5全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)整治城市經(jīng)驗(yàn)交流會(huì)議致辭-資料下載頁
2024-09-11 18:42本頁面
【正文】 分工 ，對(duì)清單范圍內(nèi)的項(xiàng)目進(jìn)行深入檢查，抓好每個(gè)環(huán)節(jié)的每一步檢查，做到步步推進(jìn)，環(huán)環(huán)相扣，確保項(xiàng)目排查達(dá)到預(yù)定的目標(biāo)要求。三要高質(zhì)量、高成效地做好省級(jí)抽查工作。各地在抽查中，既要認(rèn)真檢查相關(guān)項(xiàng)目，也要嚴(yán)格檢查相關(guān)主管部門的工作。抽查的城市和項(xiàng)目應(yīng)按照一定的數(shù)量和比例要求，原則上城市抽查不少于總數(shù)的 20%，項(xiàng)目抽查不少于總數(shù)的 5%。在確定抽查的城市和項(xiàng)目時(shí)，要充分調(diào)查研究，尤其是要將那些存在自查自糾 第 13 頁 共 15 頁 走過場(chǎng)、全面檢查不認(rèn)真問題的城市列入抽查范圍，提高整治效果。各地在檢查和抽查結(jié)束后，要及時(shí)認(rèn)真總結(jié)工作成效，并于12 月 10 日前將檢查和抽查報(bào)告上報(bào)八部門專項(xiàng)整治辦公室。 （三）要進(jìn)一步加大部門協(xié)作力度，集中查處和曝光一批違法違規(guī)案件。各級(jí)專項(xiàng)整治辦公室要拓寬案件來源渠道，從投訴舉報(bào)中選擇不少于 5%的有代表性的線索，列為重點(diǎn)線索進(jìn)行核查處理。投訴舉報(bào)一經(jīng)查實(shí)，就要列入典型案例庫。對(duì)于重大違法違規(guī)案件，不管涉及到哪個(gè)單位、哪個(gè)人，要發(fā)現(xiàn)一個(gè)，查處一個(gè)，決不手軟、決不姑息，防止和糾正對(duì)違法違規(guī)案件的查處失之于寬、失之于軟的問題。要認(rèn)真查辦一批典型案件，曝光一批典型案例，對(duì)典型案件要一查到底，充分發(fā)揮查辦案件的綜合功能， 對(duì)違法違規(guī)行為形成強(qiáng)大的威懾力量。各地要繼續(xù)加強(qiáng)部門間的協(xié)作配合，加快建立和完善信息共享、情況互通、聯(lián)動(dòng)查處、預(yù)防合作的協(xié)作機(jī)制，形成查辦案件的工作合力。我們非常贊同和支持中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)倡導(dǎo)和開展房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) “ 誠(chéng)實(shí)經(jīng)營(yíng)、守法經(jīng)營(yíng)，堅(jiān)決不參與捂盤惜售、哄抬房?jī)r(jià)和其它不規(guī)范行為 ” 的活動(dòng)。 （四）要堅(jiān)持懲防并舉、注重預(yù)防，建立整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的長(zhǎng)效機(jī)制。要把政策制度建設(shè)作為專項(xiàng)整治工作的落腳點(diǎn)，用政策制度規(guī)范市場(chǎng)秩序，靠長(zhǎng)效機(jī)制加強(qiáng)源頭治理。加快推進(jìn)誠(chéng)信體系建設(shè)，通過推行不良信息披露制度和守 信激勵(lì)制 第 14 頁 共 15 頁 度，充分發(fā)揮信用體系的評(píng)價(jià)、激勵(lì)、懲戒作用，提高公共服務(wù)和市場(chǎng)監(jiān)管水平。要全面增強(qiáng)房地產(chǎn)政策的執(zhí)行力，繼續(xù)抓好已出臺(tái)的相關(guān)配套文件和規(guī)章制度的落實(shí)，完善決策、執(zhí)行、監(jiān)督相協(xié)調(diào)的工作機(jī)制。要關(guān)口前移，從對(duì)違法違規(guī)行為的事后查處，轉(zhuǎn)為加強(qiáng)事前和事中的防范，確保各項(xiàng)政策制度落到實(shí)處。 （五）要深入貫徹國(guó)家宏觀調(diào)控政策，加快建立和完善住房保障工作機(jī)制。繼續(xù)加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的宏觀調(diào)控，全面貫徹落實(shí)“ 國(guó)八條 ” 、 “ 國(guó)六條 ” 和國(guó)發(fā) [*]24 號(hào)文件精神，建立健全有效的住房保障制度，切實(shí)解決好人民群眾的住房問題 。一要加強(qiáng)住房有效供應(yīng)。各地要抓緊制定 202 2024 年住房建設(shè)計(jì)劃，明確廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、 “ 兩限 ” 普通商品住房、中低價(jià)位和中小套型普通商品住房等五類住房的建設(shè)規(guī)模和具體地塊，并確保這五類住房用地不低于居住用地的 70%。房?jī)r(jià)較高、漲幅較快的城市，要采取切實(shí)有效措施，加大經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品房的供應(yīng)，加快解決當(dāng)?shù)鼐用褡宰⌒枨髥栴}。二要引導(dǎo)和調(diào)控住房需求。各地要加強(qiáng)國(guó)情教育，引導(dǎo)居民量力而行，形成適度消費(fèi)、梯度消費(fèi)良好市場(chǎng)格局。要大力發(fā)展租賃市場(chǎng)，健全租賃服務(wù)體系，鼓勵(lì)居民已有住房出租，租售并舉，多渠 道解決住房問題。三要加強(qiáng)監(jiān)督檢查。按照國(guó)務(wù)院的要求，下個(gè)月，國(guó)務(wù)院將派出 12 個(gè)督察組對(duì)各地貫徹落實(shí)國(guó)發(fā) [*]24 號(hào)文件的情況進(jìn)行檢查。同時(shí)，對(duì)各地執(zhí)行 37 號(hào)文件，調(diào)整商品住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)， 第 15 頁 共 15 頁 增加中小戶型住房供應(yīng)和穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格等工作進(jìn)行督察。要特別強(qiáng)調(diào)的是，對(duì)群眾反映強(qiáng)烈、隨意漲價(jià)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，各地建設(shè)主管部門、房地產(chǎn)主管部門要會(huì)同物價(jià)監(jiān)管等部門進(jìn)行專項(xiàng)調(diào)查，并嚴(yán)肅處理。各省級(jí)主管部門要督促各城市加快落實(shí)文件提出的各項(xiàng)措施，認(rèn)真做好迎接國(guó)務(wù)院督察組檢查的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。對(duì)工作不落實(shí)、措施不到位的地區(qū)，我們將進(jìn)行通 報(bào)批評(píng)。 同志們，房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)整治工作意義重大、任務(wù)艱巨。各地各部門要深刻準(zhǔn)確領(lǐng)會(huì)十七大精神，堅(jiān)定貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀的信念和決心，求真務(wù)實(shí)，勇于創(chuàng)新，積極探索更多更好的經(jīng)驗(yàn)和做法，為確保專項(xiàng)整治工作取得實(shí)效，為房地產(chǎn)業(yè)健康持續(xù)發(fā)展做出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。 謝謝大家。
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