【正文】 。 (包括合同附件，補(bǔ)充合同 )一式二份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。 甲方 (業(yè)主 )： 乙方： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 年 月 日年 月 日 房屋裝修承包合同 7 委托方 (甲方 )： 承接方 (乙方 )： 第一條 工程概況 工程地點(diǎn)： _________市 _________區(qū) (縣 )_________路 _________號(hào) _________樓 _________室。 住房結(jié)構(gòu)： _________房型 _________房 _________廳 _________套，施工面積 _________平方米。 工程造價(jià)：家庭居室裝飾裝修工程的價(jià)格，根據(jù)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)、優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則，約定如下：總價(jià)款：_________元，大寫(xiě) (人民幣 )： _________。其中：材料費(fèi)： _________，人工費(fèi)： _________，管理費(fèi)： _________，設(shè)計(jì)費(fèi)： _________，垃圾清運(yùn)費(fèi)： _________，稅金： _________，其他費(fèi)用： _________。 (詳見(jiàn)附表三：家庭居室裝飾裝修工程報(bào)價(jià)單 )。經(jīng)雙方認(rèn)可，變更施工內(nèi)容，變更部分的工程款按實(shí)另計(jì) 。 工程承包方式：雙方商定采取下列第 _________種方式。 (1)乙方包工、包全部材料。 (見(jiàn)附件五：乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表 ) (2)乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料 (見(jiàn)附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表，附件五：乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表 )。 (3)乙方包工、甲方包全部材料 (見(jiàn)附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表 )。 工程期限 _________天 。開(kāi)工日期 _________年 _________月 _________日，竣工日期 _________年_________月 _________日 第二條 施工圖紙 雙方商定施工圖紙采取下列第 _________種方式提供： 1 甲方自行設(shè)計(jì)并提供施工圖紙，交圖時(shí)間為 _________年 _________月 _________日，圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊(duì)各執(zhí)一份。 (見(jiàn)附件六：家庭裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙 )。 2 甲方委托乙方設(shè)計(jì)施工圖紙，圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊(duì)各執(zhí)一份 (見(jiàn)附件 六：家庭裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙 )，設(shè)計(jì)費(fèi)由甲方支付 (此費(fèi)用不在工程價(jià)款內(nèi) )。 3 施工圖紙雙方簽字后生效。 第三條 甲方權(quán)利義務(wù) 1 開(kāi)工前提供施工期間的水源、電源，并說(shuō)明使用注意事項(xiàng) 。2 參與對(duì)工程質(zhì)量、施工進(jìn)度的監(jiān)督及對(duì)材料進(jìn)場(chǎng)、工程竣工的驗(yàn)收 。 3 工程所在的物業(yè)管理部門(mén)所收施工押金及各項(xiàng)物業(yè)管理費(fèi)用，由甲方交納 (出入證除外 )，乙方協(xié)助提供物業(yè)管理所需的相關(guān)材料 。 4 房屋裝飾裝修所產(chǎn)生的廢棄物不得亂倒亂放，甲方應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)管理單位、房屋所在地居民委員會(huì)或者單位房屋管理部門(mén)規(guī)定的地點(diǎn)、方式、時(shí)間堆放，并按有關(guān)規(guī)定清運(yùn) 。 5 因進(jìn)行家庭居室裝飾裝修而造成相鄰居民住房的管道堵塞、 滲漏水、停電、物品毀壞等，如屬乙方的責(zé)任，由甲方找被乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。 第四條 乙方權(quán)利義務(wù) 1 施工中嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》，保證工程質(zhì)量，按期完成工程 。 2 安承接家庭居室裝飾裝修工程的單位和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員和相鄰居民的安全 。 3 保護(hù)好原 居室室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證居室內(nèi)上、下管道的暢通 。 4 家庭居室裝飾裝修所形成的各種廢棄物，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)部門(mén)指定的位置、方式和時(shí)間進(jìn)行堆放及清運(yùn)。嚴(yán)禁從樓上向地面或由垃圾道、下水道拋棄因裝飾裝修居室而產(chǎn)生的廢棄物及其他物品 。 5 乙方設(shè)計(jì)師負(fù)責(zé)對(duì)甲方提供咨詢、設(shè)計(jì)、報(bào)價(jià)等相關(guān)服務(wù)。合同簽訂后，乙方執(zhí)行工程施工的代表人，關(guān)于工程的相關(guān)事宜均應(yīng)與甲方聯(lián)系，以確保工程 6 乙方自行采購(gòu)或者向甲方推薦使用不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的裝飾裝修材料，造成空氣污染超標(biāo)的，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任 。7 乙方采用的裝飾材料不得以次充 好、弄虛作假。 8 乙方施工應(yīng)符合有關(guān)規(guī)范要求，不得偷工減料、粗制濫造 。9 乙方不得野蠻施工，危及建筑物自身的安全 。 第五條 材料的提供 1 由甲方提供的材料、設(shè)備，其規(guī)格、質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求 (見(jiàn) 附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表 )。甲方應(yīng)按時(shí)將材料、設(shè)備運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)并通知乙方，雙方共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù) 。若甲方未按時(shí)提供材料或材料的規(guī)格、質(zhì)量不符合設(shè)計(jì)要求，由此而延誤工期或影響工程質(zhì)量，責(zé)任由甲方承擔(dān) 。 2 由乙方提供的材料、設(shè)備的 (見(jiàn)附件五：乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表 )，乙方應(yīng)在材料、設(shè)備運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng) 的時(shí)間提前通知甲方，雙方共同驗(yàn)收 。若乙方所供材料的品牌、規(guī)格、質(zhì)量與報(bào)價(jià)單不符，甲方有權(quán)拒絕使用，由此而延誤工期或影響工程質(zhì)量，責(zé)任由乙方承提 。 3 甲方確定材料品牌、規(guī)格、型號(hào)或價(jià)位標(biāo)準(zhǔn)，由乙方負(fù)責(zé)為甲方代購(gòu)的 (見(jiàn)附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表。應(yīng)備注乙方代購(gòu) )，在材料運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)并經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)定后方可使用。乙方收取甲方的材料代購(gòu)費(fèi)為材料采管費(fèi) (材料款的 _________%)+材料運(yùn)輸費(fèi) (根據(jù)實(shí)際情況確定 )。若施工過(guò)程中因材料質(zhì)量問(wèn)題造成的退貨、換貨，以及因此延誤工期，均由甲方承擔(dān)任 。 4 除合同注明 外，五金 (門(mén)鎖、拉手、水龍頭等 )、石材、瓷磚、設(shè)備、潔具、燈具等，均由甲方購(gòu)買(mǎi)并按時(shí)運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)。 第六條 工期延誤 1 因甲方未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期順延 。因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延 。 2 甲方未按期支付工程款，合同工期相應(yīng)順延 。 3 因乙方供材或施工等原因不能按期完工的，工期不順延 。因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問(wèn)題的，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。 第七條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) (1)乙方必須按照設(shè)計(jì)文件和國(guó)家現(xiàn)行的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工。 (2)乙方所承包的工程，必須全部達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行的工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收。 (3)凡因乙方原因造成的施工質(zhì)量不合格的工程，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)無(wú)償返工，達(dá)到工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。返工后仍達(dá)不到的，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。由于甲方原因達(dá)不到工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，由甲方承擔(dān)返工責(zé)任及經(jīng)濟(jì)支出。 第八條 工程驗(yàn)收和保修 1 雙方約定在施工過(guò)程中分下列三個(gè)階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收： (1)水、電管線，防水層及吊頂基層等隱蔽工程驗(yàn)收 。 (2)油漆、面層涂料施工前驗(yàn)收 。 (3)竣工驗(yàn)收。乙方應(yīng)提前二天通知甲方進(jìn)行各階段驗(yàn)收，各階段驗(yàn)收合 格后。若甲方接到通知后，未按時(shí)參加驗(yàn)收，乙方有權(quán)停工等待，由此給乙方造成的工期延誤及其它損失均由甲方承擔(dān) 。2 保修 (1)工程竣工驗(yàn)收合格并結(jié)清工程余款后，乙方向甲方辦理移交手續(xù) (見(jiàn)附件九：工程結(jié)算單 )，并填寫(xiě)工程保修單 (保修期為貳年 ) 房屋裝修承包合同范本 7 篇