口和武漢走向世界的跳板。票的情況，我們感到反差很大。 （二）奧地利種植業(yè)、畜牧業(yè)及其相關產(chǎn)業(yè)呈現(xiàn)高度的產(chǎn)業(yè)化和綠色化?？梢哉f，奧地利算作是農(nóng)業(yè)比較重要的國家，農(nóng)業(yè)大致可以分為三類：其一是葡萄種植區(qū)，其二是畜牧區(qū)，其三是農(nóng)作物區(qū)。奧地利的農(nóng)業(yè)帶有典型的山區(qū)農(nóng)業(yè)特點，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)模較小。在畜牧業(yè)產(chǎn)值中，奶牛的產(chǎn)值居第一位，其次是肉牛， 第 17 頁 共 19 頁 第三位是豬，最后是禽和蛋。農(nóng)業(yè)生產(chǎn)以家庭農(nóng)場為基礎，在自愿、互助、互利的原則上組成名為 “ 萊夫埃森 ” 農(nóng)業(yè)合作社，主要負責農(nóng)產(chǎn)品貯存、銷售和加工， 以及向農(nóng)戶提供生產(chǎn)資料和貸款。另外還有乳制品加工合作社、貯存運輸合作社、釀酒合作社等，在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和農(nóng)產(chǎn)品流通中具有相當重要的意義。這種做法對于我們實現(xiàn)農(nóng)業(yè)的產(chǎn)業(yè)化和農(nóng)產(chǎn)品的商品化具有重要的借鑒意義。 （三）城市規(guī)劃建設的超前化和法定化，對提升城市內(nèi)涵，增強綜合競爭力具有重要意義。我們在意大利考察期間，一個非常明顯的感覺就是城市建設多層次、立體感，古代建筑與現(xiàn)代融合為一體，不得不嘆服其城市建設的井然有序和風格的一脈相承，顯示出了城市的豐富內(nèi)涵和人性化的魅力。意大利各級政府在制定規(guī)劃時，堅持以下原則： ； 、省、市鎮(zhèn)規(guī)劃相協(xié)調； ； ，如留有足夠的空間發(fā)展綠地等； ，如隨著意大利人口老齡化，如何為老年人提供市政設施服務問題。以城市改造為主的城市建設在意大利現(xiàn)行城市建設和管理方面的法律中，有 70％的法律對城市改造問題作出規(guī)定。如威尼斯在城市改造的資金來源方面，主要有 3 個 第 18 頁 共 19 頁 渠道：一是中央政府給威尼斯撥專項資金，直接用于改造的項目；二是威尼斯市政府自籌一部分資金；三是利 用私人的資金投資改造。威尼斯市政府在城市改造中，十分注意保護城市原有的風貌，保持威尼斯固有的特點。城市公用事業(yè)逐步私營化意大利的城市公用事業(yè)原來都是由政府統(tǒng)一管理和經(jīng)營的。近幾年來，很多城市公用事業(yè)都逐步轉給私人經(jīng)營。如城市供水，由市政府水電公司負責經(jīng)營，這是一個由市政府控股的私人公司；城市排水和污水處理，由市政環(huán)境局負責，原來是市政府的機構，目前已經(jīng)私營化，但由市政府控股。此外，在城市規(guī)劃、建設和管理中，一些私人機構也積極參與。制定規(guī)劃時，私人機構可以提出修改意見；一些由政府控股的私人公司，利用政府閑置、 廢棄土地進行開發(fā)建設，出售、出租后為政府賺取大量資金，用于城市建設和管理。這很值得我們借鑒。 （四）流通業(yè)發(fā)展步入了現(xiàn)代化，業(yè)態(tài)發(fā)展多樣化。在考察中我們發(fā)現(xiàn)，這些國家的第三產(chǎn)業(yè)相當發(fā)達，比重占到了國民經(jīng)濟的 60%以上，而且現(xiàn)代化程度非常高。商業(yè)街是其流通業(yè)發(fā)展的重要組成部分，在建設上充分體現(xiàn)了現(xiàn)代化、特色化、人性化和品牌化，展示了城市的繁榮繁華，反映了經(jīng)濟全球化的融合，商業(yè)街上集中了世界上各大知名品牌，成為世界品牌高度集中的“ 大商場 ” ；另外一個顯著的特點就是便利店的發(fā)展極其迅速。發(fā)源于美國的便利店 在這里取得了飛速發(fā)展，不僅滿足了生活水 第 19 頁 共 19 頁 平的提高和生活節(jié)奏的加快，而且極大改變了消費者的生活方式和購物方式體現(xiàn)了對 “ 購物便利 ” 的強烈需求；作為世界公認的尚未開墾的 “ 黑色大陸 ” 的 “ 第三利潤源 ” —— 物流在這些國家和地區(qū)得到了很好的發(fā)展；商業(yè)設施的利用程度比較高，成本相對降低。我們參觀了南非的幾個購物商場，結構合理，品種豐富。但其本身是從廢舊的廠房改建過來的，并沒有進行大規(guī)模的建設，而是充分利用了閑置的資源。這也值得我們很好借鑒。