【正文】 經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變本合同規(guī)定以外的任何用途。 第二條租期 租賃期限：租期 3 年，即自 20__年月日起，至 20__年月日止。 第三條租金、物業(yè)管理等費(fèi)用及支付方式 租金和物業(yè)管理費(fèi) 乙方支付給甲方的租金和物業(yè)管理費(fèi)按房屋建筑面積平方米計(jì)算，月標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)用為人民幣 25 元 /㎡ (其中租金為 9 元 /㎡，物業(yè)管理費(fèi)為 16 元 /㎡ ),上述費(fèi)用年總計(jì)為 39690 元，所產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。 物業(yè)管理費(fèi)為代收費(fèi)，包含衛(wèi)生費(fèi)、安保費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等。 乙方在合同簽訂后 5 個(gè)工作日內(nèi)預(yù)付一年的總費(fèi)用，即 39690 元。之后乙方應(yīng)在本年度租期 到期30 天前，向甲方全額繳付下一年的總費(fèi)用，每逾期一日，乙方須按應(yīng)繳總額的每日萬(wàn)分之五支付滯納金。 經(jīng)甲方同意乙方提前解除租賃合同的，甲方可按 條款約定的標(biāo)準(zhǔn)，按實(shí)際承租日期向乙方收取相應(yīng)費(fèi)用。 第四條交房標(biāo)準(zhǔn)、改造、裝修及維護(hù) 乙方繳納首年總費(fèi)用后，甲方開據(jù)《入住通知單》，乙方持《入住通知單》辦理入住手續(xù)。乙方對(duì)于租賃物及其設(shè)施的裝修改造，必須取得甲方的同意。未征得甲方同意擅自改造的，甲方有權(quán)要求乙方無(wú)條件恢復(fù)原狀、賠償損失或解除合同。 乙方對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修時(shí)所產(chǎn)生的一切 費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，該房屋交還時(shí)，乙方不得要求甲方給予裝修補(bǔ)償。 乙方應(yīng)確保其裝修裝飾、改造工程不會(huì)對(duì)承租房屋和招商大廈整體或部分結(jié)構(gòu)以及設(shè)備等造成任何破壞或安全隱患，且不會(huì)影響其他用戶正常辦公使用。如因乙方委托的裝修公司違反規(guī)定，乙方應(yīng)賠償由此所造成的全部損失。 若乙方原因而對(duì)承租房屋的玻璃幕墻、建筑結(jié)構(gòu)等造成損壞的，或因乙方自行安裝電氣、設(shè)備及管道、線路使用不當(dāng)、維修不善的 ?；蛞蜓b修產(chǎn)生各種污染而造成損失、索賠或法律訴訟等相關(guān)損失的，均由乙方負(fù)責(zé)和承擔(dān)。 承租房屋的內(nèi)部裝修及由乙方安裝 的各種設(shè)備由乙方自行維修保養(yǎng)，并由乙方承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用，若因乙方非正常使用而造成承租戶內(nèi)甲方權(quán)屬的各種設(shè)備發(fā)生損壞，甲方可以代為維修，但必須由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。 第五條承租房屋交還 在租賃期屆滿或提前解除合同退房時(shí)，如甲、乙雙方同意 ,保留乙方在承租單元內(nèi)的任何內(nèi)部裝修、裝飾或附屬物，甲方無(wú)須向乙方支付任何補(bǔ)償。若雙方未達(dá)成一致協(xié)議，則乙方應(yīng)自行拆除其對(duì)承租房屋所進(jìn)行的任何附加裝臵，否則，該附加裝臵甲方有權(quán)自行處臵。甲方對(duì)該附加裝臵移走或拆除所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 在租賃期屆滿或提前解除合同退房時(shí)，乙方應(yīng)搬走屬于自己的物品，完成房屋的清潔。否則，該物品的遺失、損壞的責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，且甲方有權(quán)自行處理承租房屋內(nèi)的留臵物品及由保潔公司對(duì)該承租房屋進(jìn)行保潔。甲方處理留臵物品所發(fā)生的費(fèi)用及房屋清潔費(fèi)由乙方承擔(dān)。 第六條雙方責(zé)任及保證條款 在租賃期內(nèi)，甲方有義務(wù)為承租房屋提供水、電、網(wǎng)絡(luò)、消防等基礎(chǔ)設(shè)施，并使公共設(shè)備、設(shè)施保持良好的運(yùn)行狀況。 在承租期內(nèi)，除本租賃合同所述乙方違約情況或發(fā)生不可抗力外，甲方不得任意解除合同。 乙方承租房屋期間，必須嚴(yán)格 遵守相關(guān)法律、法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定，依法經(jīng)營(yíng)，管理承租場(chǎng)所，嚴(yán)格按照本合同的約定和營(yíng)業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)，并嚴(yán)禁乙方利用房屋進(jìn)行違反法律及不道德的行為。若乙方違反國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)定以及本合同約定而給甲方及第三方造成損失，則乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償全部損失，同時(shí)甲方有權(quán)單方面解除本合同。 乙方須依據(jù)本合同約定時(shí)限和方式及時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)和各項(xiàng)應(yīng)繳納費(fèi)用。若乙方違約，甲方有權(quán)在對(duì)乙方催告 7 日無(wú)果的情況下，截?cái)喑凶鈭?chǎng)所的電力、水、網(wǎng)絡(luò)及其他設(shè)施的服務(wù)或供應(yīng)等，由此引起的所有費(fèi)用開支均由乙 方承擔(dān)。 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何形式或方式轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、分租、承包、抵押、出借或調(diào)換部分或全部房屋給第三方，乙方違反該規(guī)定的，甲方有權(quán)解除合同。 除經(jīng)甲方同意，乙方不得在承租房屋內(nèi)、外設(shè)臵或展示任何能在大廈外面顯示的宣傳、燈箱、招牌標(biāo)記、裝飾、旗臶、海報(bào)或其他物件。甲方有權(quán)拆除乙方違反本條款而設(shè)臵或展示的廣告宣傳、燈箱、招牌標(biāo)記、裝飾、旗臶、海報(bào)或其他物件，發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方不得使用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng) 。不得在使用承租房屋時(shí)對(duì)甲方或其他租戶構(gòu)成損害或危險(xiǎn)。 第七條合同續(xù)約、終止 合同續(xù)約 租賃期屆滿，甲方有權(quán)收回承租房屋，乙方應(yīng)于租賃期滿日之前將承租區(qū)域完好交還給甲方。乙方在租賃期限屆滿后欲續(xù)租的，須征得甲方同意。續(xù)租之后的租金、物業(yè)管理費(fèi)用等事項(xiàng)雙方另行商定。乙方的續(xù)租要求應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前三個(gè)月內(nèi)以書面形式提出。 合同解除、終止 雙方已履行完成本合同項(xiàng)下雙方責(zé)任和義務(wù)，且合同到期自然終止。 因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方確認(rèn)本合同可以終止。 甲乙雙方協(xié)商一致達(dá)成共識(shí)，可以解除本合同。 甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同： 5 日的 。 ，嚴(yán)重影響乙方使用的 。 ，因甲方原因致使乙方無(wú)法正常使用該房屋的 。 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋： 5 日的 。 、轉(zhuǎn)租給第三方、拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的 。 、損害公共利益的。 除 條款、 條款內(nèi)容發(fā)生解除合同外，本合同其他 條款已有約定的可以解除、終止合同情況發(fā)生時(shí)，可按約定解除、終止合同。 第八條違約責(zé)任 本合同的任何一方不履行約定義務(wù)，或者違反本合同條款內(nèi)容，給對(duì)方造成損失或致使本合同提前終止的，除本合同條款已約定的違約責(zé)任和賠償以外，對(duì)未約定或未告知造成的損失，違約方須向守約方據(jù)實(shí)進(jìn)行賠償。 本合同的任何一方在遇不可抗力且自身無(wú)過(guò)錯(cuò)的條件下，造成的延誤或不能履約均免責(zé)，但必須采取一切補(bǔ)救以減小損失并提供證明，否則應(yīng)對(duì)擴(kuò)大的損失進(jìn)行賠償。 在本合同有效期內(nèi)，該房屋如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p毀或造成雙方損失的，雙方 互不承擔(dān)違約及賠償責(zé)任。 第九條通知、變更 與本合同有關(guān)的通知或要求均須采用書面形式發(fā)出，并由掛號(hào)或?qū)Ｈ怂椭翆?duì)方最后書面通知的營(yíng)業(yè)地點(diǎn) 。掛號(hào)寄出第 7 日或送達(dá)日 (以較早日為準(zhǔn) )視為文件已被送達(dá)。 甲方對(duì)乙方發(fā)出的通知可送至承租房屋所述的地址。 雙方同意除本合同有約定以外，如需變更合同內(nèi)容，須經(jīng)雙方協(xié)商同意并達(dá)成書面協(xié)議后方可生效，任何口頭通知或電話、傳真件均不作為本合同變更之依據(jù)。 第十條其他 本合同的附件及雙方所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議 (條款 )，均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等 法律效力。 本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份。具有同等法律效力。 本合同自甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽字或加蓋公章，并且甲方收到本合同約定的首年租房費(fèi)用之日起生效。 甲方 (蓋章 )： 法定代表人 (授權(quán)委托人 )：日期： 乙方 (蓋章 )： 法定代表人 (授權(quán)委托人 )日期： 房租收繳賬戶信息：戶名： 開戶行： 2024 個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書范文相關(guān)：