【正文】 ，甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)履行完畢，本合同自行終止。 本合同需要變更或解除時(shí)，須經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成新的書面協(xié)議。本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，并可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。 本合同正本壹式叁份，甲方壹份，乙方壹份， ________市 ________法律服務(wù)所存壹份 。合同副本壹式叁份， ________公用事業(yè)服務(wù)中心、 ________管理辦公室、 ________市財(cái)政局 ________分局各存壹份，均具同等法律效力。 甲方 (蓋章 )： ________市 ________有限公司 簽字代表： _______________ 乙方： _______________ 簽字 :_______________ 身份證號 :_______________ 聯(lián)系電話 :_______________ 簽 約時(shí)間： 20_____年 _____月 _____日 簽約地點(diǎn)： ________市 ________ 商鋪鋪面租賃合同范本 5 出租方 (甲方 )： ______________ 身份證號碼： ______________ 承租方 (乙方 )： ______________ 身份證號碼： ______________ 依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法則的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就甲方向乙方出租商鋪，乙方用于酒店達(dá)成以下條款： 第一條：租賃物業(yè) 甲方向乙方出租位于 _____樓，二間共三層，第一層 , 第二層 , 第三層 ,建筑面積 _______________的商鋪，供乙方經(jīng)營使用，甲乙雙方簽字后作為本合同附件。 第二條：租賃期限和經(jīng)營范圍 _____年，自月起至 _____年 _____月 _____日止。從第二年起，租金按前一年遞增 _____%，直至合同結(jié)束。 ，乙方應(yīng)在合同期滿前 30天以書面形式向甲方提出申請，否則視為乙方不續(xù)合同。 ，本合同期滿后即自行失效。 ，在未征得甲方許可的情況 下，其不得隨便經(jīng)營其它項(xiàng)目。 第三條：租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式、支付時(shí)間 __________ 元，大寫 _______________。第二年租金人民幣￥ _______________元，大寫 _______________ 。甲方應(yīng)于 _____年 _____月 _____日，向乙方交付房屋 。乙方應(yīng)于 _____年 _____月_____日向甲方全額交納第一年租金人民幣￥ _______________元，大寫 _______________。并交納本合同第三款規(guī)定的履約保證金。 ，乙方于每 年月賃費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)。 _____個(gè)月的租金，即人民幣 __________元，大寫 _______________整。作為履約保證金，在租賃期間如乙方違約，此保證金將作為甲方的補(bǔ)償金，不予退還 。如乙方履約，待合同期滿后甲方足額退還給乙方。 第四條：甲方的權(quán)利與義務(wù) ，甲方有權(quán)解除合同。 1 擅自改變經(jīng)營場所的使用性質(zhì)。 2 擅自轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓經(jīng)營場所或利用經(jīng)營場所從事非法活動(dòng)。 3 逾期不交納租金，物業(yè)費(fèi)，經(jīng)限期交納后，仍拒絕不交納 4 嚴(yán)重違反青云花園物業(yè)管理有關(guān)。 尊重乙方的經(jīng)營權(quán)利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的經(jīng)營活動(dòng)。 為乙方經(jīng)營提供方便。 依合同將房屋及設(shè)備交付乙方使用，未按合同約定提供房屋的每逾期一日，須按月租金額的 _____%向乙方交付違約金。 ，承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)自然損壞的維修和屋面防水維修費(fèi)用及甲方的修繕責(zé)任。因甲方延誤維修而行造成他人，人身傷亡，財(cái)產(chǎn)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償并承擔(dān)由此引起的法律責(zé)任。 ，但必須提前通知乙方，甲方也有權(quán)抵押該房屋，但必須提前 _____日通知乙方，并且甲方保證在該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)給第三方時(shí)，在租賃合同中約定的，甲方的權(quán)利和義務(wù)由第三方擁有和承擔(dān)，若因此給乙方造成損失的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。 ，甲方如需提前解除合同，須征得乙方同意。 第五條：乙方的權(quán)利與義務(wù) ，不受甲方干預(yù)。 ，經(jīng)營活動(dòng)不得超出甲方的經(jīng)營范圍。 ，在租賃期間如損壞設(shè)施，必須承擔(dān)修復(fù)賠償責(zé)任。 遵守甲方的有關(guān)規(guī)定，端正經(jīng)營態(tài)度，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)定。 ，逾期交付租金的 每逾期一日，乙方須按當(dāng)月租金額的 10%向甲方支付違約金 。如逾期30 日甲方有權(quán)解除合同，并收回房屋。 ，乙方改變使用，用途與甲方協(xié)商，并取得甲方同意。 ，可以將房屋轉(zhuǎn)租，必須簽定轉(zhuǎn)租合同，該合同必須在甲方備案。 ，發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)備自然損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方并積極配合甲方檢查和維修，因乙方過錯(cuò)延誤維修而造成他人、人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失，乙方負(fù)責(zé)賠償，使用房屋不當(dāng)或者造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)擔(dān)修復(fù)或賠償。 ，乙方提前解除合同的，應(yīng)事前征得甲方同意。 ，甲方要求收回房屋或解除合同之日，應(yīng)交回承租房屋和設(shè)備給甲方。如繼續(xù)租房屋，應(yīng)提前一個(gè)月與甲方協(xié)商，雙方另訂合同，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。 第六條：免責(zé)條約 因不可抗力致使合同不能繼續(xù)履行或造成損失，因國家政策，需要拆除或造成損失，甲乙雙方不負(fù)擔(dān)責(zé)任 (房屋租金按實(shí)際天數(shù)據(jù)實(shí)計(jì)算租金 )。 第七條：合同的終止和解除 ，或者違反房地產(chǎn)租賃管理法律、法規(guī)，另一方有權(quán)依法提前解除本合同，造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。 ，任何一方無法定或約定的理由而單方提出解除合同的，由違約方承擔(dān)全部責(zé)任。 ，協(xié)商一致的可終止合同。 第八條：爭議解決 本合同履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向項(xiàng)目當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V解決。 第九條：其它條款 ，乙方需與物業(yè)管理公司簽署物業(yè)管理，房屋租賃期間物業(yè)管理費(fèi)用等由乙方負(fù)擔(dān)。 ，甲乙雙方各執(zhí)一份。 。 備注： _________ 該房屋已精裝修，合同終止時(shí)，乙方需保持正常使用的狀況。 甲方： _________ 乙方： _________ 地址： _________ 地址： _________ 日期： _________ 日期： _________ 商鋪鋪面租賃合同范本相關(guān)：