【正文】 ）著力促進(jìn)項(xiàng)目履約升格 一是促進(jìn)兩岸金融中心項(xiàng)目到資。鼎泰和金融中心、鼎豐、鑫杭置業(yè)等兩岸金融中心項(xiàng)目陸續(xù)到資，實(shí)際利用總額近 1 億美元，占 15 月份實(shí)際利用外資額的 60%以上，有效帶動(dòng)實(shí)際利用外資增長(zhǎng) 。二是做好園區(qū)后續(xù)招商，金日貿(mào)易設(shè)立并快速到資，凌云玉石、億聯(lián)網(wǎng)絡(luò)等高新園總部項(xiàng)目完成地塊出讓手續(xù) 。三是促進(jìn)重點(diǎn)項(xiàng)目升格 。我市首家小額貸款股份有限公司誠(chéng)泰小額貸 第 16 頁(yè) 共 19 頁(yè) 款公司設(shè)立并開(kāi)業(yè)，注冊(cè)資本 2 億元 。特易購(gòu)五緣灣商場(chǎng)、迪卡儂五緣灣體育用品旗艦店開(kāi)業(yè) 。聯(lián)發(fā) 5 號(hào)廠房改造完成，綠金谷國(guó)際健康城入駐開(kāi)業(yè) 。四是配合區(qū)人才辦做好雙百項(xiàng)目對(duì)接工作點(diǎn)睛石網(wǎng)絡(luò)科技、凱達(dá)斯生物、鎂爾捷能源技術(shù)、博維科技等一批雙百項(xiàng)目落戶(hù)。 （四）持續(xù)做好項(xiàng)目前期工作 加快 “ 三舊改造 ” 進(jìn)程，推動(dòng)華信石油廠區(qū)、名鞋庫(kù)電子商務(wù)大廈等項(xiàng)目的改造前期工作，配合區(qū)國(guó)投做好城東機(jī)械廠廠區(qū)出讓前期工作 。推動(dòng)禹洲五緣灣高端辦公商業(yè)項(xiàng)目、吉家綜合商業(yè)項(xiàng)目等項(xiàng)目的地塊 出讓前期手續(xù)并提前做好投資條件洽談，洽談推進(jìn)京閩五緣灣酒店項(xiàng)目 。跟蹤促進(jìn)郵輪母港和平國(guó)際郵輪港集團(tuán)和和平國(guó)際郵輪發(fā)展公司、五緣灣帆船游艇港等項(xiàng)目落戶(hù)事宜。 （五）不斷完善招商工作機(jī)制 完成 2024 年度招商引資工作責(zé)任制的考核，修訂招商引資考核辦法，分解下達(dá) 2024 年度招商引資目標(biāo)責(zé)任制 。對(duì)接市對(duì)區(qū)內(nèi)外資考核，對(duì)接外資考核辦法、國(guó)內(nèi)招商考核辦法的修訂 。配合做好市總部政策、區(qū)促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展等相關(guān)政策的銜接和修訂。 組織對(duì)我區(qū)現(xiàn)有招商空間進(jìn)行摸底，繪制五個(gè)街道項(xiàng)目分布圖，為項(xiàng)目引入和二 次招商打好基礎(chǔ) 。完善局機(jī)關(guān)建設(shè)，對(duì)項(xiàng)目促進(jìn)、投資事務(wù)科室職能、人員進(jìn)行重新調(diào)配，進(jìn)一步充實(shí)、明 第 17 頁(yè) 共 19 頁(yè) 確崗位職責(zé) 。組織創(chuàng)投公司與 550 人才對(duì)接會(huì)，組織參加電煤指數(shù)培訓(xùn)、市總部政策、三個(gè)中心建設(shè)等政策和業(yè)務(wù)培訓(xùn)。 三、存在問(wèn)題 。市對(duì)區(qū)新一輪財(cái)政體制明確市屬?lài)?guó)企成立的控股企業(yè)稅收歸屬市里，但我區(qū)轄內(nèi)許多重大的產(chǎn)業(yè)載體均由市屬?lài)?guó)企作為開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)主體，如五緣灣帆船游艇地塊、和平國(guó)際郵輪發(fā)展公司等項(xiàng)目，這些項(xiàng)目的落戶(hù)均存在今后稅收歸屬的劃分問(wèn)題 。理稅項(xiàng)目歷年站我區(qū)內(nèi)資引資的相當(dāng)比例， 而新體制下跨區(qū)理稅稅收 200 萬(wàn)以上的 3 年內(nèi)不調(diào)付，這也將對(duì)引資的總量產(chǎn)生影響。 。大項(xiàng)目、帶動(dòng)性項(xiàng)目不多，近年來(lái)大多數(shù)的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目是以取得土地或樓宇資源為目的的，盡管引資仍保持一定的總量，但在取得載體資源之前，很多項(xiàng)目難以轉(zhuǎn)化為真正有帶動(dòng)性的生財(cái)性項(xiàng)目。 。兩岸金融中心接洽了大量的金融、類(lèi)金融以及總部項(xiàng)目，絕大多數(shù)提出了自建樓宇的需求，這對(duì)項(xiàng)目篩選提出了更高的要求，特別是如何考慮用好有限的空間引進(jìn)最優(yōu)質(zhì)的企業(yè)，如何做好已招商項(xiàng)目的二次招商引進(jìn)更多的 項(xiàng)目，如何更集約化地用好產(chǎn)業(yè)空間資源，成為突破項(xiàng)目生成瓶頸首要考慮的問(wèn)題。 四、下半年招商工作思路 第 18 頁(yè) 共 19 頁(yè) 。盡快全面啟動(dòng)第十七屆投洽會(huì)相關(guān)工作機(jī)制，爭(zhēng)取邀請(qǐng)落實(shí)一批有質(zhì)量的潛在投資商，爭(zhēng)取一批有規(guī)模有實(shí)效的項(xiàng)目簽約，爭(zhēng)取一批有亮點(diǎn)有影響的項(xiàng)目開(kāi)口開(kāi)業(yè)，并提前做好和市理做好相關(guān)工作的銜接。 。推進(jìn)完成法電、禹洲五緣灣高端辦公商業(yè)項(xiàng)目的掛牌及項(xiàng)目注冊(cè) 。跟蹤推動(dòng) sm 三期的建設(shè)及盛名吉誠(chéng)百貨（ sm 百貨）項(xiàng)目的設(shè)立。加快推進(jìn)吉家綜合商業(yè)地塊、京閩五 緣灣酒店項(xiàng)目的進(jìn)展 。做好兩岸金融中心東宅金融核心區(qū)首批項(xiàng)目的篩選和引入等，繼續(xù)跟蹤推進(jìn)瑞達(dá)期貨總部、美團(tuán)網(wǎng)、中石油銷(xiāo)售中心、中交建等重點(diǎn)在談項(xiàng)目的進(jìn)展。 。繼續(xù)開(kāi)展招商空間調(diào)查，建立完善招商資源數(shù)據(jù)庫(kù)。加強(qiáng)與港務(wù)、翔業(yè)、路橋等市屬?lài)?guó)企的聯(lián)系和互動(dòng)，最大限度地爭(zhēng)取郵輪母港、海峽旅游服務(wù)中心、五緣灣帆船游艇基地等重大片區(qū)內(nèi)的項(xiàng)目落戶(hù)歸屬我區(qū)。繼續(xù)做好高新園空間的二次招商，配合做好各新發(fā)展用地的前期招商。 。繼續(xù)推進(jìn)華信石油廠區(qū)、名鞋庫(kù)電子商務(wù)大 廈等三舊改造項(xiàng)目 。跟蹤引導(dǎo)枋湖科技園的大關(guān)輕工、德大食品等廠區(qū)的改造升級(jí) 。加快推動(dòng)已列入市三舊改造批次的項(xiàng)目進(jìn)入實(shí)質(zhì)性操作程序，進(jìn)一步拓展招商載體。 。根據(jù)近期重大洽談的項(xiàng)目情況，有針對(duì)性地選擇實(shí)力強(qiáng)、投資意向明確的、符合我區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo) 第 19 頁(yè) 共 19 頁(yè) 向的項(xiàng)目進(jìn)行重點(diǎn)跟蹤拜訪推動(dòng)，組織招商小分隊(duì)，針對(duì)特定的項(xiàng)目、特定的區(qū)域開(kāi)展短平快招商活動(dòng)，提高主動(dòng)招商的能動(dòng)性。 。一是加強(qiáng)招商聯(lián)動(dòng)，做好區(qū)街招商聯(lián)動(dòng)以及與市職能部門(mén)的互動(dòng)，加強(qiáng)與協(xié)稅理稅工作小組、區(qū)各經(jīng)濟(jì) 部門(mén)、工業(yè)園區(qū)管委會(huì)的聯(lián)動(dòng)，形成共同推進(jìn)項(xiàng)目的氛圍 。二是加強(qiáng)投資互動(dòng)，建立走訪重點(diǎn)在建產(chǎn)業(yè)類(lèi)項(xiàng)目制度，特別是對(duì)已取得地塊的在建和擬建成的載體，及時(shí)了解建成后的空間、項(xiàng)目安排，并做好牽線搭橋，爭(zhēng)取把部分在談的尚無(wú)法落實(shí)空間的項(xiàng)目與在建的項(xiàng)目形成一定的合作互利關(guān)系，提前做好項(xiàng)目的二次招商，既能落實(shí)留住在談項(xiàng)目，也能加快項(xiàng)目建設(shè)建成的進(jìn)度 。三是加強(qiáng)隊(duì)伍培訓(xùn)，做好園區(qū)招商條件、行業(yè)政策、市區(qū)兩級(jí)扶持企業(yè)發(fā)展扶持政策以及宏觀政策、法規(guī)環(huán)境等方面的業(yè)務(wù)和政策培訓(xùn)，提高招商隊(duì)伍素質(zhì)。 12