【正文】 、有下列情形之一，乙方有權(quán)選擇提前解除本合同，并要求甲方賠償其遭受的一切實際損失： 甲方違反其保證、責(zé)任或違反本合同的其他約定，在乙方通知的補救期內(nèi)又未及時補救，致使乙方不能正常對外營業(yè)或使乙方的合同權(quán)益受到實質(zhì)的損害。 乙方根據(jù)上述情形提前終止合同時，應(yīng)書面通知甲方。甲方在乙方搬遷騰空交回該房屋并結(jié)算相關(guān)費用后應(yīng)及時退還乙方剩余的款項，租金照實計算；乙方亦可選擇不予解除合同，但乙方仍有權(quán)要求甲方賠償其遭受的實際損失。 十、違約責(zé)任 甲方未能按時向乙方交付租賃房屋時 ，每逾期 ______日，乙方有權(quán)向甲方收取每月租金之 ______的違約金，但因乙方原因致使遲延交付除外。 乙方拖欠租金及其他本合同約定由乙方承擔(dān)的費用，應(yīng)向甲方支付違約金，每逾期 ______日，甲方有權(quán)向乙方收取滯納租金或費用之 ______的違約金。 租賃期限屆滿或本合同提前終止時，若乙方未能將租賃房屋按附件交給甲方，乙方除按實際使用天數(shù)雙倍支付租金及承擔(dān)本合同約定乙方承擔(dān)費用外，還應(yīng)承擔(dān) ______元違約金，若違約金不足彌補甲方損失的，乙方應(yīng)另行賠償。 租賃期內(nèi)若乙方擅自退租，乙方應(yīng)按年租金的 ______向甲方支付違約金，所預(yù)付的租金、物業(yè)管理費及保證金甲方可不予退還。 除上述各項規(guī)定外，本合同任何一方若有違約行為，均應(yīng)在收到另一方通知后 7 天內(nèi)予以更正，本合同另有約定的除外；逾期未能更正，另一方保留索賠的權(quán)利。 本合同項下違約責(zé)任或賠償責(zé)任可以累加適用。 十一、不可抗力 如果發(fā)生不可抗力事件，受不可抗力影響的一方所負的本合同義務(wù)在受不可抗力事件影響期間可暫停履行，并且應(yīng)按暫停時期自動延長，無需承擔(dān)違約責(zé)任。聲稱受不可抗力影響的一方應(yīng)立即以書面通 知其它各方，并且在此后十五日內(nèi)提供不可抗力已經(jīng)發(fā)生和持續(xù)時期的充足證據(jù)。聲稱受不可抗力事件影響的一方也應(yīng)盡一切合理努力把不可抗力事件的后果減到最低程度。 十二、適用法律及爭議解決方式 本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若雙方仍協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院起訴，以解決爭議。 十三、其他約定 本合同附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。 本合同自雙定代表人或授權(quán)代表蓋章或簽字，并經(jīng)雙方加蓋公司印章后生效。如該租賃行為需經(jīng)雙方主管部門審批，該合同應(yīng)在通過審批 程序后生效。 本合同正本一式 ______份，甲、乙雙方各執(zhí) ______份。 甲方（簽章） __________________ 乙方（簽章） __________________ 日期： ______年 ______月 ______日 房屋租賃電子協(xié)議書篇 7 出租方（以下簡稱甲方）： ______________承租方（以下簡稱乙方）： ______________ 身份證： _______________________________身份證： _______________________________ 甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議： 第一條房屋基本情況 甲方將坐落在 ______________________________的房屋，建筑面積 ____________平方米、使用面積____________平方米，出租給乙方使用。裝修及設(shè)備情況： _______________________。 第二條房屋用途 該房屋用途為租賃住房。 除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。如不得隨意另外出租給其他人。乙方如利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的。甲方可以終止合同，收回房屋。 第三條租賃期限 租 賃期限自 _________年 _______月 _______日至 _________年 _______月 _______日止。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋，乙方在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到新的房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃 __期限。 第四條租金 __________元，計人民幣（大寫） ____________________，交納方式為 _______付。 _________年 _______月 _______日交納給甲方。先付后用。 后支付房租應(yīng)在付款期末前 _________天支付。 第五條付款方式 乙方按月支付租金給甲方，租金為現(xiàn)金交付甲方為準(zhǔn)。 第六條交付房屋期限 甲方應(yīng)于本合同生效之日起 ________日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。 第七條房屋 “ 押 ____付 ____” ，甲方收乙方押金 ______________元，乙方退房時，結(jié)清水、電等費用，交還鑰匙后，由甲方退還乙方押金。 ________個月的租金 ______________元。三個月后按合同第四條執(zhí)行。 第八條違約責(zé) 任 租賃雙方如一方未履行本合同約定的條款，違約方須賠償給對方違約金，違約金為 ______________租金的 ____%，為 ______________元 第九條身份證明 乙方須向甲方提供相關(guān)身份證復(fù)印件保存留底，以配合當(dāng)?shù)卮逦瘯蚬簿秩藛T核實及調(diào)查，退房時歸還。 第十條租房有關(guān) 乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項。按時交納水、電、寬帶等費用。乙方的民事糾紛均自行負責(zé)。 （一）甲方為乙方提供物品如下： （ 1） ________________（ 2） ________________（ 3） ________________（ 4） ________________ （二）當(dāng)前的水、電等表狀況： （ 1）水表現(xiàn)為： ______噸；（ 2）電表現(xiàn)為： ______度； 第十一條維修養(yǎng)護責(zé)任 正常的房屋大修理費用由甲方承擔(dān)；日常的房屋維修費用由乙方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。 第十二條免責(zé)條款 ，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 ，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。 因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。 第十三條爭議解決的方式 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向當(dāng)?shù)?______________村居委會申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向人民法院起訴。 第十四條其他約定事宜 第十五條本合同未盡事宜 ，甲乙雙方可共同協(xié)商。 本合同一式 _______份，甲乙方各執(zhí) _______份。從簽字之日起生效，到期自動作廢。 甲方（簽章）： ________________乙方（簽章）： ________________ 電話： _________________________電話： _________________________ _________年 _______月 _______日 _________年 _______月 _______日 房屋租賃電子協(xié)議書相關(guān)：