【正文】 頻 、公告欄、廣告牌、閉路電視、社區(qū)網(wǎng)絡(luò)等途徑宣傳消防安全知識(shí)和技能 。 (七 )按照有關(guān)規(guī)定建立并妥善保 管消防檔案資料 。 (八 )其他依法應(yīng)當(dāng)履行或約定履行的消防安全職責(zé)。 物業(yè)服務(wù)企業(yè)或消防安全管理單位應(yīng)當(dāng)定期向業(yè)主、使用人通報(bào)消防安全管理情況。業(yè)主、使用人應(yīng)當(dāng)配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)或消防安全管理單位做好消防安全工作。 第十六條業(yè)主、使用人有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)或消防安全管理單位履行消防安全管理合同或者責(zé)任書情況進(jìn)行監(jiān)督 ,查閱消防檔案資料 ,了解掌握日常消防安全管理以及消防設(shè)施、器材維護(hù)保養(yǎng)等情況。對(duì)未按照消防安全管理合同或者責(zé)任書履行消防安全管理職責(zé)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或消防安全管理單位 ,有權(quán)依法予以更換 ,并追究其相應(yīng)的責(zé)任 。 第十七條高層建筑共用消防設(shè)施的檢測、維修、更新、改造及共用部位火災(zāi)隱患整改的費(fèi)用 ,在建筑保修期內(nèi)由建設(shè)單位承擔(dān) 。保修期滿后 ,納入共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金開支范圍 。沒有專項(xiàng)維修資金或者專項(xiàng)維修資金不足的 ,由業(yè)主按照約定承擔(dān) 。沒有約定或者約定不明確的 ,按照各自專有部分建筑面積所占比例承擔(dān)。 第十八條高層居住建筑的業(yè)主、使用人應(yīng)當(dāng)履行下列消防安全義務(wù) : (一 )嚴(yán)格遵守電氣安全使用規(guī)定 ,不得超負(fù)荷用電 ,嚴(yán)禁使用不合格電器產(chǎn)品以及與線路負(fù)荷不相匹配的保險(xiǎn)或者漏電保護(hù)裝置 。 (二 )嚴(yán)格遵守燃?xì)獍踩褂靡?guī)定 ,嚴(yán)禁私自拆卸改裝設(shè)備和用具 。 (三 )嚴(yán)格執(zhí)行易燃易爆危險(xiǎn)品管理規(guī)定 ,不得存放汽油、酒精等易燃危險(xiǎn)品 。 (四 )保持樓梯、疏散通道、安全出口和消防車通道暢通 ,不得鎖閉、堆放物品、存放車輛或者設(shè)置其他障礙物 。 (五 )自覺維護(hù)消防設(shè)施、器材 ,不得損壞、挪用或者擅自拆除、停用 。 (六 )學(xué)習(xí)和掌握消防常識(shí) ,主動(dòng)參加滅火逃生演練 ,及時(shí)報(bào)告火警 ,積極撲救初起火災(zāi) 。 (七 )發(fā)現(xiàn)違章用火、用電或者損壞消防設(shè)施、器材等行為 ,及時(shí)報(bào)告消防安全管理單位 ,或向 96119 舉報(bào)投訴 。 (八 )其他依法應(yīng)當(dāng)履行或者約定履行的義務(wù)。 第三章施 工現(xiàn)場管理 第十九條施工現(xiàn)場的消防安全管理由施工單位負(fù)責(zé)。實(shí)行施工總承包的 ,由總承包單位負(fù)責(zé)。依法將工程分包給其他單位的 ,分包合同中應(yīng)當(dāng)明確各自的消防安全責(zé)任和義務(wù)?？偝邪鼏挝缓头职鼏挝粚?duì)分包工程的消防安全承擔(dān)連帶責(zé)任。 分包單位應(yīng)當(dāng)服從總承包單位的消防安全管理 ,分包單位不服從管理導(dǎo)致火災(zāi)事故的 ,由分包單位承擔(dān)主要責(zé)任。 第二十條監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)對(duì)施工現(xiàn)場的消防安全實(shí)施監(jiān)理 ,并記錄備查。對(duì)施工現(xiàn)場不符合消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和管理規(guī)定的 ,應(yīng)當(dāng)要求施工單位改正 。情況嚴(yán)重的 ,應(yīng)當(dāng)要求施工單位暫停施工并報(bào)告建設(shè)單位。施工單位拒 不改正或者不停止施工的 ,監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)或公安派出所 ,或者向 96119 舉報(bào)投訴。 第二十一條施工單位應(yīng)當(dāng)確定消防安全負(fù)責(zé)人和消防安全管理人員 ,制定消防安全管理制度 ,組建志愿消防隊(duì)伍 ,落實(shí)消防安全管理責(zé)任。 第二十二條施工人員進(jìn)場前 ,現(xiàn)場消防安全管理人員應(yīng)對(duì)施工人員進(jìn)行消防安全教育和培訓(xùn)。 第二十三條施工單位應(yīng)當(dāng)制定施工現(xiàn)場滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案 ,至少每半年組織一次演練。 第二十四條高層建筑的外保溫材料應(yīng)當(dāng)按照《民用建筑外保溫系統(tǒng)及外墻裝飾防火暫行規(guī)定》 (公通字〔 20__〕 46 號(hào) )等國家工 程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 高層建筑施工現(xiàn)場外腳手架、支模架的架體應(yīng)當(dāng)采用不燃材料搭設(shè) ,外腳手架的安全防護(hù)網(wǎng)應(yīng)當(dāng)采用阻燃型防護(hù)網(wǎng)。 第二十五條宿舍、辦公用房建筑構(gòu)件的燃燒性能等級(jí)應(yīng)為 a 級(jí) ,當(dāng)采用金屬夾芯板材時(shí) ,其芯材的燃燒性能等級(jí)應(yīng)為 a 級(jí)。宿舍、辦公用房不應(yīng)與廚房操作間、鍋爐房、變配電房等組合建造 。會(huì)議室、娛樂室等人員密集房間應(yīng)設(shè)置在臨時(shí)用房的首層。 第二十六條施工現(xiàn)場消防車通道應(yīng)當(dāng)保持暢通 ,施工現(xiàn)場出入口設(shè)置應(yīng)滿足消防車通行的要求 ,宜布置在不同方向 ,且不宜少于 2 個(gè) 。只能設(shè)置 1 個(gè)出入口的 ,應(yīng)在施工現(xiàn)場內(nèi)設(shè)置滿 足消防車通行的環(huán)形通道。 第二十七條施工現(xiàn)場的重點(diǎn)防火部位或區(qū)域 ,應(yīng)當(dāng)設(shè)置防火警示標(biāo)識(shí)。易燃易爆危險(xiǎn)品庫房應(yīng)當(dāng)遠(yuǎn)離明火作業(yè)區(qū)、人員密集區(qū)和建筑物相對(duì)集中區(qū)。 第二十八條在建工程作業(yè)場所的臨時(shí)疏散通道和安全出口應(yīng)當(dāng)保持暢通 ,采用不燃或難燃材料建造 ,并應(yīng)設(shè)置明顯的疏散指示標(biāo)志和應(yīng)急照明設(shè)施。 第二十九條在用高層建筑進(jìn)行擴(kuò)建、改建施工時(shí) ,必須明確劃分施工區(qū)和非施工區(qū)。施工區(qū)不得營業(yè)、使用和居住 。非施工區(qū)繼續(xù)營業(yè)、使用和居住時(shí) ,應(yīng)在施工區(qū)和非施工區(qū)之間采用不開設(shè)門、窗、洞口的耐火極限不低于 2 小時(shí)的不燃燒體隔墻進(jìn)行防火分隔。 第三十條施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置臨時(shí)消防給水系統(tǒng)、滅火器等臨時(shí)消防設(shè)施。監(jiān)理單位應(yīng)督促施工單位對(duì)已失效、損壞或丟失的消防設(shè)施、器材及時(shí)更換、修復(fù)或補(bǔ)充。 室內(nèi)臨時(shí)消防給水系統(tǒng)應(yīng)與結(jié)構(gòu)層同步建設(shè) ,管徑、水壓、水量應(yīng)符合國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。結(jié)構(gòu)施工完畢的每層樓梯處應(yīng)設(shè)置消防水槍、水帶 ,且 每處不應(yīng)少于 2 套。 第三十一條施工作業(yè)前 ,現(xiàn)場施工管理人員應(yīng)向作業(yè)人員進(jìn)行防火安全技術(shù)交底。防火安全技術(shù)交底包括以下內(nèi)容 : (一 )施工過程中可能發(fā)生火災(zāi)的部位或環(huán)節(jié) 。 (二 )施工過程中應(yīng)采取的防火措施及配備的臨時(shí)消防設(shè)施 。 (三 )初起火災(zāi)的撲救方法及注意事項(xiàng) 。 (四 )逃生方法及路線。 第三十二條施工單位應(yīng)編制施工現(xiàn)場防火技術(shù)方案 ,并根據(jù)現(xiàn)場情況變化及時(shí)完善。防火技術(shù)方案包括以下內(nèi)容 : (一 )施工現(xiàn)場重大火災(zāi)危險(xiǎn)源辨識(shí) 。 (二 )施工現(xiàn)場防火技術(shù)措施 。 (三 )臨時(shí)消防設(shè)施、疏散設(shè)施的配置 。 (四 )臨時(shí)消防設(shè)施和 消防警示標(biāo)識(shí)布置圖。 第三十三條施工現(xiàn)場用火應(yīng)符合下列規(guī)定 : (一 )動(dòng)火作業(yè)前施工人員應(yīng)向施工單位申請(qǐng)辦理動(dòng)火許可證 。 (二 )動(dòng)火操作人員應(yīng)具有相應(yīng)資格 。 (三 )焊接、切割、烘烤或加熱等動(dòng)火作業(yè)前 ,施工單位應(yīng)配備滅火器材 ,清理可燃雜物 ,并進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)護(hù) 。 (四 )嚴(yán)禁直接在裸露的可燃材料上進(jìn)行動(dòng)火作業(yè) ,具有火災(zāi)、爆炸危險(xiǎn)的場所嚴(yán)禁動(dòng)用明火。 第四章在用高層建筑管理 第三十四條任何單位和個(gè)人不得擅自改變高層建筑的消防安全設(shè)計(jì)。 高層建筑的業(yè)主、使用人進(jìn)行局部改造或內(nèi)部裝修前 ,應(yīng)事先告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)或消防安全管理單位。物業(yè)服務(wù)企業(yè)或消防安全管理單位應(yīng)當(dāng)與業(yè)主、使用人、施工單位約定消防安全責(zé)任和義務(wù) ,明確禁止的行為和注意事項(xiàng)。 第三十五條高層建筑總平面布局應(yīng)符合國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求 ,消防車通道、消防救援場地、消防車取水口和水泵接合器等應(yīng)當(dāng)設(shè)置明顯標(biāo)識(shí)。 不得設(shè)置占用消防車通道、消防車登高操作面或者影響消防撲救、遮擋排煙窗 (口 )的架空管線、廣告牌、建 (構(gòu) )筑物和其他設(shè)施、設(shè)備。 第三十六條疏散通道、樓梯、出口等疏散設(shè)施應(yīng)保持暢通 ,任何單位和個(gè)人不得實(shí)施鎖閉或者安裝柵欄門、卷簾門、設(shè)置儲(chǔ)藏間、堆放雜物、停放自行車等影響人員疏散的行為。 任何單位和個(gè)人不得占用避難層 (間 )。 第三十七條常閉式防火門的閉門器、順序器應(yīng)當(dāng)保持完好有效 ,防火門應(yīng)處于常閉狀態(tài) 。常開式防火門應(yīng)能在火災(zāi)發(fā)生時(shí)自行關(guān)閉并反饋信號(hào)。 第三十八條進(jìn)行焊接、切割等明火作業(yè)時(shí) ,應(yīng)經(jīng)消防安全管理人批準(zhǔn) ,辦理動(dòng)火許可證 ,落實(shí)防護(hù)措施。作業(yè)完畢后 ,作業(yè)人員應(yīng)當(dāng)對(duì)現(xiàn)場進(jìn)行檢查 ,消除遺留火種。 第三十九條電氣線路、電器設(shè)備、配電箱安裝與維修應(yīng)符合消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及管理規(guī)定要求。物業(yè)服務(wù)企業(yè)、消防安全管理單位、業(yè)主、使用人應(yīng)當(dāng)定期對(duì)用電情況進(jìn)行檢查 ,委托具有相關(guān)資質(zhì)的技術(shù)服務(wù)企業(yè)對(duì)電氣線路及設(shè)備進(jìn)行安全技術(shù)檢測。 第四十條高層建筑內(nèi)不得生產(chǎn)、經(jīng)營、儲(chǔ)存易燃易爆危險(xiǎn)品。 高層建筑使用燃?xì)鈶?yīng)采用管道供氣。嚴(yán)禁在高層建筑內(nèi)使用瓶裝液化氣。 第四十一條倡導(dǎo)高層建筑業(yè)主、使用人配備符合國家標(biāo)準(zhǔn)的滅火器、自救呼吸器、逃生梯和逃生緩降器等滅火逃生器材 ,并放置在醒目、便于操作的部位。 高層建筑的首層顯著位置應(yīng)當(dāng)設(shè)置消防 平面圖 ,標(biāo)明建筑基本情況以及安全出口、疏散樓梯、消防電梯、消防設(shè)施的位置等內(nèi)容。高層建筑的賓館客房內(nèi)應(yīng)當(dāng)設(shè)置應(yīng)急疏散路線圖 ,配備手電筒、自救呼吸器等逃生器材及其使用說明。 第四十二條高層建筑內(nèi)廚房的排煙管道應(yīng)當(dāng)定期進(jìn)行檢查、清洗 ,賓館、餐飲場所廚房的排煙管道至少每季度進(jìn)行一次檢查、清洗和養(yǎng)護(hù)。 季節(jié)性使用的高層建筑要在每年暑期結(jié)束后對(duì)排煙管道進(jìn)行檢查、清洗和養(yǎng)護(hù) ,并在投入使用前再次進(jìn)行檢查。 第四十三條物業(yè)服務(wù)企業(yè)或消防安全管理單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)消除建筑消防設(shè)施存在的問題和故障 ,需要廠家或消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行維修 的 ,應(yīng)當(dāng)立即委托維修。廠家或消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)接到維修委托后 ,應(yīng)在 24小時(shí)內(nèi)組織人員進(jìn)場維修 ,并在約定時(shí)限內(nèi)修復(fù)。 因故障、維修等原因 ,需要暫時(shí)停用系統(tǒng)的 ,應(yīng)當(dāng)經(jīng)消防安全責(zé)任人書面批準(zhǔn) ,并報(bào)轄區(qū)公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)備案。系統(tǒng)故障、停用期間 ,應(yīng)采取有效措施確保消防安全。 第四十四條消防控制室應(yīng)當(dāng)設(shè)定專人負(fù)責(zé) ,落實(shí)每日 24 小時(shí)雙人值班制度 ,且持證上崗。值班人員必須掌握應(yīng)急操作程序 ,并能熟練操作控制室設(shè)備。 第四十五條消防控制室應(yīng)配備以下物品 : (一 )消防泵房、配電裝置房、排煙 (送風(fēng) )機(jī)房等重要設(shè)備房間的鑰匙 ,確保緊急 情況下能迅即開啟 。 (二 )用于巡查、確認(rèn)火災(zāi)所需的照明、通訊、視頻等器材 。 (三 )撲救初起火災(zāi)的頭盔、服裝、簡易防毒面具、破拆和便攜式滅火器材 。 (四 )其他需要配備的物品。 第四十六條消防控制室應(yīng)當(dāng)制定張貼以下工作制度 : (一 )消防控制室值班員職責(zé) 。 (二 )消防控制室值班管理制度 。 (三 )消防控制室管理及應(yīng)急程序 。 (四 )滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案 。 (五 )其他有關(guān)制度。 第四十七條嚴(yán)禁在高層建筑內(nèi)部和周邊禁放區(qū)域燃放煙花爆竹。發(fā)現(xiàn)違規(guī)燃放行為 ,任何單位和個(gè)人可向公安機(jī)關(guān)舉報(bào)投訴。 第四十八條火災(zāi)發(fā)生后 ,物業(yè)服務(wù)企 業(yè)、消防安全管理單位、業(yè)主、使用人應(yīng)當(dāng)立即組織人員疏散 ,撲救初起火災(zāi) ,并協(xié)助做好滅火救援工作。 高層建筑應(yīng)明確疏散引導(dǎo)員 ,負(fù)責(zé)在火災(zāi)等緊急情況下組織、引導(dǎo)人員安全疏散。 第五章獎(jiǎng)懲 第四十九條對(duì)于消防安全管理規(guī)范、成績突出的高層建筑物業(yè)服務(wù)企業(yè)、消防安全管理單位、業(yè)主和使用人 ,政府及有關(guān)部門在年終評(píng)先評(píng)優(yōu)中應(yīng)予以表彰獎(jiǎng)勵(lì)。 第五十條高層建筑物業(yè)服務(wù)企業(yè)、消防安全管理單位違反本規(guī)定 ,未履行消防安全管理職責(zé)嚴(yán)重影響消防安全 ,或者未及時(shí)組織整改火災(zāi)隱患的 ,由公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)責(zé)令限期改正 。逾期不改正的 ,對(duì)其主管人員和其他直接責(zé)任人員 ,依法給予處分或者給予警告處罰 。構(gòu)成犯罪的 ,依法追究刑事責(zé)任。 第五十一條高層建筑施工、監(jiān)理單位違反本規(guī)定 ,未履行消防安全管理職責(zé) ,嚴(yán)重影響消防安全的 ,由公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)責(zé)令改正或依法給予行政處罰 。構(gòu)成犯罪的 ,依法追究刑事責(zé)任。 第五十二條有關(guān)部門和單位在高層建筑消防安全管理中未履行法定職責(zé)的 ,由上級(jí)行政機(jī)關(guān)或者監(jiān)察機(jī)關(guān)責(zé)令改正 。造成嚴(yán)重后果的 ,對(duì)有關(guān)責(zé)任人員依法給予行政處分 。構(gòu)成犯罪的 ,依法追究刑事責(zé)任。 第六章附則 第五十三條本規(guī)定所稱業(yè)主 ,是指高層建筑房屋及其附屬的設(shè)施、設(shè)備和相關(guān)場地的所有權(quán)人 。本規(guī)定所稱使用人 ,是指以承包、承租或受委托經(jīng)營等方式實(shí)際使用高層建筑房屋及其附屬的設(shè)施、設(shè)備和相關(guān)場地的單位及個(gè)人。 本規(guī)定所稱消防安全管理單位 ,是指高層建筑交付使用后 ,業(yè)主、使用人自行確定的管理高層建筑的組織。 本規(guī)定所稱在用高層建筑 ,是指已經(jīng)入住或者投入使用、營業(yè)的高層建筑。 第五十四條本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。