5企業(yè)稅收自查實(shí)施方案-資料下載頁(yè)
2025-09-02 18:29本頁(yè)面
【正文】 薩巴房地產(chǎn)開發(fā)有限公司麥蓋提分公司，在各位領(lǐng)導(dǎo)和同仁的關(guān)心與支持下，始終堅(jiān)持不懈的研究市場(chǎng)，探索市場(chǎng)，尋找合 －１－適的開發(fā)機(jī)會(huì)，經(jīng)過學(xué)習(xí)和實(shí)踐，公司正一步一步進(jìn)入市場(chǎng)。 一、公司成立的背景和當(dāng)前的市場(chǎng)形勢(shì) 公司是為適應(yīng) “ 和諧刀郎花園小區(qū) ” 的需要而成立的。公司成立以后，遇到國(guó)家調(diào)整經(jīng)濟(jì)政策，對(duì)房地產(chǎn)業(yè)由扶持轉(zhuǎn)為嚴(yán)格控制 ，相繼出臺(tái)一系列改革措施，如取消房地產(chǎn)企業(yè)享受新辦企業(yè)的免稅待遇、提高購(gòu)房戶按揭購(gòu)買住宅首付款的比例等，從而 第 11 頁(yè) 共 13 頁(yè) 使企業(yè)受到的政策壓力越來越大，土地購(gòu)置成本高，從市場(chǎng)方面看，住宅產(chǎn)品的大中小戶型、高中低價(jià)位的結(jié)構(gòu)不合理，面向普通消費(fèi)者的經(jīng)濟(jì)適用型住房比重偏小，已經(jīng)造成了一定程度的無效供給。 二、公司面臨的困境 公司成立時(shí)的 900 萬元注冊(cè)資本金，扣除用于 “ 和諧刀郎花園小區(qū) ” 項(xiàng)目的土地購(gòu)置成本后，后續(xù)開發(fā)資金沒有到位。同時(shí)公司還面臨著經(jīng)驗(yàn)不足和人才不足的問題，特別是缺乏市場(chǎng)定位方面的人才，因而在項(xiàng) 目決策過程中往往只能優(yōu)先進(jìn)行成本效益測(cè)算，無法在項(xiàng)目功能定位、確定潛在客戶群等方面進(jìn)行更多的分析，在進(jìn)行項(xiàng)目調(diào)研時(shí)考慮更多的是短期效益，很少關(guān)注長(zhǎng)效項(xiàng)目。 面對(duì)困境，公司一般人從領(lǐng)導(dǎo)到員工沒有退縮，而是不斷的探索市場(chǎng)、積累經(jīng)驗(yàn)。公司成立以來，通過不斷的考察、測(cè)算、調(diào)研，公司掌握了大量的市場(chǎng)信息。 三、現(xiàn)有項(xiàng)目的發(fā)展前景 公司成立以來 “ 和諧刀郎花園小區(qū) ” 規(guī)劃建設(shè)面積 186000㎡，第一期規(guī)劃建設(shè)面積 46900 ㎡、 2X 樓 20242 ㎡、 3X 樓 6693㎡（賓館）、 4X 樓 20246 ㎡一期 項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資 8000 多萬元，其 －２－中門面房 3650 ㎡以上，住宅 36557 ㎡，共計(jì)： 320 第 12 頁(yè) 共 13 頁(yè) 套住宅。 三、自查結(jié)果 我公司土地購(gòu)置后，后續(xù)開發(fā)資金不到位，影響按計(jì)劃開發(fā)建設(shè)，我們只能開發(fā) 3X 樓、 4X 樓建設(shè)。 分年度對(duì)涉及的營(yíng)業(yè)稅及其附加、車船稅和印花稅及契稅等各稅種的應(yīng)計(jì)提數(shù)、已計(jì)提數(shù)、少計(jì)提數(shù)、應(yīng)繳數(shù)、已繳數(shù)和少繳數(shù)逐個(gè)進(jìn)行說明。 四、對(duì)自查查處存在問題的解決方案 印花稅，土地使用稅，契稅，建筑工程稅等有關(guān)稅從下個(gè)月起分階段交，我們至今未銷售任 何商鋪?zhàn)≌酥馕覀冞€沒有牽扯營(yíng)業(yè)稅。 五、其他需要說明的事項(xiàng) 我公司目前開發(fā)的這塊地，為城 XX 縣區(qū)，比較偏僻，我們無法吸引客戶前來購(gòu)房。 我們的經(jīng)營(yíng)情況一旦好轉(zhuǎn)或一些資金到位，應(yīng)交納的相應(yīng)稅務(wù)，我公司絕不拖欠。 六、聲明： 我公司上述自查結(jié)果真實(shí)、合法、完整，附表內(nèi)的數(shù)據(jù)真實(shí)、準(zhǔn)確。如有不實(shí)，我公司愿承擔(dān)法律責(zé)任。 新疆薩巴房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 麥蓋提分公司 第 13 頁(yè) 共 13 頁(yè) 二〇一二年三月二十日 －３－
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1