5企業(yè)稅收自查實施方案-資料下載頁
2025-09-02 18:29本頁面
【正文】 薩巴房地產(chǎn)開發(fā)有限公司麥蓋提分公司，在各位領(lǐng)導(dǎo)和同仁的關(guān)心與支持下，始終堅持不懈的研究市場，探索市場，尋找合 －１－適的開發(fā)機會，經(jīng)過學(xué)習和實踐，公司正一步一步進入市場。 一、公司成立的背景和當前的市場形勢 公司是為適應(yīng) “ 和諧刀郎花園小區(qū) ” 的需要而成立的。公司成立以后，遇到國家調(diào)整經(jīng)濟政策，對房地產(chǎn)業(yè)由扶持轉(zhuǎn)為嚴格控制 ，相繼出臺一系列改革措施，如取消房地產(chǎn)企業(yè)享受新辦企業(yè)的免稅待遇、提高購房戶按揭購買住宅首付款的比例等，從而 第 11 頁 共 13 頁 使企業(yè)受到的政策壓力越來越大，土地購置成本高，從市場方面看，住宅產(chǎn)品的大中小戶型、高中低價位的結(jié)構(gòu)不合理，面向普通消費者的經(jīng)濟適用型住房比重偏小，已經(jīng)造成了一定程度的無效供給。 二、公司面臨的困境 公司成立時的 900 萬元注冊資本金，扣除用于 “ 和諧刀郎花園小區(qū) ” 項目的土地購置成本后，后續(xù)開發(fā)資金沒有到位。同時公司還面臨著經(jīng)驗不足和人才不足的問題，特別是缺乏市場定位方面的人才，因而在項 目決策過程中往往只能優(yōu)先進行成本效益測算，無法在項目功能定位、確定潛在客戶群等方面進行更多的分析，在進行項目調(diào)研時考慮更多的是短期效益，很少關(guān)注長效項目。 面對困境，公司一般人從領(lǐng)導(dǎo)到員工沒有退縮，而是不斷的探索市場、積累經(jīng)驗。公司成立以來，通過不斷的考察、測算、調(diào)研，公司掌握了大量的市場信息。 三、現(xiàn)有項目的發(fā)展前景 公司成立以來 “ 和諧刀郎花園小區(qū) ” 規(guī)劃建設(shè)面積 186000㎡，第一期規(guī)劃建設(shè)面積 46900 ㎡、 2X 樓 20242 ㎡、 3X 樓 6693㎡（賓館）、 4X 樓 20246 ㎡一期 項目預(yù)計總投資 8000 多萬元，其 －２－中門面房 3650 ㎡以上，住宅 36557 ㎡，共計： 320 第 12 頁 共 13 頁 套住宅。 三、自查結(jié)果 我公司土地購置后，后續(xù)開發(fā)資金不到位，影響按計劃開發(fā)建設(shè)，我們只能開發(fā) 3X 樓、 4X 樓建設(shè)。 分年度對涉及的營業(yè)稅及其附加、車船稅和印花稅及契稅等各稅種的應(yīng)計提數(shù)、已計提數(shù)、少計提數(shù)、應(yīng)繳數(shù)、已繳數(shù)和少繳數(shù)逐個進行說明。 四、對自查查處存在問題的解決方案 印花稅，土地使用稅，契稅，建筑工程稅等有關(guān)稅從下個月起分階段交，我們至今未銷售任 何商鋪住宅，除此之外我們還沒有牽扯營業(yè)稅。 五、其他需要說明的事項 我公司目前開發(fā)的這塊地，為城 XX 縣區(qū)，比較偏僻，我們無法吸引客戶前來購房。 我們的經(jīng)營情況一旦好轉(zhuǎn)或一些資金到位，應(yīng)交納的相應(yīng)稅務(wù)，我公司絕不拖欠。 六、聲明： 我公司上述自查結(jié)果真實、合法、完整，附表內(nèi)的數(shù)據(jù)真實、準確。如有不實，我公司愿承擔法律責任。 新疆薩巴房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 麥蓋提分公司 第 13 頁 共 13 頁 二〇一二年三月二十日 －３－
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