【正文】 雙方同意按以下原則處理： (1)面積誤差比絕對值在 3%以內(nèi) (含 3%)的，據(jù)實結算房價款 。 (2)面積誤差比絕對值超出 3%時，買受人有權退房。 買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起 30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。 買受人不退房的，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在 3%以內(nèi) (含 3%)部分的房價款由買受人補足 。超出 3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權歸買受人。產(chǎn)權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在 3%以內(nèi) (含 3%)部分的房價款由出賣人返還買受人 。絕對值超出 3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。 產(chǎn)權登記面積 合同約定 面積 面積誤差比 =———————————————— 100% 合同約定面積 因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。 第六條 付款方式及期限。 買受人按下列第 __________種方式按期付款： 一次性付款 _______________________________________。 分期付款 __________________________________________。 其他方式 _________________________________________。 推薦合同范本 北京購房合同 南京購房合同 西安市購房合同 蘇州市購房合同 武漢購房合同 重慶市購房合同 第七條 買受人逾期付款的違約責任。 買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第 __________種方式處理： ，分別處理 (不作累加 ) (1)逾期在 _____日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 _____的違約金，合同繼續(xù)履行 。 [1][2][3]編號： 賣 方： (以下簡稱甲方 ) 買 方： (以下簡稱乙方 ) 見證方： (以下簡稱丙方 ) 甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產(chǎn)一事達成以下條款： 第一條 甲方對產(chǎn)權的聲明 甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得北京市 _________區(qū) (縣 ) 的房屋所有權證書，所有權證書 _____字第 ____________號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責。該房屋的結構為 _____________________，建筑面積為_________平方米。 第二條 甲方對買賣權的聲明 甲方保證該房屋是符合國家及北京市房屋上市的有關規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權將該房屋上市交易。由于違反國家及北京市相關政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方來承擔。 第三條 乙方對購買權的聲明 乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權之事簽訂本協(xié)議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。 第四條 房屋售價 雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣 元，價款合計為人民幣 元。 (大寫 ____佰 ____拾____萬 ____仟 ____佰 ____拾元整 ) 第五條 付款方式 (一 ) 無須銀行貸款 乙方應在簽訂《北京市房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的 10%的定金。 乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前 3個工作日內(nèi)，支付剩余 90%房款。 (二 ) 銀行貸款 乙方應在簽訂《北京市房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的 10%的定金。 乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前 3個工作日內(nèi)，支付首期房款。 銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。 第六條 違 約責任 1. 甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在 3個工作日內(nèi)，將乙方的已付款 (不計利息 )返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起 3個工作日內(nèi)應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。 2. 乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的 ‰ 作為滯納金，逾期超過 15天，即視乙方違約，定金不予返還。 3. 甲方應在獲得全部房款后 3個工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天， 甲方應按乙方已付房款的 ‰向乙方付滯納金，逾期超過 15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執(zhí)行。 第七條 房屋交付 甲乙雙方就房屋交付達成以下細目： 1) 沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業(yè)管理費、取暖費等 。 2) 沒有固定不可移動裝修物品的破壞 。 3) 房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞 。 4) 其它： 。 第八條 關于產(chǎn)權辦理的約定 本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應向房屋所在區(qū) (縣 )房地產(chǎn)交易 第九條 有關爭議 本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié) 議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。 第十條 生效說明 本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū) (縣 )交易所留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。 甲 方： 經(jīng)辦人： 電 話： 乙 方： 經(jīng)辦人： 電 話： 丙 方： ____年 __月 __日